Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

А если оплата происходит с помощью банковской ячейки договор и регистрация права происходит одноэтапно?

26.11.2012, 16:26
• г. Самара

При расчете за квартиру с рассрочкой, оплатой после регистрации договора и права, в этом случае возникает залог в пользу продавца. А если оплата происходит с помощью банковской ячейки договор и регистрация права происходит одноэтапно? Право собственности на недвижимость переходит без обременения?

Фактически же передача денежных средств ещё не произведена...

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Как хотите, по согласию между продавцом и покупателем. Если не хотите, чтобы квартира была в залоге, то надо указать это в договоре.

Спросить

Вопрос окончательной оплаты при заключении договора купли-продажи квартиры является одним из сложных,если в договоре подробно не указаны все его условия. В сожалению,были случаи,когда в договоре указывали,что банк выдаст деньги из ячейки только в том случае,если одновременно в банк придут и покупатель и продавец. Но покупатель,получив документ в Управлении Росреестра и фактически получив ключи от квартиры,по тем или иным причинам,не являлся в банк ( и такое бывало). В этом случае,продавцу приходилось обращаться в суд. Вам ничего не мешает,указать в договоре, обременение, про момент полного выполнения обязательств - после получения денег и составления акта приема-передачи. Посоветуйтесь с риэлтором, юристом,адвокатом. Необходима помощь - обращайтесь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России