Можно ли в ипотечной квартире подарить половину квартиры супругу?

Вы можете заключить брачный договор. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ) Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.

Конечно можете. Составляйте брачный договор и указывайте режим владения имуществом в случае расторжения брака.

Конечно может, если эта квартира не имеет каких-либо обременений.

С уважением Яриза Геннадий Николаевич.

сначало нужно узаконить первую сделку потом далее по договору дарения

Наталья, только через нотариуса.

Для ответа на вопрос необходимо знакомиться с документами.

Нюанс только один, если для наследников, принявших наследство, это уже будет не единственное жилье, то на него может быть обращено взыскание исходя из норм ФЗ "Об исполнительном производстве" и ст. 446 ГПК РФ.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Для того чтоб дать вам конкретный ответ, необходимо детально изучить все документы которые касаются этого вопроса.

А что является определяющим для признания половины квартиры не единственным? Ведь оно было якобы единственным для отца, там зарегистрированным, а вот дети там не прописаны... конечно там проживали... квартира под арестом как и регистрационные действия в этой квартире...

Пока не представляется возможным об этом узнать! Можно и должно выделять долю и прописывать детей до совершеннолетия? Вряд ли можно выделить долю в ипотечной квартире, тем более, что она находится под арестом как и регистрационные действия там...

Ольга, пусть муж подарит вам 1/2 долю квартиры по договору дарения. Сделка оформляется нотариально, затем через МФЦ регистрируется в Росреестре.

Муж собственник и вправе по своему усмотрению распорядиться своим имуществом. Подвох в дарении, а не определение супружеского имущества.

Да это возможно

Только если будет согласие банка на сделку.

Вы имеете право заключить договор купли продажи доли квартиры. Имеете право на налоговый вычет. ОБязательно подать декларацию в налоговую инспекцию.

Да, может, ограничений законом не предусмотрено

Может, но стоит ли?

В течение 3х лет. Возможно и в течение года. Все зависит от оснований иска.

Оспорить можно в течение трех лет. Но для этого нужны очень веские основания, например что он подарил под давлением или не отдавал отчета в своих действиях.

Можете. Составьте договор дарения у любого юриста и с дочерью обратитесь в Росреестр для регистрации ее права собственности.

В совместном завещании супруги вправе завещать общее имущество супругов ч. 4 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ.

Если супруг не хочет завещать свою долю в совместном имуществе Вашему ребёнку, Вам необходимо делить квартиру.

Если ипотека выплачена, вы можете заключить соглашение о выделении долей в квартире, разводиться не нужно.

Здравствуйте, нет не удастся вам это сделать именно сейчас.

Здравствуйте! Никак не минимизировать по договору дарения. Можете оформить ДКП, тогда не надо вам платить налог

Только с согласия банка.

Здравствуйте!

Для дарения доли в праве собственности на квартиру Вам не требуется получать согласия второго собственника (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Имеете право подарить. Получать на это согласие сестры не нужно

Подарить можете, но если сестра узнает, что фактически это договор купли-продажи, может обратиться в суд. Что мешает официально предложить ей выкупить вашу долю за туже цену. Если не согласится- продавайте другим лицам.

Если квартира была приобретена Вами в браке, она является совместной собственностью супругов.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 СК РФ: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".

Соответственно нужен подлинник нотариально удостоверенного согласия супруга на дарение недвижимости.

В доверенности необходимости нет, поскольку при подписании документов Вы с одной стороны будете выступать как даритель, а с другой - как законный представитель одаряемого.

Обратитесь к другому нотариусу. Какую-то ерунду говорит этот нотариус. Ещё прошу сообщить его фамилию.

Уважаемая Татьяна!

1. Можно, если третий напишет отказ в приватизации.

2. Можно.

Удачи!

нет. согласие мужа не требуется, но подарить вы не можете, так как ипотека еще не выплачена

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Сможете. Данное условие может быть отражено в договоре дарения.

Можете. Надо чтобы было в договоре обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.