Перепланировка квартир и домов / Недвижимость - 1469 советов адвокатов и юристов

В многоквартирном доме были снесены перегородки в связи с их состоянием. На их же место будут возводить новые. Квартира в ипотеке. Соседка увидела и требует разрешение о перепланировке, больше ничего не слышит. Как быть если она пожалуется куда то?

Старый фонд, центр Петербурга. В нижней квартире снесли стены, сделали из 2-комнатной - 1-комнантную с большой гостиной (~в 2010 году) и наша квартира стала проваливаться с годами. Я был маленький, мне было 15 лет, я ничего не понимал, когда внизу ее рушили ломали, пыль стояла столбом, а теперь мне 30 лет и я не знаю что с этим делать. Отцу 70 лет и ему наплевать, мне здесь дальше строить свою жизнь и делать большой ремонт. В данный момент есть трещины на фасаде и большие трещины в коридоре, в ванне. Двери перестали держаться, не закрываются. Нижнюю квартиру успели продать уже 2 раза. Сейчас её сдают. Что я могу сделать, как мне вообще быть СЕГОДНЯ в этой ситуации? Дайте пожалуйста развернутый ответ. В квартире прописаны мы с отцом, она не приватизирована. Нижняя - приватизирована. В доме 7 этажей

У нас дом на 2 квартиры с земельным участком по документам как квартира все всобствености могу ли я сделать перепланировки крыши над своей квартирой

Новостройка. Монолитный дом. Хочу утеплить балкон. От застройщика витражи холодного остекления от пола до потолка плит лоджий. На балконе у стены премыкания с квартирой облицоваяный кирпич, за ним слой минваты. Ставить буду окна ПВХ вторым контуром. Фасад не нарушаю. Вопрос: можно ли демонтировать облицовачный кирпич и минвату? Стены буду утеплять пеноплексом и зашивать гипсом. Балконную группу не демонтирую. Дверь балкона, окно и подоконная группа остаются. Ук говорит что облицовачный кирпич общедомовое и эти работы это перепланировка/переустройство. Лоджия принадлежит мне. Спасибо.

Купили квартиру в частном двух этажном доме. В квартире была печка, но на втором этаже её уже не было и мы тоже её убрали и сделали том душевую и туалет. Но теперь сосед с верху грозит заявить. Что мне грозит?

Проживаем с матушкой в муниципальной квартире, хотим временно переехать жить на дачу в подмосковье (дом оформлен как жилой) и сдать квартиру в поднайм. В квартире неузаконенная перепланировка (из двух комнатной переделана в трех комнатную). Может ли это быть причиной отказа в поднайме? Какие вообще могут быть причины? Чем грозит сдача квартиры без поднайма?

Могу ли я расторгнуть договор-купли продажи через суд. 1.Будет ли считаться хорошим доводом, то что в квартире не была узаконена перепланировка? И как вообще проверить, нужно ли было узаконивать перепланировку? Может там не несущие стены, и такого не требуется. 2. Хороший ли подвод расторгнуть договор через суд - когда ввели в заблуждение, сказав что никогда не текла крыша? 5 этаж, хрущевка, дом 69 года. Потому как вскрыв натяжной потолок, были обнаружены потёки и следы протечки, была плесень. Ну и сейчас текёт в 2 комнатах, спим и практически живём с детьми - в зале/кухне.

Купил жилую квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Балкон отсутствует, в техническом плане квартиры на данный момент балкон также отсутствует. Однако план дома предусматривает наличие балкона. Балкон был демонтирован прежним собственником, вплоть до плиты, то есть балкон предусматривался конструкцией дома и он физически был. Есть желание возвести демонтированный балкон в прежнем состоянии но на опорах, иначе не представляется возможным так как выпирающая плита отсутствует. Подготовлена проектная документация на устройство балкона. Требуется ли получение разрешения на возведение балкона если его нет в техническом плане квартиры но конструкция дома предусматривает его наличие? Является ли это перепланировкой квартиры? Какие мои действия и куда обращаться? Какие нужны документы? Квартиру купил в ипотеку, необходимо ли согласование с банком?

