Можно ли нам расторгнуть договор с этой фирмой, и какие потери при этом нас ждут?

ПРОДАЖА КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ. Здравствуйте! У владею комнатой в коммунальной квартире. Летом занялась её продажей за 19 000 $. Соседи сказали - денег нет, я обратилась к риэлтору. Летом в связи с отпусками торговля шла вяло, особо покупателей не было. Затем соседи говорят, что готовы купить комнату: им родители дают 10 тыс., брат даёт 4 тыс. и ещё 5 тыс. они берут в кредит. Я обрадовалась, позвонила риэлтору и попросила снять комнату с продажи, т.к. покупает сосед. Через 2 недели соседи говорят, что они передумали покупать нашу комнату, т.к. тоже решили купить себе отдельную квартиру. Я снова звоню риэлтору, говорю, что комната снова продаётся. Приходят покупатели, соглашаются на покупку, вносят аванс. Этот аванс вносится как бы от нашего имени за нашу будущую квартиру (альтернативная сделка). САМОЕ ГЛАВНОЕ: вчера сосед говорит, что ему не дают кредит, и он снова претендует на покупку моей комнаты. Как же быть, если покупатели внесли аванс? И этот аванс уже перешёл от нашего имени за квартиру? Я понимаю, что у соседа право первой покупки, он не давал официально ни отказа, ни согласия на покупку. Но ведь мы обратились в агентство, там подобрали и покупателей, и квартиру для альтернативы. Риэтлор ведь продаёт комнату не за 19 тыс, а чуть больше. Как быть?

Хотели купить с супругой квартиру в ипотечный кредит, обратились в агентство, подобрали квартиру за 1 200 000 руб. Подали заявку в сбербанк, по заявке нам одобрили 4 100 000 руб. После одобрения заявки агентство начало собирать документы на квартиру для оформления самого ипотечного кредита. В виду того что заявку в сбербанк подавали в Московской обл., а квартиру хотели купить в Ивановской обл. г. Родники то про плата должна была пройти по безналичному расчету. Для этого нам нужно было внести первоначальный взнос в размере 350 000 руб. Данную сумму передавали хозяйке квартиры под расписку. После подачи документов на квартиру чтобы банк окончательно рассмотрел нашу заявку, банк принял решения отказать нам. После отказа сбербанка, пробовали подать в банк Россельхозбанк там заявка рассматривалась около месяца тоже был отказ. Далее возникли проблемы с возвратом первоначального взноса (350 000 руб) хозяйка, ссылаясь на то, что в расписке она написала, что данная сумма является задатком, и она вправе не возвращать всю сумму. Ссылается на то что квартира простаивала и у неё возникли затраты при съезде с неё, и оплата коммунальных услуг. Как нам вернуть наши деньги?

Не знаю, в какую рубрику написать. Ситуация сложилась такая: Мы продаем комнату в Москве и покупаем квартиру в Подмосковье. С риэлтором была договоренность, что мы вносим часть денег от продажи комнаты в качестве первоначального взноса, на доплату до стоимости квартиры берем ипотеку, а оставшуюся часть от продажи комнаты мы тратим на ремонт квартиры. Был подписан договор с риэлторской компанией (инком-недвижимость). Риэлтор сказал, что это стандартный договор. Но в нем указано, что вся выгода от продажи комнаты принадлежит компании. Денег на оформление документов у нас нет. Опять же была устная договоренность, что риэлтор тратит на оформление средства из внесенного за комнату аванса. Сегодня риэлтор заявляет, что за оформление платить должны мы.Хорошо, мы не против, но просим отдать нам оговоренную ранее сумму остатка на оформление и ремонт. Риэлтор предложил нам свои средства под расписку, что мы обязуемся вернуть деньги сразу после оформления сделки. Мы настаиваем на том, чтобы он отдал нам оговоренную сумму. Риэлтор смял разговор и положил трубку. Получается, что отдавать нам эту сумму он не хочет? И еще хочет расписку, что мы должны ему деньги. Мы решительно хотим забрать наши деньги. 1)Подскажите, какой договор на получение оговоренной суммы на ремонт можно заключить, чтоб не получилось, что мы должны риэлторской компании? 2)Или может, взять с них расписку, что они обязуются нам отдать такую-то сумму сразу после оформления сделки? Еще в договоре указано, что мы должны выплатить риэлтору неустойку в размере 1000$ в случае, если договор с ними будет расторгнут по нашей инициативе. Срок дополнительного соглашения о продлении срока договора заканчивается 7 июля. 3)Если мы не станем продлевать его, должны ли мы будем что-то заплатить риэлтору? И еще. Покупатель нашей комнаты почти полностью расплатился - деньги получает риэлтор, он же дает расписки. Так же он вносит некие суммы продавцам квартиры в качестве аванса или предоплаты (точно не знаю), беря у них расписки о получении денег. Мы не видели ни денег, ни расписок. 4)Скажите, в случае непродления договора, кто будет нести ответственность за получение денег с продавцов квартиры и возврат денег покупателю нашей комнаты? 5)К кому покупатель комнаты и продавец квартиры могут предъявить претензии и потребовать материального возмещения неустоек? Извините, что так длинно. Заранее благодарю за ответы.

