Наследственные права на неделимые доли в квартире - что делать при отсутствии переоформления и регистрации в Росреестре?
Неделимые доли в приватизации квартиры 1993 года. Приватизировали на 3 человек. Один умер в 2009 году. Не переоформляли и не регистрировали в росриестор, тк где-то вычитали, что единственное жилье и неделимые доли автоматически переходят единственным наследникам жене и дочери, все прописаны в квартире.
Сейчас хотели оформить и выделить долю матери к дочери. Как быть?
Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства (определяется по последнему месту жительства умершего)
Спросить
Если к нотариусу не обращались, то только по суду признать право собственности по 1/2, потом мама подарит свою долю
Спросить
Добрый день! Вычитали Вы неправильно, наследники умершего должны были оформить право на его долю (ст. 1152 ГК РФ). Теперь право на долю умершего можно оформить только в судебном порядке. Наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители умершего (ст. 1142 ГК РФ), эти лица могут сейчас обратиться с иском в суд и получить право на долю умершего. Чтобы ответить конкретно, нужно изучать документы, обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.
Спросить
В суд обращаться с документами на приватизацию и его свидетельством о смерти от 2009 г и заявлениями от меня и мамы. Какую причину указывать 😢маме 82, инвалид 1 группы, и я оформлена официально по уходу за ней мне 56 лет
Писать заявление по какой-то форме?
Спасибо, извините, если беспокою.
Спросить
Маме выдали свидетельство о праве на наследство по закону от умершей недееспособной сестры, которая имела свидетельство о праве на наследство на 1/4 долю квартиры, в которой 3/4 принадлежит моей маме. Доля недееспособной (по решению суда) сестры не была зарегистрирована. (С регистрацией мама, как опекун не торопилась Сестра жила вместе с ней Обе - достаточно пожилые женщины.) Может ли отсутствие свидетельства о государственной регистрации права стать препятствием для регистрации унаследованной доли квартиры? Спасибо. Марина.
ДАННОЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВО НЕ БУДЕТ ПРЕПЯТСТВИЕМ РЕГИСТРАЦИЯ НОСИТ ЗАЯВИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Да, может. Тут нужно консультировать Вас очно. Будут вопросы, пишите.
Спросить
ГК РФ
Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1113. Открытие наследства
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Спросить
Какие проблемы с наследованием если вы уже унаследовали. что подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство.?
Не ищите проблем там . где их нет.
Спросить
Для регистрации унаследованной доли необходимо в Росреестр (рег палата) представить свид о праве на наследство, кадастровый паспорт на квартиру и квитанцию по уплате госпошлины с копиями. Срок не ограничен! Проблем не должно быть!
СпроситьУ бабушки с дедушкой есть квартира. 2/3 доли принадлежит бабушке, 1/3 доли деду. Дед умер в 2009 году и она вступила в его долю, но похоже вступление в эту долю в Росреестре не зарегистрировала. Квартиру завещала мне. Бабушка умерла. С чего мне начать. И не возникнет ли проблем, что долю деда она не регистрировала в Росреестре?
Добрый день
1.Открыть наследственное дело после смерти бабушки
2.Включить в наследственную массу бабушки эту долю.
3.
но похоже вступление в эту долю в Росреестре не зарегистрировала.-эти сведения в выписке ЕГРН указаны? Или вы обратились к нотариус и узнали, что бабушка не получала свидетельства после смерти деда?Спросить
Моя одна вторая доля в квартире двух комнатной и одна четвёрталя доля у моей дочери с квартиры! Дочь за меня! Мы с дочерью в большой комнате в зале! И племяннику по наследву с этой квартиры причитается одна вторая? Он может продать комнату без моего ведома? Разрешения! Продать свои квадраты по сторонему лицу?
Разрешения Вашего на продажу не требуется. Но Вы и Ваша дочь имеете в соответствии со сст.250 ГК РФ право преимущественной покупки. Это означает, что он не имеет права продать свою половину только в том случае, если вы откажитесь купить и на тех условиях, которые ставил вам.