В двухэтажном четырёх квартирном доме (довоенной постройки), жильцы квартиры на первом этаже начали переустройство квартиры, из двухкомнатной делают три жилых помещения, где в каждой будет туалет и душ. Снесли стену, вскрыли полы, делают разводку канализации и водопровода. На втором этаже начал скрипеть пол, под моей кухней будет жилая комната. Разрешения на перепланировку нет, сказали, что будут делать после ремонта. Законно ли это? Куда обратиться?

Как составить текст заявления в УК или Председателю кооператива, (МКД кооперативный), если я хочу в процессе ремонта заменить и убрать в нишу стояки ГВ и Хводы, которые не текут, в нормальном состоянии. Просто размещены неудачно, мешают перепланировке. УК отказывается выполнить эту работу официально по акту, предлагает сварщикам и сантехникам заплатить наличкой за работу. Квартира застрахована, в случае аварии не хочу оплачивать ремонт соседей снизу, так как это будет не страховой случай. "самовольный "перенос общедомового имущества.

Есть ли в тех. паспорте на квартиру, в типовом хрущёвской доме данные о балконе собственника квартиры. И чем перепланировка отличается от реконструкции?

Есть ли в тех. паспорте на квартиру, в типовом хрущёвской доме данные о балконе собственника квартиры. И чем перепланировка отличается от реконструкции?

Живем на последнем этаже. Несколько лет назад начали появляться трещина на потолке и от нее на двух стенах соответственно. Составлен акт, по акту ТСЖ сообщает, что ремонтировать должны мы, так как много лет не делали в квартире ремонт. Я не согласна. Этаж последний, дом на плывуне. Строили в 1989, в собственности с 1995. Утверждают, что трещины произошли из-за того, что мы не правильно содержим принадлежащее нам имущество. Пугают, что если сами не сделаем ремонт, это приведет п порче общедомового имущества. И отвечать будем мы. А я считаю, что виной или не правильная перепланировка у кого то из соседей или работы на крыше (чердаке).

Могут ли собственники квартир одного из подъездов в доме ЖСК получить полномочия на принятие решений, касающихся использования общего имущества в данном подъезде (т.е. проводить ремонт, перепланировку, устанавливать дополнительное оборудование и др.) без уведомления собственников других подъездов дома? Если да, то каким документом это установлено?

Можно ли считать, что обустройство нового входа в нежилое помещение расположенное в МКД это перепланировка, а не реконструкция? Приобрела квартиру на первом этаже многоквартирного дома, перевела её в нежилое помещение. После подала заявление на перепланировку на, что получила отказ от Администрации. Администрация ссылается, что обустройство нового проема путем увеличения оконного проема и установка крыльца из метала является реконструкцией и влечет за собой уменьшение площади несущей стены, а собственно ухудшения ее характеристик. Дом построен из крупноблочных панелей, 100% согласие собственников получено. Права ли администрация в данном случае?

Вопрос такой. Перепланировка в газовом доме, не дожидаясь соглашения от гор. думы и архитектора снесли стену, которая разделяет кухню и гостинную, в итоге проект согласовали, НО,на месте стены должна быть либо дверь-шторка, либо дверь на колесиках, такие условия в домах с газом. Стена не несущая. В итоге вопрос, если мы сейчас оставим все как есть, а при перепродаже квартиры поставим дверь, как по согласованному проекту, то будет ли какой-то штраф или санкция?

Хотим открыть детский плавательный бассейн многоквартирном доме. Помещение: полуцокольное, нежилое, над ним так же нежилые помещения, квартиры начинаются со второго этажа. 2 чаши каркасного типа, собрал, разобрал. Под бассейнами - грунт (монолитная фундаментная плита), нагрузок на перекрытия нет. Перепланировок не будет, площадь позволяет. Отдельный вход, есть дополнительно аварийный выход. В интернете много информации. Если ответ - нельзя, Почему в таком случае 80 процентов детских бассейнов в нашем городе находятся в ЖК в цокольных помещениях, почему им можно, а мне нельзя. Это вопрос уже, если ответ отрицательный.

