Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Лопнула общедомовая труба и затопило 2 квартиры - как доказать вину УК и защититься в суде?

12.04.2023, 15:38
• г. Петрозаводск

Лопнула труба (стояк) холодной воды в квартире. Затопило 2 соседей снизу. Этот отрезок трубы считается общедомовым имуществом, своевременно обслуживать которое должна УК. УК свою вину перекладывает на жильцов. Усугубляет это факт, что в квартире был начат ремонт и они давят на то, что при демонтаже старой сантехники каким-то образом повредили стояк (каким они сами не могут сказать). Дом старый (1974 г.п.), стояки ни разу не менялись, на вид они очень ветхие (ржавые и крошились). Собирались писать заявление на замену стояка по всем этажам, но не успели, прорвало раньше. Ремонт в санузле начали со снятия плитки на полу и демонтажа ванны (которая находится с другой стороны от стояка), перед этим вызывали сантехника от УК на консультацию по этому стояку и демонтажу старой сантехники (сказали, просто перекрываете подачу хв в квартиру и все, мы так и сделали), по замене сказали не обнадеживаться и ждать (согласования длятся очень долго), но мы готовы были ждать. По итогу УК не признает свою вину, при том, что стояк в доме после потопа быстренько поменяли на новый. Никаких документов или актов не выдали, только показали акты соседей (где мы подписали несогласие с заключением). Вопрос, какие бумаги требовать от УК, т.к. они ничего не предоставили. Соседи собираются в суд (1 на УК, 1 на собственника). Хочется доказать вину УК, а не платить за их ошибки соседям.

Читать ответы (4)
Заявление на замену стояка
Затопили соседей снизу
Общедомовое имущество
Ответы на вопрос (4):

Добрый день!

Пишите жалобу в ГЖИ и в Прокуратуру.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Здравствуйте, самая главная бумага от УК - это акт о залитии/причинения ущерба, в котором первично указывается его размер и причина, в акте можете указать свои дополнения.

Также потребуется досудебная оценочная экспертиза и желательно строительно-техническая, чтобы отсечь Ваше влияние на сохранность трубы при проведении ремонта.

Спросить

Здравствуйте, Виктория.

1. Кто-то из жителей сообщал в "управляйку" о случившемся. Они обязаны зафиксировать данное обращение. Пусть предоставят журнал регистрации сообщений (заявок, заявлений и т.п.). Там должны быть зафиксированы обстоятельства (авария на стояке ХВ). Это подтверждает факт обращения. Также достаточно будет предъявить, например, дату и время звонка (скорее всего, именно по телефону сообщили о случившемся).

2. "Управляйка" обязана была составить акт о заливе всех квартир. Для этого необходимо письменно обратиться к ним с этой просьбой. Последует отказ или обращение будет проигнорировано - дополнительное нарушение с их стороны.

3. Письменная претензия в "управляйку" с требованием возместить ущерб. (насчет оценки и строительно-технической экспертизы Вам разъяснили), затем - в суд с иском.

4. Спросите документы на замену стояка (сметная документация и прочие). Но это лучше заявлять в суде ходатайством либо в иске просить суд запросить данные документы.

Спросить

Если УК отказало в составлении Акта - составляйте его сами с 2 мя свидетелями, обращайтесь в суд за компенсацией ущерба

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России