Продажа квартиры с несовершеннолетним инвалидом - как получить нужный документ для сделки?

Здравствуйте! Если дети собственниками не являются, а родители прав не лишены, разрешение органов опеки не требуется вне зависимости от того, где прописаны дети.

Добрый день. Да, вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на данную сделку. Так же, имейте в виду, что все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Доброго вам времени суток. Вам необходимо получать Согласие органов опеки и попечительства на данную сделку. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Ответ на ваш вопрос: Вам нужно согласовать с органами социальной защиты, справки с ПНД, все зависит от группы инвалидности и условий в новой квартире. По сути вы должны показать что новая квартира не ущемляет права ребенка.

Вы имели право на участеи в приватизации, приватизация была незаконной в части невключения. Но вы пропустили срок давности. То есть подать иск в суд вы можете для получения 1/4, но если другая сторона заявит о применениии срока, у вас не будет оснований для его восстанволения, то вам откажут в иске.

А так - право только проживать.

Нет. Без прописки паспорт считается недействительным. Поэтому договор Вам не зарегистрируют.

Зарегистрируют, прописка в данном случае значения не имеет. Попросят при подаче документов сказать адрес фактического проживания.

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 98 года наличие или отсутствие регистрации по месту жительства не влечет возникновение или прекращение каких-либо прав (смотрите решение по моему делу)

А Правовому агентству "КОДЕКС-информ" посоветую обратиться в суд с просьбой сжечь мой паспорт, так как 6 лет он был недействительным ))) (или прекратить свою деятельность...)

День добрый еще раз. Продать долю внучки вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, или дождаться совершеннолетия внучки За разрешением имеет право обратиться мать (как законный опекун) вместе с дочерью т.к. ей уже исполнилось 14 лет. Вы можете обратиться к нам за консультацией, мы вам поможем с документами. т. 46-41-22

Вы постарайтесь сначала найти признаки незаконности этой сделки.

Нет. Это невозможно. Такие сделки кроме всего легко оспариваются.

Здравствуйте Станислав Сергеевич

Ну конечно может, надо полагать, что продавец не лишен дееспособности, однако заинтересованное лицо вправе оспорить эту сделку.

Здравствуйте.

Если инвалид не лмшен дееспособности (должно быть решение суда), то он вправе совершать сделки. Доверенность никаких гарантий не даёт в этом случае. Сделка может быть оспорена заинтересованным лицом, если продавец не понимал значения своих действий в момент совершения сделки.

Да, налог 13% со всей стоимости. Но есть и налоговый вычет - 1 000 000 рублей, то есть не со всей реально, а с уменьшенной на лям..

Да, налог платить нужно, т.к. квартира находиится в собственности менее 3 лет.

Опека отказывает в сделке, если есть ухудшения положения несовершеннолетнего. Если несовершеннолетний получит квадратуру равную или больше чем было, то сделка пройдет, если нет, то не пройдет.

В Вашем случае налог уплачиваться не будет - п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ.

Гражданство для налоговых отношений не имеет почти никакой роли. Разве, что для устранения двойного налогообложения. Для налогов (НДФЛ) важно резиденство гражданина. Так вот, если н\с находится в РФ более 183 дней, то он резидент и применяется стандартная ставка, если нет, то он нерезидент и прменяется повышенная ставка. Для налогообложения нет понятия постоянно проживающий, только резидент или нет.

Действия нотариуса правомерны. Можете продать или по кадастровой или по рыночной., Если там доли несовершеннолетних детей.

Вам необходимо участие нотариуса.

Нет, поскольку налоговый вычет предоставляется в размере 1 млн. рублей.

рейд это рейд разрешающих документов у них вы иных не получите мы можете спросить только служебное удостоверение, и записать их номера нагрудных значков, чтобы в случаи чего могли на сотрудника пожаловаться, при этом желательно записывать все происходящее и их действия на видеокамеру или телефон, они не имеют права вам это запретить так как находятся при исполнении да и у Вас потом доказательства будут в случаи чего

Правоустанавливающие, кадастровые, справки из ЕИРЦ. Сам договор и паспорта , а также оплата госпошлины.

ЕИРЦ начисляет нам с вами коммунальные платежи. расчетный центр. И еще понадобится справка из паспортного стола.

Да, можно. Предварительно предложив купить ваши доли четвёртому собственнику.

Да, только после предварительного письменного предложения о выкупе доли по преимущественному праву.

Можно, у вас же нет ареста. Но обязательно нужно соблюдать требования о предварительном уведомлении сособственников. Но к чему такая спешка? На торги единственное жилье не выставят. Такой арест не дает приставам этого права!

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

налог будет оплачивать гражданин, как законный представитель своей несовершеннолетней дочери

Татьяна Викторовна передача денежных средств может происходить в любых условиях, ограничений нет. Также не существует каких-либо ограничений по прописке у собственника на заключение сделки.

Удачи Вам! В случае возникновения вопросов обращайтесь.