Организация обратилась в суд после исключения из ЖСК и передачи паев гражданину-заявителю

Ситуация: в начале года наша организация приобрела паи в ЖСК у физического лица. Это физлицо является пайщиков с 2008 года, приобретя в свою очередь паи у другого физлица. В правление ЖСК обратился гражданин, заявивший, что в 2004 году он заключил договор займа с гражданином, бывшим в то время собственником этих паев, и в случае невозврата, тот пайщик обязался передать в качестве оплаты паи. Срок возврата - 2010 год. Сейчас этот гражданин требует передать ему эти паи, т.к. заемщик денег не вернул. Правление ЖСК идет этому гражданину навстречу, и своим решением исключает наше ООО из членов ЖСК и передает наши паи гражданину-заявителю. Важно: 1. Договора залога не было, в договоре займа сказано, что деньги даются для целей приобретения паев, в случае невозврата в срок - обязан передать паи кредитору. 2. Заемщик в дальнейшем (в 2008 г.) был решением общего собрания ТСЖ исключен за систематическую неуплату взносов и другие нарушения устава ТСЖ. 3. Исключение он не оспаривал. 4. Паи были переданы другим физлицам, 2-3 раза перепродавались, и наконец, в этом году были приобретены нашей организацией. 5. Сам факт заключения договора заима этот бывший и исключенный пайщик опровергает, но утверждает, что выдавал этому якобы кредитору своему подписанные листы без теста. Это объясняет, откуда только сейчас появились эти претензии, основанные на столь древних договорах. Посоветуйте, что нам делать в такой ситуации: обратиться в АС к ответчику ЖСК с требованием признать их действия незаконными и признать нас добросовестными приобретателями? Или есть другие варианты? Спасибо.

Какие меры необходимо принять при невозврате займа физлица физлицу, договор займа составлен, расписка получена, сроки возврата прошли, займ не возвращается, причитающая комиссия не выплачивается. Спасибо, Евгений.

Я сельхозпроизводитель из Крыма. Обрабатываю арендованные земельные участки у пайщиков. С 2014 года после референдума, все фермеры перерегистрировали свои фирмы по российскому законодательству. Также мы заключили договора аренды с пайщиками в соответствии с Российским Законодательством на срок 11 месяцев, т.к земельные паи не поставлены на Российский Госкадастр. Есть другая фирма ООО, которая не обрабатывала земельные участки в 2014 году находящиеся у нее в аренде у пайщиков с которыми были заключены договора по Украинскому Законодательству с 2011 г.-до 2018 года. Наша фирма заключила с фирмой ООО договор субаренды на 2014 г-2015 г, т.е на два года. Но так как фирма ООО с 2012 г нарушала условия Украинского договора с пайщиками по оплате аренды, Пайщики решили передать свои паи нашей фирме в аренду. На руках у пайщиков нет Российских договоров с фирмой ООО, только украинские договора. Некоторые пайщики подали заявление о рассторжении Украинских договоров с фирмой ООО, но им фирма ООО отказала, ссылаясь на то,что они не видят причин для рассторжения договора, и что пайщики обязаны согласно украинским договорам находиться у них в аренде до 2018 года. Скажите как нам решить проблему, у нас скоро посевная озимых, мы подготовили землю под посев, у нас на руках договора аренды с пайщиками согласно Российскому Законодательству, желание и мнение пайщиков имеет значение? Фирма ООО заявила нам, что на данных поевых землях сееть будут они. Как законно решить нашу проблему. Заранее Благодарю!

Помогите, пожалуйста, разобраться! Прав ли председатель СНТ? Я не пользуюсь садовым участком с 2000 года, так как всё украдено и разорено (нет воды, полива, света, охраны). Не пользуюсь и общими объектами инфраструктуры этого садоводческого товарищества, кроме дороги, по которой добираемся к своему участку (один раз в год убираем траву на своем участке). Соответственно не плачу членские взносы с 2000 года. У меня есть Свидетельство на право собственности на землю, и на этом участке есть небольшой домик. Продать садовый участок все эти годы не получается. Одна из причин: председатель сообщает потенциальным покупателям о моём накопившемся долге, опираясь на пункт из Протокола №1 от 25.03.2006 года общего собрания членов садоводческого товарищества: «С лиц, несвоевременно оплачивающих членские взносы, взыскивать оплату по тарифам на день оплаты». А это значит, что вместо долга 6360 руб. (2000 год – 120 руб., 2001 – 210, 2002 – 240, 2003 – 240, 2004 - 330, 2005 – 360, 2006 – 540, 2007 – 600, 2008 – 600, 2009 – 600, 2010 – 600, 2011 – 720, 2012 – 1200), с меня требует 12000 руб. А как же Срок исковой давности? И Протокол общего собрания от 2006 года, а долг с 2000 года. Письменного уведомления, личного или по телефону по поводу долга не было. Мы сами обратились к председателю СНТ с просьбой ознакомиться с Протоколом общего собрания в декабре 2012 года.

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Ситуация следующая: в 2009 году арендовали нежилое помещение. По договору субаренды - срок действия договора прекращен 20 декабря 2009. За последний месяц арендный платеж не провели. В августе 2014 года вырыли себе яму - отправили акт сверки где сами указали что за нами числится задолженность - 300 тыс. руб. Естественно наши бывшие арендаторы выставили нам бывшим субарендатором претензию и счет на оплату. Как Вы понимаете платить то не очень хочется. Если наши кредиторы подадут на нас в суд можем ли мы настаивать в суде на истечение срока исковой давности? Какие еще варианты уйти от платежа? Понимаю, что это не есть хорошо, но уж очень у нас сейчас сложное финансовое состояние - эти 300 тыс. наша зарплата. Спасибо.

В 2004 году мы заключили договор инвестирования в строительство квартиры. Часть стоимости оплатили сразу, остальные деньги нам дали в потребительскои кооперативе по договору займа. В 2005 году организация, с которой был заключен договор инвестирования обанкротилась, мы платить перестали. В отношении этой организации было введено конкурсное управление. Все эти годы к нам о возврате остатка долга никто не обращался. И вот сейчас конкурсный управляющий требует с нас возврата долга. Последний раз мы вносили очередной платеж в декабре 2005 года. Погашение долга по договору расчитано до апреля 2009 года. Что нужно предпринять в данной ситуации? Существуют ли каккие-то сроки давности по возврату долга, ведь прошло уже 5 лет? существуют ли сроки давности по выплате займа?

Наша организация (я ип) производит профнастил. Сложилась такая ситуация: крупный оптовик Х. приобрел у нас продукцию в 2009 году, в том же году Х. перепродал данную продукцию мелкому оптовику У., который в свою очередь продал (в том же 2009 году) некоторое количество данной продукции гражданину (потребителю) П. В феврале 2015 года получаю претензию от Х. о том, что к нему обратился оптовик У. с претензией о том, что лакокрасочное покрытие профнастила у гражданина П. облезло. Профлист был смонтирован на крышу (из материалов претензии) в 2014 году. Самой претензии от гражданина П. в материалах нет, есть только фото и счет на оплату выставленный гр-м Х. гражданину У. Обязана ли я возмещать ущерб этим лицам за некачественный товар?

Можно ли при споре с горкомземом сослаться на исковую давность (ст. 196 ГК РФ): договор аренды земли под гараж заключен в 2001 году, оплата производилась до 2003 года. Предьявляется требование к оплате с 2003 по 2006 год, когда гараж был продан. Требование выставлено в ноябре 2008 года. Как вариант - оплата только за 2006 год? Заранее благодарю.