Я хочу купить квартиру за наличные без ипотеки, ищу сам, без риэлторов.
Почти каждый мой звонок попадает к риэлтору и указывают комиссию в 20 тысяч рублей.
На мои возражения, что я сам нашел, сам договорился о осмотре квартиры и за что я должен платить? Они ничего вразумительного не отвечают. Просто заплати.
В интернете пишут, что если продавец договорился с риэлтором, то он и должен платить и риэлтор должен собрать и предоставить на сделке все необходимые документы, что нет никаких проблем для продажи.
Я готов внести задаток, хоть сегодня, но без комиссии риэлтор не хочет со мной сотрудничать.
Как я могу воздействовать в рамках закона на таких пиявок, чтобы о комиссии они договаривались с продавцом и что я ни о чём не договаривался с ними?
И могу ли я подать в суд на риэлтора, если сделка ушла другому покупателю?
Ведь я готов уже сегодня оформлять всё, но риэлтор решил подождать другого покупателя, более поддатливого.
К сожалению не чего тут не сделаешь.
Спросить
Добрый день.
В каждом регионе свои правила.
Где-то риэлтору платит продавец, где-то покупатель.
Видимо, в Вашем случае, платит покупатель.
Законодательно данный вопрос не урегулирован.
Квартиру продает, как Вы выразились «пиявка», он оказывает Вам услугу по приобретению. Значит, Вы должны заключить с ним договор об оказании услуг и заплатить.
Либо, ищите объекты, которые продают собственники.
То, что Вы покупаете за наличные средства, не гарантирует Вам чистоту сделки со стороны продавца.
Любая работа должна быть оплачена.
В суд Вы подать можете. Но, что Вы предъявите суду? Не желание платить риэлтору? У него нет обязательств перед Вами, до тех пор, пока Вы не заключили договор об оказании услуг по приобретению объекта недвижимости.
Спросить
Ищите собственника или после осмотра договариваться напрямую с собственником.
Смотрите мою статью www.9111.ru
И никаких правил в регионе, как кто то пишет, не существует...
Спросить
Кто-то пишет, как есть.
Ни один уважающий себя собственник, обратившийся к риэлтору, не будет напрямую сотрудничать с покупателем.
Это не корректно.
Так же, как не оплатить услуги адвоката, по окончании процесса, при отсутствии желаемого результата.
Спросить
На чьей стороне работает риелтор, тот и оплачивает услуги риелтора.
Обычно на практике, Продавец заключает договор с Агентством недвижимости (риелтором) о продаже квартиры, с указанием стоимости услуг и соответственно покупатель ничего не оплачивает.
Некоторые собственники самостоятельно продают из принципа "без риелторов/посредников", ищите таких.
Риелтор это не обязательный участник событий для процесса продажи-покупки недвижимости.
Выбор всегда за вами.
Спросить