Спросить
Племянник должен в первую очередь предложить купить вам свою далю. Если вы откажитесь то он вправе продать любым посторонним лицам. Ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЕсли умер главный квартиросъёмщик, и квартира не переоформлена на другого прописанного в данной квартире человека, могут ли выселить на меньшею площадь.
Моя мама была наследницей 1/2 доли квартиры. Она умерла, я являюсь младшим сыном. Старший сын умер 3 года назад, у него остался сын. Т.е внук моей мамы. Он является наследником вместе со мной на ее долю квартиры? Мама было собственником этой доли 3 года. Коммуналку все это время платил я, т.к. мама была не дееспособной. Внук ни какого отношения к этой доли не имел, расходов не нес. Можно ли признать его недостойным наследником, или взыскивать с него какую-то сумму?
Здравсвуйте, Вадим! На основании статьи 1142 ГК РФ Вы являетесь наследником первой очереди. Внук Вашей мамы, наследником первой очереди не является. Поэтому, идите к любому нотариусу, пишите заявление и открывайте наследство.
Спросить
Вадим,
Внук мамы является наследником по праву представления, раз его отец умер раньше мамы-наследодателя.
Соответственно, если нет завещания и других наследников первой очереди, Вы с Вашим племянником мамину долю наследуете в равных долях.
Внук и не должен был нести расходов по содержанию этой доли, мама же была собственник. Теперь, если он примет наследство, нести расходы будете вместе, со дня открытия наследства.
Оснований к признанию его недостойным наследником у Вас нет.
Спросить
Можно ли зарегистрировать договор дарения при отсутствии регистрации права на квартиру в росреестре?
Можно ли зарегистрировать договор дарения имея договор приватизации на квартиру 1993 года. Право в росреестре не регистрировалось.
2-комнатная квартира приватизирована в совместную собственность на меня, мою мать и бабушку, плюс еще прописаны 2 моих маленьких детей и муж. Бабушка хочет подарить мне свою долю. Какие документы нужно собрать и вообще как это сделать? Второй вопрос: мать угрожает продать свою долю, у нас нет денег ее выкупить. Реально ли через суд расприватизировать квартиру без согласия всех собственников. Ведь мы ее приватизировали на неделимые доли, а теперь выходит, что чужие люди смогут завладеть и прописаться в нашей квартире?.
Сначала нуждно соглашение об определении долей сделать, только после этого бабушка сможет подарить вам свою долю. Если нет согласия - то определение долей через суд.
Если выделите долю - то дарение в простой писмьенной форме с регистрацией в Мосрегистрации.
Мать также сможет продать свою долю - сначала предложив вам -ст.250 ГК РФ.
Расприватизировать без согласия нереально. Если есть нарушения в приватизации можно пытаться в суде признать ее недействительной.
СпроситьЕсли на недвижимость оформлена дарственная, но через рег. палату не переоформлено считается, что право собственности перешло к тому человеку на которого оформлено дарственное или нет?
Нет, не считается. С момента регистрации перехода права собственности недвижимость переходит к новому владельцу по договору дарения.
Спросить
Добрый вечер Красноярск!
Если регистрация права собственности не произошла, то право собственности по прежнему принадлежит прежнему собственнику.
Спросить
Здравствуйте! Если переход права собственности по договору дарения не зарегистрирован в Росрестре, то одаряемый на является собственником недвижимости.
Спросить
Нет, право собственности не перешло, так как переход права собственности не был зарегистрирован. Статья 223 гражданского кодекса.
Спросить
Добрый день! В данном случае договор подлежит государственной регистрации, а переход права собственности может происходить только в Росреестре.
СпроситьДобрый вечер! Смотря когда оно было оформлено. Если до 1998 года, то дарение должно быть зарегистрировано в БТИ, одаряемый стал собственником. Если после 1998 года, то обязательно регистрация должна быть в рег. палате. Без регистрации дарения не было.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии с существующим законодательством право собственности возникает только после ее регистрации. Удачи Вам.
