Что происходит с квартирой после смерти главного квартиросъемщика и отсутствия переоформления права на другого прописанного?
Если умер главный квартиросъёмщик, и квартира не переоформлена на другого прописанного в данной квартире человека, могут ли выселить на меньшею площадь.
Хозяева квартиры находятся в розыске.
Татьяна, не просто могут. а выселят. т.к. квартира находится в ипотеке и банк является её собственником.
Спросить, могут ли отнять квартиру или заставить выплачивать стоимость квартиры у второго прописанного в квартире?
Нет. Наоборот, теперь 2-й человек сможет приватизировать на себя и стать единоличным собственником квартиры.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Не могут. Нет оснований. После смерти нанимателя, нанимателем квартиры становится тот человек, который проживает и зарегистрирован в квартире. Основания - п. 2 ст. 82 Жилищного кодекса. С этим человеком заключается договор социального найма. Ни о какой доплате или оплате речи идти не может. Это социальный НАЕМ.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте! Не могут. Нужно переоформить договор соцнайма, тогда второй зарегистрированный квартиросъемщик сможет приватизировать квартиру на себя.
СпроситьМожет ли человек прописанный в муниципальной квартире но не являющийся главным квартиросъемщиком прописать иное лицо в эту квартиру? Главный квартиросъемщик умер и ещё не переделали договор соц. найма на оставшегося единственного прописанного.
В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.
Порядок прописки:
Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в уполномоченный орган местной администрации - Департамент Управления Муниципальным Имуществом или Жилищный Департамент и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма.
Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.
Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы. В этом случае Департамент откажет в прописке.
Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.
После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).
В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих. Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.
Вместе с заявлением приложить:
наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.
Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.
СпроситьВозможно ли отчуждение доли квартиры в пользу другого человека, прописанного в ней, если квартира не приватизирована и собственников в ней нет, а есть только главный квартиросъемщик.
И еще интересует вопрос возможна ли приватизация без согласия прописанных в квартире людей?
Вы не можете распоряжаться тем, что вам не принадлежит.
Приватизация возможна только с согласия всех зарегистрированных лиц.
СпроситьВ квартире прописано 4 человека, квартира не приватизирована. Главный квартиросьемщик скончался. Есть ли возможность приватизировать квартиру и могут ли выселить из нее прописанных жильцов? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, никого не выселят. Договор социального найма заключается с одним из совершеннолетних членов семьи. После этого можно приватизировать.
Спросить
Давно уже перевелись с введением нового ЖК РФ главные квартиросъемщики. Если у Вас квартира не приватизирована, муниципальная, то все зарегистрированные имеют права одинаковые. Не сможет выписать просто так.
Спросить
Только в судебном порядке и при наличии оснований можно признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, если он сам отказывается сняться с регистрационного учета.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Но доля 1/3 части у другого прописанного человека. Доля не оформлена, человек не проживает в квартире 25 лет, могу я выселить его через суд? И продать квартиру?
Если Вы единственный собственник квартиры, то можете подать иск о выселении и продать квартиру.
СпроситьУ нас квартира по договору социального найма. Квартиросъемщик умер. Что нужно сделать чтобы перевести квартиру на другого члена семьи, прописанного в этой квартире?
Подать письменное заявление в жилищные органы и приобщить свидетельство о смерти нанимателя.
СпроситьМогут ли выселить из квартиры в квартиру меньшей площадью за долг по рассрочке, если в данной квартире прописан несовершеннолетний ребенок? Спасибо.
Главный квартиросъёмщик не проживает и не оплачивает за квартиру уже с 1990 года. Можно ли переоформить договор о найме жилья на другого прописаного в этой квартире человека.
Елена, здравствуйте! Оформить договор социального найма, переоформить его, указав нанимателем другого проживающего возможно только с разрешения всех зарегистрированных в квартире. То есть, без данного гражданина это невозможно. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании его прекратившим право пользования. Если суд признает его таковым, его снимут с регистрационного учета, и вы уже сможете распоряжаться квартирой без оглядки на бывшего главного квартиросъемщика..
Если договора социального найма нет, а он Вам необходим, то также возможен иск в суд о понуждении ДЖП и ЖФ заключить данный договор без присутствия данного гражданина.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
