Недействительность договора пожизненного содержания с иждивением в связи с отсутствием оформления залога на квартиру - судебная практика и возможные последствия

13.12.2004, 12:40

• г. Москва

В 1996 году был заключен договор пожизненного содержания с иждивением между супругами (ныне покойными) и ГУП. По договору супруги передали бесплатной в собственность города Москвы свою квартиру в счет пожизненного содержания их. Статья 601 ГКРФ предусматривает, что к договору пожизненного соедржания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте... Ст. 587 ГКРФ предусматривает, что при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

Договор залога письменно не оформлялся и, соответственно, государственную регистрацию не проходил. Заключался только договор пожизненного содержания, который прошел государственную регистрацию.

Вопрос: Можно ли признать договор пожизненного содержания с иждивением недействительным по основаниям, что не соблюдена форма сделки (ст.165 ГК) (имеется в виду договор залога на квартиру) и недействиетльности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам (ст.168 ГКРФ)? Имеется ли какая-нибудь судебная практика по данному вопросу. Помогите пожалуйста. Теряется квартира.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

13.12.2004, 13:42,

г. Москва

Во-первых, вторая часть ГК РФ действует с 1 марта 1996 года, не ясно, какая у вас дата.

Во-вторых, договор должен был заключен с соответствии с действующим законодательством того времени. Мосрегистрации пока не существовало, сделки регистрировались -посмотрите штампы на договоре.Сама сделка явно зарегистрирована.

В-третьих, являетесь ли вы наследниками, а такжен когда умерли супруги.

Практика бывает, если есть основания для признания догорвора недействиетльтным. Из ваших слов оснований не вижу. Нужно подробнее изучать вашу проблему, это возможно только на очной консультации с изучением договора.

Может еасть другие основания для признания сдлелки недействительной.

Хотя думаю, суд будет не на вашей стороне.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO