Застройщик требует доплату за увеличение площади квартиры, но есть спор по поводу расчёта лоджии.

Здравствуйте! Застройщик поменял проект дома и соответственно проект квартир в доме из-за банкротства завода, производящего ж/б плиты. В связи с этим, площадь квартиры стала несколько больше (на 4-6 метров) и номера новых квартир не соответствуют прежним. Застройщик предлагает замен квартиры (с примерно подходящей площадью) и доплату за увеличение площади. В моем договоре нет упоминания о возможности изменения цены договора, и кроме того, есть пункт что при сдаче дома если площадь увеличивается/уменьшается изменение цены договора не осуществляется. Насколько обоснованно требование Застройщика о доплате? Спасибо.

Хотим купить квартиру в которой была перепланировка (увеличение площади санузла и кухни за счёт коридора), она полностью узаконена, но свидетельства на право собственности не поменяны, подскажите нужно ли их менять.

Застройщик требует доплату за увеличение площади на 0.2 метра. Законно ли это?

По договору цессии была приобретена квартира площадью 35,5 кв. м. (согласно ДДУ). Застройщик уведомил о том, что согласно замерам БТИ площадь увеличилась, 0,3 кв.м. и я должна произвести доплату. При приемке квартиры были установлены недостатки и несоответствии фактической площади замерам БТИ. Я заключила договор с другим БТИ на изготовление технического паспорта, который подтвердил что площадь не увеличилась, а соответствует договору ДДУ. Но застройщик на мои письма отвечает, что у него нет оснований не доверять своему подрядчику и требует явиться и подписать акт приема передачи 28.10.2021 и произвести доплату за увеличенную площадь, иначе он передаст мне объект в одностороннем порядке. Как мне правильно поступить в этой ситуации. Ведь я уверена, что площадь квартиры не увеличена (сами замеряли и технический паспорт на квартиру это подтверждает).

Застройщик просит подписать акт приема передачи объекта долевого строительства, увеличение площади на 0,35 квм с соответствующей доплатой. При этом говорит что замеры были сделаны в черновой отделке. Квартиру покупали в чистовой. Могу ли я запросить повторный замер общей площади. При черновой отделке не были установлены коробы стояков, водоотведения, они превышают 3 см. В основном договоре прописано "Адрес Объекта долевого строительства, его площадь, параметры и характеристики определены в соответствии с проектной документацией на момент заключения Договора долевого участия и по завершению строительства будут уточняться по данным фактических обмеров организации, осуществляющих учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества".

Обращаюсь к Вам за помощью. Ситуация следующая. По договору долевого участия была оплачена стоимость квартиры 40 м. К договору приложен план этажа и приобретенной квартиры. При осмотре квартиры, после окончания строительства дома, обнаружилось увеличение площади квартиры на 5 м путем выноса коридора в подъезд. Кроме того в плане квартиры санузел обозначен как раздельный. По факту он оказался совмещен. Законно ли это? Обязана ли я доплачивать за 5 м кв, которых ранее в плане не было?

Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?

Купила квартиру в ЖСК. Между ЖСК и застройщиком возник спор: застройщик утверждает, что ЖСК перечислил не всю сумму. В данный момент идут судебные разбирательства. Из-за этого нам отказывают в оформлении права на собственность. Дом построен с нарушениями: промокают и промерзают стены и межпанельные швы, устойчивый запах сырости и т.п. Есть возможность получить документы для дальнейшего оформления права на собственность, но для этого нужно подписать акт приема-передачи квартиры. Как в данной ситуации быть: не подписывать акт пока не устранят все недоделки или подписать акт, оформить собственность и после этого предъявлять претензии застройщику? Какие последствия влекут каждый из этих вариантов? По документам дом на гарантии 2 года начиная с 08.08.2015 г.

Какие есть варианты у меня как у потребителя (дольщика) ? Застройщик построил квартиру и требует доплаты за увеличение площади ссылаясь на замеры БТИ. После наших замеров выяснилось что санузел БТИ округлило до целых (до ДДУ 2,76, в натуре тоже 2,76, но БТИ указывает 2,8), лоджия составляет менее площадью чем указано в ДДУ. Куда нам обращаться и что делать? Я считаю что доплата необоснованная.

У меня на руках исполнительный лист к застройщику, в свою очередь, при обмере квартиры (ДДУ), увеличилась площадь, и я должна застройщику сумму меньше, чем он. Как сделать взаимозачет?

Какая площадь квартиры должна быть зарегистрирована в ЕГРН с площадью лоджии или без площади лоджии.

Может ли застройщик требовать доплату за новостройку, если проектная площадь квартиры равна фактической (согласно замеров БТИ), но за балкон/лоджию просят доплатить, хотя в ДДУ ее наличие прописано?

