Проблемы передачи ЗУ под гаражный кооператив в СПб после ликвидации общественной организации

09.04.2023, 00:44

• г. Томск

Общественная организация арендовала ЗУ под гаражный кооператив с 1988 г., участок был изначально в "старых" кадастровых данных, не переделывался. В 2006 году аренда была прекращена, капитальные гаражи стали не капитальными, движимым имуществом, но плата взималась за фактическое использование земли. В 2022 общественная организация была ликвидирована. Актом уведомили власти, о прекращении начислений в связи с ликвидацией. В настоящее время участок не сформирован, на ПКК - пустое место. Остались гаражи и их владельцы. Приняли решение сформировать ТСН. Однако представители муниципалитета утверждают, что чтобы оформить участок под гаражами его нужно сформировать и передать в аренду новому арендатору, а перед этим он должен быть очищен от гаражей, т.к. это самовольные постройки. Прошу прокомментировать. Место действия - СПб.

Читать ответы (1)

Общественные организации
Организация ликвидирована
Самовольная постройка

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Крыловский М.В. 4.7

09.04.2023, 08:22,

г. Тамбов

На вашем месте я бы обратился к кадастровому инженеру.

В вашем случае, надо смотреть документы.

Если зу формировался под гаражный кооператив, то должны быть постановления.

Относительно: капитальные гаражи и не капитальные.

В данном случае зависит от привязки к земле: если это металлический гараж, без фундамента, то вероятно всего не капитальный.

Ваш спор разрешается вероятней всего (поскольку документы не видел), в судебном порядке, путем предъявления иска о признании права собственности на нежилое здание, гараж.

После признания права собственности на строение, земля под ним передастся собственнику гаража.

В общем надо начинать с кадастрового инженера и потом с документами к юристу.

*** документы нужны все: о формировании кооператива, список членов и т.д.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59