Спросить
Когда наступает право собственности на автомобиль с момента оформления дарственной или регистрации в ГАИ?
СпроситьЕсли это движимое имущество, то право собственности по договора дарения возникает с момента передачи автомобиля, если иной порядок не установлен в договоре. Регистрация в ГИБДД является технической и на право собственности не влияет.
СпроситьПраво собственности на автомобиль возникает с момента заключения договора автомобиля. Регистрация к этому отношения не имеет.
Спросить
Право собственности с момента подписания сторонами договора, регистрация именно на право собственности не влияет. Всего Вам доброго!
СпроситьТак как в данном случае это имущество не является недвижимостью, то здесь право собственности возникает с момента оформления договора дарения или договора купли - продажи. Постановка автомобиля на учет является чисто технической процедурой.
СпроситьКакие документы необходимо предоставить в Росреестр для переоформления доли квартиры мужа на жегу.
Это может быть договор дарения доли квартиры, который подлежит обязательному нотариальному удостоверению. А также правоустанавливающие документы на эту квартиру.
Спросить
Добрый час, Галина.
Вам нужно совершить соответствующий гражданско-правовой договор (купли-продажи или там дарения), и подать его на регистрацию.
СпроситьЕсли у меня есть своя собственность в квартире, где проживают еще два собственника. Моя супруга не имеет право на мою собственность даже после развода. Так как не в месте нажито в браке. Проживаем в съемной квартире, второй собственник жилья это моя сестра не может платить за всех собственников одна, исходя из этого выросли долги. Просит чтобы я ей помогал с оплатой, хотя бы давать тысяч 2. Но моя супруга против, я ей объясняю что плачу за себя. Получается что я буду платить с семейного бюджета. Но и в свою собственность я не хочу делать супруге дарение. Как быть и если я буду платить с семейного бюджета своей сестре, какие права у моей супруге. И что она может предъявить в случае развода.
Купил авто по дкп и не переоформил его сразу так как было сломано. Через некоторое время на авто наложено ограничения на регистрацию приставами из за долгов старого хозяина. Пристава отказываются снимать запрет так как я не переоформил авто в течении 10 дней, говорят писать исковое заявление в суд. Что делать? И вообще правы ли они?
Да они правы, если Вы купили авто, до наложении ареста, то нужно подавать в суд в порядке искового производства о снятии обременения, удачи.
СпроситьХотим приватизировать кв. прописаны дочь, сын совершеннолетние и отец. При приватизации хотим отца оставить единственным собственником. Скажите, пожалуйста, можно оставить прописанными его детей, сына и дочь совершеннолетних в квартире? Нужны какие-либо согласия или отказы со стороны детей? Спасибо большое!
Они могут оформить отказ от приватизации, при этом они сохраняют право пользования квартирой
СпроситьХочу задать несколько вопросов:
1. Обязательно ли идти к юристу, чтобы оформить соглашение на раздел имущества с бывшим супругом или можно составить в произвольной форме?
2. Будет ли это соглашение, заверенное нотариально, основанием для переоформления доли квартиры?
3. Если супруги живут в разных областях страны и не имеют возможности и желания встречаться лично, как можно оптимально составить соглашение, если по разделу имущества пришли к единому решению? Очень важен Ваш профессиональный совет. Заранее благодарна.
Добрый день. Можете и в произвольной форме (если знаете правила составления соответствующих документов). Нотариус не нужен в силу ст. 38 СК РФ. Отсутствующий супруг может выдать кому-то доверенность на преставление своих интересов в Росреестре
СпроситьКасательно переоформления доли квартиры, я могу обратиться в нотариус в другом городе или только по месту нахождения недвижимости?
Добрый день!