Общая площадь в ДДУ 68 кв.м Сюда входит: Комната 1 = 9.3 Кухня = 15.4 Коридор = 7.8 Лестница = 2.1 Санузел = 3.8 Комната 2 = 11.2 Комната 3 = 9.6 Санузел = 2.1 Гардероб = 3.9 Площадка лестницы = 1 Лоджия = 1.8 Общая площадь без учёта балконов, лоджий и летний помещений = 63.1 Вот здесь ошибка, т.к балкон не может быть 4.9 кв.м. Они не включили сюда лестницу 3.1. Должно быть 66.2 После замеров БТИ, застройщик прислал уведомление об изменении площади на 2.9 кв.м, но доплату указали 0.00 руб. Обмер БТИ: Комната 1 = 9.4 Кухня = 18.4 Коридор = 6.7 Лестница = отсуствует. Санузел = 3.8 Комната 2 = 11.1 Комната 3 = 9.6 Санузел = 2.1 Гардероб = 3.9 Площадка лестницы = 1 Лоджия = 1.8 Т.е БТИ включили площадь лестницы в кухню и уменьшили коридор. Итого 67.8 Из-за того что в договоре не верно указали площадь без балконов, лоджий и летних помещений получается разница в 2.9 кв.м, которую меня просят уплатить. Застройщик утверждает что увеличилась кухня и называет её жилой... Но в экспликации БТИ я вижу, что есть расхождение в правилах расчёта площади с договором. Т.е застройщик считал её в 2 х вариантах (площадка и сама лестница), а БТИ только площадку, а саму лестницу включает в площадь кухни, как это и должно быть. Математически я уже считал все возможные варианты и отталкивался в первую очередь от уменьшения коридора и увеличения кухни, разница составляет 1.9 кв.м, а это чётко площадь самой лестницы, которую уменьшили на 0.2 кв.м.

Новый дом, площадь квартиры после обмера БТИ увеличилась на 2 кв.м. Застройщик требует доплату в размере 72 тыс. рублей. Законно ли это?

В апреле 2010 г. оплатила новостройку по предварительному договору. В сентябре 2011 г. продавец выдал ключи и ордер на вселение. По обмерам БТИ при сдаче дома, Площадь увеличилась внутри квартиры на 76 см. и плюс 160 лоджия. Никакую доплату тогда не потребовали. Не дождавшись собственности, спустя два года после получения ключей и ордера, в сентябре 2013 получила через суд собственность. Теперь застройщик требует доплату, в том числе и за лоджию. В свидетельстве о собственности и в техническом паспорте площадь квартиры указана без учета лоджии. 1). Обязана ли я платить за лоджию?. 2) Кода истекает срок прекращения отношений между мной и продавцом?. Спасибо!

Застройщик проинформировал меня, как участника долевого строительства МКД, что при обмере моей квартиры техником БТИ установлено превышение на 1,8 м кв.от проектной площади квартиры и нужно за это доплатить. При обмере рулеткой площади оказалось, что данная цифра явно завышена (даже меньше размера проектной площади) и обмер производился без чистовой отделки. Представитель застройщика настойчиво рекомендует заказать платный обмер у кадастрового инженера, чтобы подать уточненные данные в БТИ для оформления площади квартиры в Росреестре. Что посоветуете, обращаться в БТИ для повторного обмера или все же искать кадастрового инженера, который сможет сделать такой обмер. Можно ли взыскать затраты на обмер с застройщика, если площадь будет меньше или равна проектной в результате нового обмера.

На сколько законно требование Застройщика доплатить за увеличение площади квартиры, если увеличение произошло за что уменьшение площади подъезда (входную дверь подвинули на 40 см, соответственно квартира увеличилась на 1.43 м 2, просят доплату в 85000 рублей). Заранее спасибо.

Купила квартиру в новостройке, застройщик утверждает, что площадь увеличилась на 1 м и попросил доплатить, я обратилась в бти, оказалось площадь не увеличилась, затем произвела ремонт с перепланирвкой. Застройщик обратился в суд ссылаясь на то, что в бти не указано замеры произведены с отделкой или без.

При подсчете площади лоджии площадь составила 3,3 м 2 какую площадь после применения понижающего коэффициента выбрать 1,6 м 2 или 1,7 м 2

Соседи снизу увеличили лоджию и тем самым установили крышу над этой частью лоджии. На этой крыше зимой куча снега, которая потом тает и попадает мне на пол, а летом идет дождь и все брызги от крыши попадают на стены моей лоджии и стены постоянно в сырости и плесени. Куда пожаловаться на соседей, что они сделали такую перепланировку лоджии? Участковый не принимает никаких мер. Спасибо.