Муниципальное жилье на капитальный ремонт - отказывает ли администрация жильцам?

199₽ VIP

Татьяна, в квартире не капремонт, а текущий ремонт, администрация не просто может отказать, но и откажет, это ваша обязанность содержать квартиру в порядке. Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 678 Гражданского кодекса РФ относит к обязанности нанимателя обеспечение сохранности жилого помещения и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, в связи с чем осуществление текущего ремонта жилого помещения также является обязанностью нанимателя.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 был утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, согласно абзацу 2 пп. "е" пункта 4 которого к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии со статьями 65 и 67 Жилищного кодекса РФ, предусматривающих права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наймодатель жилого помещения, т.е. муниципалитет обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, в том числе ремонт кровли, замена оконных блоков и замену приборов отопления.

1. К Вам же не просто так вчера заходил вице-мэр, он принес Вам плохую новость о том что капитального ремонта в вашей квартире не будет.

Поэтому вполне реально видится отказ администрации в капремонте в этом году, сошлются, к примеру, на отсутствие денег в городском бюджете на проведение капремонта.

2 Я вам уже вчера отвечал, что если случится отказ, то пишите жалобы в прокуратуру ст 10 ФЗ О прокуратуре РФ,пишите жалобу губернатору Вашей области - ст.2 Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция), также у вас есть право предъявить иск стст 131-132 ГПК РФ к администрации с требованием Об обязывании администрации осуществить капитальный ремонт квартиры

Здравствуйте Татьяна!

Нет не имеют право отказать вам!

Статья 676 ГК РФ. Обязанности наймодателя жилого помещения

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

К обязанностям наймодателя жилого помещения относится и осуществление капитального ремонта, при этом в договоре коммерческого найма стороны могут договориться о проведении такого ремонта нанимателем (см. ст. 681 ГК и комментарий к ней). Переоборудование дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается (см. ст. 681 ГК и комментарий к ней).

Пусть администрация вам напишет письменный отказ и с ним идите в прокуратуру пусть она проведет проверку по этому поводу

Как вариант можно заявить на мэра о самоуправстве, статья 19.1 КоАП, что нарушает ваши обычные условия в порядке статьи 5 ГК

Вы же уже задавали этот вопрос.

При этом даже ответ не выбрали.

Хотя ответили Вам исчерпывающе.