Отказ от заключения прямого договора энергоснабжения

Правомочен ли отказ от заключения прямого договора энергоснабжения в СНТ для членов СНТ которые пользуются земельным участком на основании протокола собрания бессрочно. Участок в коллективной собственности СНТ, протоколом собрания СНТ выделены в пользование земельные участки из фонда "земель общего пользования". В ответе Мосэнергосбыта делается упор на отсутствии у конкретного участка прав собственности, тогда как в законе (и в ответе) помимо прав собственности указаны И ИЛИ другие документы подтверждающие право хозяйственного пользования и т.д. Является ли протокол собрания СНТ таким основанием для членов СНТ которые пользуются участком.

Позиция Мосэнергосбыта:

В соответствие с п.З 4 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N2442, одними из обязательных документов, необходимых для заключения Договора энергоснабжения являются документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 13 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Документами, подтверждающими наличие права на энергопринимающее устройство, являются: свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды недвижимого имущества, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРП и т.д. Свидетельство о государственной регистрации права серия 50-АИ N 600423 от 19.09.14 г. на земельный участок общей площадью 81 400 кв.м, расположенный по адресу: г. Электроугли, СНТ «Тихие Зори», не может являться доказательством права владения или пользования земельными участками 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 21, 2, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 65, 66, 67, 68, 69, 71, 73,121, 122, 123, 124, 125, 126.

Из указанного документа не усматриваются необходимые сведения о потребителях: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Также не совпадает площадь владения с площадями, указанными в реестре огородных участков на 01.11.2022 г.

Из чего следует, что представленный реестр может быть изменен: дополнен, сокращен и т.д.

В связи с чем, могут возникнуть вопросы по оплате поставленной электроэнергии, то есть несвоевременно либо не в полном объеме.

АО «Мосэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком электрической энергии, зона деятельности которого определена административными границами г. Москвы и Московской области, основным видом деятельности которой является оказание услуг.

Нарушение условий и обязательств по договору энергоснабжения влечет за собой судебные иски, не относящиеся к обычной хозяйственной деятельности общества, поскольку несут чрезвычайные и чрезмерные расходы для юридического лица.

При заключении договоров энергоснабжения в отношении объектов недвижимости необходимо обеспечить надлежащее документальное подтверждение полномочий контрагента распоряжаться соответствующим объектом. Данное подтверждение должно быть обеспечено, в том числе, получением актуальных выписок из ЕГРН об объекте недвижимости и/или об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении объекта, содержащих все персональные данные в отношении правообладателей.