Правила перепланировки и переустройства квартир

В 1978 году моим мужем был получен ордер на квартиру (в двухквартирном доме), мы сделали самовольно перепланировку и переустройство дома, есть заключение о тех. возможности перепланировки и переустройства квартиры. Муж умер. Как нам быть, права собственности не было оформлено. Могу ли я узаконить перепланировку через суд за умершим мужем?

На каком основании возможно осуществление перепланировки, переустройства жилого помещения:

1.На основании решения органа местного самоуправления.

2.Перепланировка – на основании решения органа местного самоуправления, переустройство – на основании оформленного проекта.

3.На основании проекта.

4.Только на основании решения суда.

Как убедить межведомственную комиссию в районах Санкт-Петербурга как орган, согласовывающий проект переустройства илои перепланировки жилых помещений, принимать решения о переустройстве или перепланировке комнаты коммунальной квартиры независимо от согласия или несогласия собственников других комнат той же коммунальной квартиры в случаях, если размер общего имущества коммунальной квартиры не изменяется?

Что именно относится к общему имуществу коммунальной квартиры?

Спасибо. С Уважением.

Покупали квартиру по инвестиционному договору. Дом (новостройка) введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом. Затем застройщик решил путем переустройства и (или) перепланировки из жилого дома сделать многоквартирный (все документы имеются, в Росреестре внесены изменения), чтобы нам передать квартиры, согласно договору. Когда следовало подписывать акт приема-передачи квартиры: 1. Когда дом был введен в эксплуатацию? 2. Когда было сделано переустройство и (или) перепланировка дома? 3. Считается ли срок переустройства и (или) перепланировки как продление сроков строительства?

Как известно из п. 3 статьи 3 Закона г. Москвы № 37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы»: 3. Перечни мероприятий (работ), относящихся к входящим в понятие "переустройство помещений" перепланировке, переоборудованию и реконструктивным работам, устанавливает Правительство Москвы».

Так вот не подскажет ли кто, является ли таковым «перечнем мероприятий (работ), относящихся к входящим в понятие "переустройство помещений" перепланировке» «Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах в г. Москве», являющийся Приложением к распоряжению Мэра Москвы от 31 июля 1996 г. N 166/1-РМ и гласящий буквально следующее:

1.5. Вопросы переоборудования жилых помещений включают:

- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;

- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.

К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:

- перенос и разборка жилых перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- устройство и переоборудование тамбуров;

- остекление балконов и лоджий".

Или имеется в виду другой перечень (перечни)? И является ли приведённый выше список единственным?

Заранее большое Всем спасибо за помощь.

Михаил Нейман.

Карина Марковна! Каковы положения статей 36, 40, 41 ЖК РФ о необходимости согласия соседей дома или квартиры в некоторых случаях перепланировки (переустройства, реконстукции) комнаты в коммунальной квартире? Комната - полноценный ли (?) вид жилых помещений? В Главе 4 ЖК РФ есть ли (?) прямое указание о необходимости согласия соседей квартиры в любых случаях перепланировки (переустройства, реконстукции) комнаты в коммунальной квартире? Спасибо. С Уважением к Вам, Я.

Порядок узаконения перепланировки и переустройства НЕЖИЛОГО помещения (в жилом доме) через суд... Перепланировка и переустройство проведены незаконно и без проекта.. Узаконение необходимо для регистрации права собственности... На что ссылаться в исковом? И какие справки собирать? Куда пойти в первую очередь? Стоит ли обращаться к адвокату? Яролавль. Спасибо.

Нужен ли проект перепланировки и переустройства при переводе индивидуального жилого дома под магазин, если работы по устройству и переустройству проводиться не будут?

На сайте Мосжилинспекции сказано, что есть работы по перепланировке и переустройству, которые согласовывают по упрощенной схеме (на основании эскиза), причем по факту выполнения этих работ. В памятке приводят пример — заделка или устройство дверных проемов в ненесущих стенах. Но если читать последнюю редакцию ЖК РФ и постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», то там:

1). не сказано про согласование перепланировки и переустройства на основании эскиза;

2) не сказано, что о каких-то работах по перепланировке и переустройству надо уведомлять по факту их выполнения;

3) в п. 2 не сказано, что заделку или устройство дверных проемов в ненесущих стенах относят к работам по перепланировке (об этом говорилось в постановлении Правительства Москвы от 08.02.2005 г. N 73-ПП, которое уже не действует).

Вопрос: каким нормативным документом подкрепляется утверждение о перепланировке на основании эскиза с согласованием по факту выполнения работ?

С уважением,

Анна.

Для подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны

1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ

2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.

В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы

Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?

Перепланировка такая

1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой

2 Уменьшение входного проема в зал.