Примерно 7 лет назад мы купили квартиру. Дом частный. И недавно дом признали аварийным и мы начали подавать документы на расселение. В ходе подготовки документов узнали, что туалет и некоторые вещи (уточню чуть позже) были не такими, как на документа. Прошлый владелец поменял (переустроил), но документы не сделал. Мы купили, не зная об этом. Если точнее, туалет общий (сейчас у каждого свой), раковина общая и так далее. На деле всё не так, в квартире свой туалет, своя ванная. Сказали делать перепланировку, сделали - администрация не отказала (прикреплю отказ) Сказали писать иск в суд о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии

Перепланировка квартиры в мкд окончена 2 года назад. Есть акт о завершенном переустройстве и переплпнировке. Может ли администрация отменить выданное решение спустя 2 года?

Задача.

Ларин И.П. с женой и 2 детьми проживает в 2-комнатной квартире Октябрьского р-на г. Кузнецка (площадь - 49 кв.м.). Борзов Г.Н с женой, 2 детьми и сестрой проживает в 2-комнатной квартире Промышленного р-на г. Кузнецка (площадь - 53 кв м.). Оба жилых дома находятся в фонде социального использования. При оформлении документов для обмена этих квартир (с целью приближения мест жительства к местам работы нанимателей) зам. главы Администрации р-на написал на заявлении об обмене резолюцию об отказе в разрешении на обмен по тем мотивам, что в квартиру площадью 49 кв.м. вселятся сразу 5 чел., а это потребует постановки на учет для улучшения жилищных условий.

Правомерен ли такой отказ? Почему? (Подробное решение со статьями)

Мы делаем ремонт в квартире, которая находится в многоквартирном доме 1976 года постройки. Проводка соседей снизу, как оказалось, проходит по нашему полу. Во время нашего ремонта пола-делали сухую стяжку,-у соседей снизу пропал свет. Это произошло 13.10.2023 г. На составление акта сотрудники Жилищника пришли 19.10.2023, мы снимали их на видео, пока они были в нашей квартире (по времени всего 3 мин 16 секунд). Поведение сотрудников было откровенно хамским. Они ничего абсолютно не делали в нашей квартире. Мы подали на их действия жалобы начальнику Жилищника, в Жилищную инспекцию, приложили видеозапись. Нам ответили, что сотрудники все сделали правильно, а также провели замеры площадей помещений в нашей квартире и установили факт перепланировки. Где обжаловать составленный акт?

Купили квартиру в новостройке без отделки, дом не газифицирован, поменяли кухню и жилую комнату местами, коммуникации (центральная канализация и стояки на холодную и горячую воду) не переносили, подводка к раковине на кухне изначально не была проведена застройщиком. Квартира находится на 2 этаже (на 1 м этаже коммерческое помещение) плита электрическая. Это является незаконной перепланировкой?

Что будет, если не пустить в свою квартиру главного инженера по дому по причине поступившей к нему жалобы из ГЖИ от соседей этажом выше на наличие у нас незаконной перепланировки? Я отказала ему в посещении и проведении фотосъемки, сказав что это было бы возможно лишь только с наличием решения суда. На что он прокомментировал, что он напишет отказ и отправит в ГЖИ и мне, якобы придется точно оплатить штраф в любом случае. Подскажите пожалуйста так ли это и правильно ли я поступила?

В вечернее время с 20:00 до 22:00 в квартиру со стороны окна от балкона попадают запахи табачного дыма и неприятные запахи приготовления пищи (жаренного лука, рыбы и др.), но точно определить от какой соседней квартиры не представляется возможным. Я обратился в УК с заявлением обследовать соседние квартиры на предмет незаконной перепланировки или не работающей вытяжной вентиляции. Получил отписку, что всё в норме. Но меня не устраивают каждый вечер эти неприятные запахи перед сном и закрывать проветривание не могу, так как в доме отсутствует приточная вентиляция и,зарывая окна, можно задохнуться в квартире. Как мне документировать попадание этих запахов для обращения в суд?

Должна ли УК восстановить пол и стены ванной комнаты (гипсолит). Канализация проходит под полом квартиры 1 этажа. Трубу прорвало, квартиру хорошо так затопило. Рабочие УК для устранения аварии вскрыли пол почти на всю гостиную (не знали расположения труб и места аварии), снесли стены ванной, объяснив производственной необходимостью. Строительный мусор не убрали. Восстанавливать квартиру отказываются. Дом старый, перепланировок не было.