Оформить за умершим ничего невозможно. Надо оформить квартиру в свою собственность и потом оформлять перепланировку.

Это происходит одновременно в рамках одного гражданского дела узаконивается перепланировка и признается право в порядке... наследования. Если если квартира не приватизирована (или при жизни документы на приватизацию не подавались) то после смерти необходимо "заменить" нанимателя (ели это возможно) только после этого..заниматься узакониваем перепланировки с приватизацией через суд..

Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос содержится в ст. 26 ЖК РФ, согласно которой

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.1. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. Государственные органы, органы местного самоуправления и подведомственные государственным органам или органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в части 2.1 настоящей статьи, обязаны направить в орган, осуществляющий согласование, запрошенные таким органом документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На этом сайте студентам бесплатно никто не помогает, поэтому можете прекратить задавать свои вопросы. Читайте законы и все будете знать.

В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).При этом изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки. Попробуйте сослаться на данную статью ЖК РФ, аргументируя свою позицию, если попытки будут напрасны, просите комиссию в письменном виде дать Вам заключение об отказе в перепланировке, которое Вы можете при желании обжаловать в судебном порядке.

---здравствуйте. передача участникам долевого строительства квартир в многоквартирном доме, не введённом в эксплуатацию, является нарушением ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В соответствии с частью 2 статьи 8 указанного закона, [b]передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.[/b][u][/u]

1. Когда были исполнены обязательства по договору, после ввода дома в эксплуатацию (ст .309 ГК РФ, Фед Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» )

2. Переустройство и перепланировку без подписания допсоглашения с Вами вообще не имели право делать, это одностороннее изменение условий договора (ст. 450 ГК РФ).

3. Если Вы на это не соглашались, документов об этом (допсоглашений) не подписывали, то такое продление недопустимо. Входить в срок строительства это не должно.

По задаче акта перепланировки в Росреестр.ЖК РФ, Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Акт приема-передачи должен быть подписан после завершения процедуры переустройства и (или ) перепланировки.Поскольку нельзя получить квартиру по инвестиционному договору в индивидуальном жилом доме. Срок переустройства и (или ) перепланировки не является продлением сроков строительства

ЖК РФ, Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»

Здравствуйте!

Если дом был сдан в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом, то по акту приема-передачи Вы могли принять не квартиру, а только дою в праве собственности на жилой дом.

Поэтому подписать акт приема-передачи квартиры можно только после того, как произведено переустройство и (или) перепланировка.

Что касается срока переустройства и (или) перепланировки, если проведение указанных работ вышло за пределы срока передачи Вам квартиры по договору инвестирования (договору участия в долевом строительстве), то, соответственно, на указанный срок должен быть продлен и срок передачи квартиры.

Такой срок, согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, продлевается застройщиком либо по соглашению с Вами, либо в судебном порядке (при наличии к тому оснований).

Здравствуйте. Когда было сделано переустройство .

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных вчасти 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Акт приема-передачи подписывается после сдачи дома в эксплуатацию.

Если после сдачи дома в эксплуатацию застройщик организует переустройство, то акт подписывается после проведения переустройства и регистрации соответствующих изменений в Росреестре. Однако, проведение переустройства без согласования с инвесторами (заказчиками) является нарушением условий ДДУ со стороны застройщика. Вы вправе требовать уплаты неустойки.

30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ

АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

"Когда дом был введен в эксплуатацию?" нужно было подписывать о передаче дома в долевую собственность.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в ст. 25 указывает:

"Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также РАЗРЕШЕНИЯ на ввод объекта в ЭКСПЛУАТАЦИЮ, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе."

"срок переустройства и (или) перепланировки" не является строительством.

На это указывает ст. 28 ЖК РФ.

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

На нстоящий момент придерживайтесь списка. который указан в Законе г. Москвы № 37.

У Вас очнь серьезный вопрос: я не думаю, что Вы будете удовлетворены кратким ответом. Я Вам писала уже. что для производства любых изменений внутри комнаты, Вам необходимо согласие органа местного самоуправления; за пределами комнаты - также согласие всех собственников, нанимателей квартиры и членов их семей. Основание (как минимум) - ст. ст. 17 ч.4, ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

Ст.29 ЖК РФ от 29.12.04 №188-ФЗ предусмотрены последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения. В п.4 этой статьи указано, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Именно на это и придется ссылаться в исковом заявлении. Дай бог, чтобы оно так и было (для начала) и Вас хватило времени, сил, денег (если с адвокатом!) это еще и доказать. Скорее всего потребуется экспертиза Вашей «незаконной и без проекта» перепланировки и переустройства.

Когда закончатся Ваши «хождения по мукам» сообщите пожалуйста результат.

Понадобится помощь – обращайтесь. Будем разбираться…..

С уважением Голубцова Ирина.

поскольку перевод возможен только с согласия администрации. то обратитесь непосредственно в администрацию по данному вопросу. какие нужны документы для перевода - вам подскажут

За разумную оплату помогу решить этот вопрос.

На всякие там памятки-шпаргалки Вы "забейте", извините за выражение. Это ахинея.

Смотреть нужно на офиц. Сайте администрации района Москвы или местного архитектурного органа, уполномоченного согласовывать перепланировки, оформляя разрешение на их проведение. Смотреть нужно РЕГЛАМЕНТ оказания указаной муниципальной услуги. Там и содержаться перечни необходимых документов.

Заделка или устройство дверных проёмов в ненесущих ограждающих строительных конструкциях - [b]есть самая настоящая перепланировка в квартире[/b]. Необходим ппроект перепланировки от архиектурно-строительной организации или ИП, выплдняющего данный вид деятельности - члена СРО. Кроме иных документов. Никогда не согласуют планировку "по факту" (свершившуюся). По "факту" выносят автоматический отказ в согласовании, разъясняя право обратиться в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. В суде понадобиться технический паспорт с отметками о характере произведённой без разрешительных документов (самовольной) перпланировке и техническое заключение (соответствующая организация - член СРО) о том, что перепланировка соответствует всем СНИПам и правилам безопасности в МКД.

Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