У матери трое детей от разных отцов все и она получила свидетельство о получении материнского капитала на второго ребенка- (1 ребенок - 2011, 2 - ребенок - 2018 и старшая дочь-совершеннолетняя 1998 года рождения)
У матери и старшего совершеннолетнего ребенка имеется квартира в собственности по 1/2 доли где обе прописаны.
Мать хочет приобрести жилой дом за сумму материнского капитала муж тоже не против и не претендует на долю.
Старшая совершеннолетняя дочь отказывается об участии в покупке дома по материнскому капиталу и не согласна давать отказ об использовании средств материнского капитала для покупки дома так как хочет получить денежные средства от 1/2 доли квартиры, в которой живет мать и двое несовершеннолетних детей.
В собственности старшей дочери нет иной недвижимости.
Вопрос:
1. Может ли мать без согласия старшей совершеннолетней дочери использовать средства материнского капитала для покупки дома?
2. Обязательно ли согласие или отказ старшей совершеннолетней дочери для приобретения жилого дома за средства материнского капитала?
Конечно может.
Спросить
Никакого согласия от старшей дочери не нужно - оформляйте всё как положено и не советуйтесь с ней ни о чём. Она просто вымогает с вас в своих интересах
Спросить
Максим Станиславович, а на каком таком основании она хочет получить 1/2 доли квартиры, в которой живет мать и двое несовершеннолетних детей? У старшей дочери, однозначно НЕТ ТАКОГО ПРАВА! см. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом. Но у старшей дочери есть право на долю в доме, который приобретёт её мать. А это никак не 1/2, а 1/4 как минимум доля в жилом помещении.
Если она не желает давать отказ от доли на средства МК, можете отказ не брать, купить жильё, и выделить ей положенную по закону её долю.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 10 Закона о государственной поддержке семей, имеющих детей, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Это означает, что совершеннолетний ребенок должен быть либо указан в договоре купли-продажи дома за счет маткапитала, либо должен выдать нотариально заверенный отказ от доли в имуществе, приобретаемом на маткапитал, без этого Росреестр не зарегистрирует сделку.
Спросить
1. Может - эта дочь уже вне маткапитала по сути, но это надо уточнить в СФР (бывший ПФР). Более того, если даже старшей что-то и положено, то это ведёт лишь к обязанности матери выделить её дольку в покупаемом доме - вот и всё!
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
Никакого разрешения от дочери не требуется!
2. Нет, см. п. 1
Спросить
Здравствуйте!
1. Да, может.
2. Согласие или отказ не требуется.
По общему правилу для распоряжения материнским капиталом необходимо обратиться в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования РФ/ Заявителю потребуется представить, в частности, следующие документы:
• заявление о распоряжении материнским капиталом;
• документы, удостоверяющие личность владельца сертификата или представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия.
Помимо вышеуказанных документов в зависимости от выбранного направления расходования средств потребуются, в частности, документы, подтверждающие цели использования материнского капитала (п. 11 Правил N 133; Перечень документов, утв. Постановлением Правительства РФ N 133; Приложение N 2 к Приказу N 149 н).
Заявление о распоряжении в общем случае может быть представлено/направлено в любой территориальный орган СФР (далее - ТО СФР) следующим образом (п. п. 5, 9 Правил N 133; п. п. 3, 45, 55, 58, 68 Административного регламента):
• лично либо через представителя;
• по почте;
• через МФЦ (если с МФЦ заключено соглашение о взаимодействии и МФЦ предоставляет соответствующую услугу);
• в форме электронного документа.
Спросить
Здравствуйте Максим Станиславович
Может мать без согласия старшей дочери использовать средства материнского капитала для покупки дома
Согласие старшей дочери на покупку дома с использованием средств материнского капитала не требуется - так как доли выделяются только на несовершеннолетних согласно п.4 ст.10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) утверждены Правила на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.
____
Но учитывая, что у старшей дочери есть 1/2 доля в квартире, то ее нельзя лишать этой доли. То есть, при продаже доли мать должна известить дочь о выкупе ее доли и спустя месяц уже иметь право реализовать свою долю третьим лицам в соответствии со ст. 250 ГК рф
__
С уважением
Спросить
Доля 1/2 в квартире, а мать хочет приобрести за мат капитал другой жилой дом
Спросить
Если старшая дочь хочет деньги за свою 1/2 долю в квартире - то ее никто не переубедит и заставить согласиться на продажу полностью квартиры никто не может. Мать может продать свою 1/2 долю другим людям - предупредив дочьку за 1 месяц до продажи по ст.250 ГК РФ
Самого же согласия на покупку матерью другого жилья за средства маткапитала - у старшей дочери брать не нужно.
___
Если речь о выкупе доли дочери на средства материнского капитала и она не согласна, то ее так же заставить нельзя никак
Спросить
Добрый день.
1. Можете конечно, так как сертификат выдается матери, поэтому и называется "Материнский".
2. Отказ дочери при покупке дома не нужен.
Вы можете оформить дом на себя, или на себя и на супруга, а после сделать соглашение о распределении долей на всех членов семьи.
Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Решение вопроса о приобретении (не приобретении) права собственности производится гражданином по своему усмотрению, наделить долей в праве собственности вне воли гражданина (в т.ч. и в порядке п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ невозможно. (Апелляционное определение Свердловского областного суда от 17.04.2015 по делу № 33-5404/2015).
Спросить