На настоящее время внесены поправки в Основы законодательства о нотариате отменяющий территориальное ограничение на оформление сделок с недвижимостью у нотариуса. Теперь можно прийти к любому нотариусу в пределах региона, у нотариусов существует единая нотариальная электронная система.
С уважением,
СпроситьКасательно переоформления доли квартиры, нотариус берет необоснованно большие деньги. Как снизить стоимость услуг? От каких опций я могу отказаться, которые мне навязывают и без которых можно обойтись?
Кирилл, проконсультируйтесь в нотариальной палате, какие опции нотариус может включить в счет при оформлении доли и сколько они стоят. Телефоны нотариальной палаты города Москвы: +7 (495) 623-54-86, +7 (495) 624-34-25, +7 (495) 623-72-66, +7 (495) 628-04-75.
СпроситьМогут ли меня выселить из квартиры с детьми, если я не переовармила договор соц найма на себя после смерти бабушки, мы прописаны в квартире.
Нет, выселить Вас не могут. Отсутствие переоформленного договора найма не является основанием для выселения. У Вас и детей такие же права на жилое помещение, как и основного квартиросъемщика.
СпроситьЕсть ребенок, спустя несколько лет после его рождения я узнал, что не являюсь биологическим отцом. Хочу подать на отказ от родительских прав. В случае лишения меня родительских прав относительно этого ребенка, в дальнейшем он будет претендовать на мое наследство?
Ребенок, чей родитель был лишен родительских прав, имеет право на получение наследства умершего родителя, если только он не был усыновлен (удочерен) иным лицом. Согласно ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
И да. Вам нужно обратиться в суд с заявлением об оспаривании отцовства и исключении записи об отцовстве из актов гражданского состояния. Предыдущий юрист вам дал правильный совет.
Спросить
Добрый день, начнём с того что вам нужно не пытаться лишить себя родительских прав, а оспорить запись об отцовстве. При лишении родительских прав, родительские обязанности сохраняют силу в том числе и по уплате алиментов и наследстве. В случае оспаривании записи об отцовстве родительские права и обязанности прекращаются полностью в том числе и право наследования.
СпроситьКвартира приватизирована:2/3 на маму и 1/3 на меня (дочь), проживали совместно. Мама умерла 5.03.11. Какие документы необходимы для переоформления квартиры на меня? Какой поядок получения нового свидетельства о государственной регистрации квартиры и где его получать?
Спасибо.
Марина Викторовна!
Вам необходимо обратиться к нотариусу до истечения 6 месяцев со дня смерти матери, то есть до 05.09.2011 г. с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство на 2\3 доли, на основании которого в рег. палате Вам выдадут свидетельство о праве собственности на всю квартиру (с учетом Вашей доли в ней). Удачи!
СпроситьДедушка планирует подарить 1/2 т.е свою долю в 3-ех комнатной квартире, внучке. Второй долей владеет его сын (мой брат) , на его доле прописан его сын 1 год. Должен ли дедушка ему 70 лет, оповестить сына о дарении доли, может ли сын оспаривать договор дарения? Спасибо,
Нет, никого оповещать о дарении дедушка не обязан. Оснований для оспаривания договора не вижу
СпроситьУ меня простой вопрос: свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим законность моего владения недвижимостью, перешедшего по наследству по закону? Или это свидетельство необходимо только для Росреестра для переоформления права собственности?
Маргарита, добрый вечер!
Как ни странно, оно имеет и то и другое значение. И подтверждает Ваше право собственности, но также будет необходимо для регистрации перехода права собственности в росреестре. Вам это понадобится, если когда-нибудь Вы захотите что-то продать.
всего доброго,
Спросить
И для первого и для второго.
Наследство состоит не только в недвижимости. Может быть такое имущество умершего, о котором вы узнаете не скоро, но вы уже являетесь его собственником.
Что касается Росреестра, вы можете владеть недвижимостью только на основании свидетельства выданного нотариусом.
Но для заключения какой-либо сделки с этой недвижимостью вам придется зарегистрировать своё право собственности.
Спросить