До брака жил в муниципальной комнате в общежитии. Далее женился. Супруга в комнате не была прописана.. родилась дочь. Её в комнате прописали. Далее приватизировали эту комнату на двоих: на меня (отец) и на дочь. Супруга в приватизации не участвовала. Потом комнату продали и деньги потратили на первоначальный взнос на квартиру. Сумма первоначального взноса покрывает более чем четвёртую часть стоимости квартиры. Далее развод и раздел квартиры. Могу ли я через суд требовать признания большей доли собственности в квартире учитывая деньги от продажи комнаты?

Я собираюсь покупать комнату в комунальной квартире. Во время подготовки документов выяснилось что некоторые собственники других комнат находятся далеко, при этом нет возможности получить у всех отказы на желание приобрести данную комнату ими. Риелтор предложила вместо договора купли продажи в данном случае заключить договор дарения, при этом сказали что мне дадут расписку о переданых мною деньгах. Скажите пожалуйста как поступить в этой ситуации? Не выйдет ли так что я потом останусь и без комнаты и без денег? И если комната стоит 760 тыс. какой налог мне нужно будет заплатить? И могу ли я оспорить этот вопрос, что раз выходит так что нужно платить налог, чтобы тогда продавец чтобы вычел эту сумму от стоимости комнаты?

Скажите, пожалуйста, какие документы мне потребуются для покупки комнаты в 2-х комн. Коммунальной квартире (вторая комната муниципальная) ? И второй вопрос: кто берет все расходы по оформлению договора купли-продажи? Мне сказал реэлтор, что только продавец недвижимости. Это так? Спасибо большое!

В 2005 году мы с матерью разменяли квартиру и я хотела купить комнату в общежитии. Я обратилась в агенство недвижимости, там мне нашли такую комнату. Мы заключили договор аванса, но я внесла полную стоимость этой комнаты. В договоре аванса написали что внесена полная стоимость. Но потом начались проблемы. Для того чтобы сделку можно было оформить в юстиции эту комнату должны были приватизировать, т.к. она была предоставлена по договору социального найма. Но ее до сих пор не приватизировали, объясняя это тем, что сначало у них терялись документы 2 раза, а потом хозяин этой комнаты прописал туда свою годовалую дочь и выписывать не собирается, из-за этого приватизация так и не состоялась. За эти 3 года цена этой комнаты выросла в 3 раза (была 280 т. р., а сейчас 850 т. р.). Могу ли я подать иск на агенство недвижимости, чтобы вернуть те деньги, что я внесла за эту комнату и потребовать возместить разницу в 570 т. р., так как на 280 т. р. я уже ничего не смогу купить? Срок исковой давности еще не закончился.

Мы хотели приобрести комнату, и внесли аванс в размере 10000 (даже это для нас ощутимая сумма), в договоре аванса продавец обязан был продать нам её до 10.07.2016. договор просрочен, продавец оттягивает продажу, а мы не можем ждать. Как нам вернуть аванс?

Обратились в риэлторовское агентство, чтобы оно помогло нам продать нашу квартиру и купить новую. Стоимость услуг этого агентства 20 тысяч рублей. Согласно договора - 10 тысяч предоплата и 10 тысяч после совершения сделки. Мы самостоятельно нашли покупателя на нашу квартиру и самостоятельно нашли ту квартиру, которую хотели купить. До момента подключения этого риэлтора, наши покупатели были согласны на нашу квартиру и все шло хорошо, но после того, как этот риэлтор подключился, взял предоплату с нас, наши клиенты на следующий день сразу же отказались (как мы предполагаем, наш риэлтор предложила им вариант из своей базы квартир (т.к. за эту сделку она получит 50 тысяч рублей)). В итоге, нашу квартиру не купили, мы внесли уже залог за новую, которую хотели купить, (НО, хорошо, что нам этот залог вернули). В итоге, этот риэлтор абсолютно ничего не сделал нам и мы попросили вернуть оплаченную нами ему сумму в размере 10 тысяч рублей. Этот риэлтор отказывается нам ее возвращать, так как говорит, что не должен. Помогите, пожалуйста, как быть? Заранее большое спасибо!

У нас ипотека от сбербанка. Покупаем комнату за 1300000, сумма первоначального взноса составляет 200000, внесли задаток риэлтору продавца 50000. Сегодня идем на предварительный договор, завтра на сделку. Нас просят оставшеюся 150000 первоначального взноса внести сегодня на предварительном договоре. Правильно ли это? И этот взнос получает банк или сам собственник?