Отрезана от жизни дома - кто не уведомил о установке камер и шлагбаума в многоквартирном доме?

199₽ VIP

Здравствуйте, Светлана! Т.к. состоялось решение общего собрания (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ), содержание которого доводить до Вас судя по всему не собираются, то это повод для жалобы в жилищную инспекцию на основании статьи 20 Жилищного кодекса РФ, т.к. жилищная инспекция является надзорным органом в сфере соблюдения жилищного законодательства. Также Вы вправе подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

А вот добавлять или удалять в чаты - это уже прерогатива администратора чата. Жилищным законодательством этот вопрос не урегулирован.

По факту нарушения Ваших прав, жалуйтесь в прокуратуру и в ГЖИ, проведут проверку.

Вас обязаны были уведомить о проведении собрания.

Также решение собрания вправе оспорить через суд, подав административный иск.

По поводу чата ответственности нет.

- см. ст. 20, 30, 40-44 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 2, 12 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"

Обратитесь в жилищную инспекцию, прокуратуру о проведении проверки данных фактов. (Закон о прокуратуре). По результатам проверки, и на основании акта проверки в суд с иском о признании решений МКД недействительным и ст. ст. 131,132 ГПК РФ.

Ответ отключен модератором

Светлана, здравствуйте!

Уведомлять о проведении общего собрания - обязанность инициатора данного собрания.

Уведомлять необходимо за 10 дней до начала собрания.

В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ принятые на общем собрании решения обязательно должны быть доведены до сведения собственников, не позднее 10 дней после окончания собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Если в этом были допущены нарушения, необходимо обращаться в госжилинспекцию.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ

Общий срок рассмотрения обращений, жалоб составляет 30 дней с момента регистрации.

Что касается общедомовых чатов, то данная деятельность не регулируется жилищным законодательством.

Удачи Вам!

Здравствуйте Светлана!

Пожалуйтесь в ГЖИ либо прокуратуру

оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и законных интересов участника объединения.

Из указанной нормы следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав конкретного собственника принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Добрый вечер, Светлана.

1)Собственники должны быть поставлены в известность о планируемом собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения (п. 4 ст. 45 ЖК РФ). Способ уведомления (обязательно в письменном виде) собственники могут определить сами, опять же обсудив этот вопрос на ОСС. Чаще всего сообщение о проведении ОСС размещается в МКД на информационном стенде, доступном для всех собственников

2)Если объявление весело, то формально вы уведомлены, но формально.

3)Предоставлять в чат дома вас могут и не допускать, это решает модератор группы (чата)

4)То что прошло собрание, если было большинство, все в рамках закона, то вопрос довольно спорный...

5)Единственное прямое нарушение на лицо, это что не предоставляют документ она шлагбауме камеры, вот тут вы имеете право на ознакомление.

Поможет вам только обращение в ГЖИ, так же можно подать жалобу в прокуратуру, по другому к сожалению ни как не решить данный вопрос.

Останется только суд.

ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации", ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ

По поводу, что удалены "отрезаны" от чата - это право того кто создал чат.

Но вот установка шлагбаума должна была быть по решению общего собственников МКД в соответствии со ст.44-46 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно

сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии со ст.181.3. ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям указанным законом (ст.181.4 ГК РФ).

ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

...3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. ...

Вы вправе обратиться в прокуратуру с жалобой об ущемлении Ваших прав, нарушении прав граждан (жильцов МКД).

Так же вы вправе подать иск в суд и оспорить решение общего собрания собственников МКД в течение 6 мес., сначала Вы должны уведомить других участников (жильцов, собственников) согласно с.181.4. ГК РФ.

Здравствуйте. Согласно ГК РФ в порядке ГПК РФ Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении Ваших нарушенных прав.

Здравствуйте!

Как житель многоквартирного дома, у вас есть право на участие в общественных делах своего жилища и на получение информации о проводимых мероприятиях. Распоряжение Правительства РФ от 12.06.2006 N 343 «О принятии Положения о порядке формирования, использования и хранения документов в органах государственной власти, органах местного самоуправления и организациях» гарантирует право граждан на информацию и общественное участие в принятии решений, затрагивающих их интересы.

Вы можете обратиться в управляющую компанию или в орган местного самоуправления вашего района с жалобой на то, что вас не уведомили о собрании и отказываются предоставить необходимые документы. Также вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на нарушение ваших прав. Помните, что право на информацию является одним из основных прав граждан, а отказ от предоставления документов может считаться нарушением техники безопасности.

Вы напрасно обращаетесь к председателю совета многоквартирного дома и называете её "старшей по дому", вам давно пора знать правильное название должности.

Кроме того, все решения общего собрания имеются в ГИС ЖКХ, где вы можете с ними ознакомиться, не отходя от компьютера.

Ссылка https://dom.gosuslugi.ru/#!/main

Подлинные же документы хранятся в государственной жилищной инспекции.

Информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования подлежит размещению в ГИС ЖКХ (п.36 ст.6 закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").

Ссылка на закон: ivo.garant.ru

Пунктом 1 ст.46 ЖК РФ предусмотрено, что подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление ТСЖ, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1.1 той же статьи установлено, что далее эти документы передаются в в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

При передаче документов предусмотрено использование ГИС ЖКХ.