Вопросы применения статей 1168, 210 и 249 ГК РФ к жилому дому во владении семьи.

Вопрос по поводу применения статей 1168, 210 и 249 ГК РФ.

Есть жилой дом во владении моей семьи - сначала собственником был мой дед, с 2020 г. моя мама (по завещанию). Земельный участок под домом (6 соток) в бессрочном, безвозмездном пользовании (документов нет, кроме домовой книги). У дома есть ещё один собственник - муж младшей сестры деда (с 2008 г.), который нам и родственником даже не является.

Первоначально хозяйкой дома была старшая сестра деда, которая умерла 16.10.2002. На момент её смерти дед уже жил с ней в доме не менее года. Другой собственности у него не было, был только договор соцнайма на комнату в общежитии 14 м², где на тот момент проживал я. Также я там был прописан. Приватизировал комнату в общежитии я на себя примерно в 2005 году. С бабушкой дед на тот момент вместе не жил, трёхкомнатная квартира (в которой они жили с момента получения в 60 х годах) была в собственности у бабушки и на момент смерти старшей сестры деда в ней проживали бабушка, их старший сын и младший сын с семьёй.

После смерти старшей сестры дом поделился на деда и его младшую сестру.

После смерти младшей сестры деда её доля перешла её мужу.

После того как дом перешёл во владение деда и его младшей сестры после смерти их старшей сестры и по сегодняшний день семья младшей сестры деда ни в дом, ни в землю не вкладывалась. Исключение составляют 2 м³ досок и штук десять 50 - 70 литровых бочек оцинкованных, которые были привезены в дом ещё до смерти старшей сестры. Есть ещё один важный момент - старший сын младшей сестры деда хранил на территории дома химикаты - кислоты, соду каустическую, которые он применял в своей работе.

Согласно статей 210 и 249 ГК РФ каждый собственник обязан нести расходы по содержанию своего имущества. Наследник младшей сестры деда и его дети расходы по содержанию дома не несли, а только пользовались домом и его постройками в своих личных целях - наследник (муж младшей сестры деда) со своей сожительницей пользовались баней, старший сын наследника пользовался территорией дома как складом.

С 2003 года и по сегодняшний день в дом (вместе с огородом, придомовой территорией и постройками) вложено примерно 3000000 ₱ (естественно подтверждающих документов на это практически нет, только на словах) - это и содержание дома (отопление (дрова)) и различные ремонты, улучшающие условия проживания и, соответственно, повышающие рыночную стоимость дома.

В прошлом году моя мама решила продать дом и отдать половину стоимости второму собственнику. Есть подозрение что инициатором продажи был старший сын второго собственника. Естественно что на момент получения второй доли в собственность дом ничего не стоил и старший сын понимал прекрасно сколько он может за дом получить денег, поэтому никаких попыток не предпринималось, кроме одной - когда болела младшая сестра деда (жена нынешнего второго собственника), она предлагала выкупить долю, но получила отказ. Всей информации по тому предложению я не знаю, но уверен что предлагаемая сумма за долю тогда была сильно завышена.

Земельный участок оформили в собственность только в этом году.

Продавать дом я маму всё - таки отговорил, но она всё равно решила отдать семье второго собственника половину стоимости дома (за которую дом выставлялся на продажу) - 600000 ₱.

Вопрос следующий - можно ли применить статью 1168 ГК РФ, мог ли мой дед иметь преимущественно право на вторую долю при первом и втором наследовании? Законно ли второй собственник владеет второй долей дома?

Можно ли применять статьи 210 и 249 ГК РФ в данном случае для второго собственника?

Просто моё мнение, что мы не должны отдавать за вторую долю деньги собственнику, а это он должен нам отдать деньги, так как не участвовал в содержании и сохранении дома. Если дом не отапливать и своевременно не ремонтировать, то он через 2 - 3 года превратится в дрова (дом деревянный).