Как действовать, если один из дольщиков не принимал участия в постройке нового дома, но хочет зарегистрироваться в нем, а старый дом уже снесен?
Может ли заставить дольщик заставить второго дольщека зарегистрировать его в новом доме если не принимал участия в постройке, а старый дом снесен где он был зарегистрирован но ещё проходит по кадастровой, но требует свою долю, на какую долю он может расчитывать
На основании решения акима города Кызылорды о сносе старого дома построенного в 1955 года и постройке нового дома:
1. Мне обратиться с заявлением, чтоб заново начертили план дома.
2.Написать заявление, чтоб нам дали Новый паспорт на новый дом или ранее выданный паспорт земельного комитета подойдет? Но ранее я заявление писал, чтоб сделали замер участка, но мне передали что мои документы были переданы в БТИ и все на этом закончился, положительного ответа не получила. Кому обратиться
3.Или с вышеуказанным вопросами занимается в ЦОНе. (все оформляют в ЦОНе?)
4. Так как вышеуказанная документация нужна для проведения газо снабжения и установки газо-ции нового дома.
Приобрели дом в деревне за счет средств МСК с распределением долей собственности по 1/4 каждому. В дальнейшем планируем строить дом взамен данного. Каким образом будут распределяться доли собственности при постройке нового дома?
Если в замен, придется также выделить доли всем членам семьи.,Без этого орган опеки Вам не разрешит снести 1 дом.
Спросить
Участок куплен в 2013 году. На нём построен дом и получено свидетельство в этом году. При продаже я буду платить налог за участок и за дом, если участок будет более 2-х млн. и дом? Или всё вместе не должно превышать 2 млн.? Или при постройке нового дома не надо ждать три года?
Добрый день!
Обязанность по уплате 13% от суммы более 1 000 000 возникает при продаже недвижимости, которая находилась в собственности продавца менее трёх лет.
Срок исчисляется с даты государственной регистрации права собственности.
У вас два объекта: земельный участок и строение.
СпроситьЯ продал всю свою недвижимость, и на своем земельном участке получивший в наследство. Я построил большой дом, в эксплуатацую ввел четыре года назад. Вопрос могули я получить в налоговой праценты?
Вам следует подать в налоговую заявление о возврате налогового вычета, если ранее не получали.
Спросить
В налоговой требуют чеки на преобретенный пиломатериал, и на стройматериал. Но уменя ничего несохранилось т.к. ни о каких выплатах я ничего не знал.
Спросить
Как обезопасить себя при получении дарственной от мамы и постройке нового дома на земельном участке?
Ситуация у моей мамы в собственности земельный участок с домом. И двое детей, я и мой брат инвалид и он является обязательным наследником. Но мама хочет подарить дом и участок мне, (на данный момент дом 1910 года постройки) на этом участке я планирую строить новый дом. Как обезопасить себя чтобы чтобы после того как мама сделает дарственную и я построю дом мой брат не смог ни как претендовать на дом с участком?
Договор дарения и есть самый безопасный способ, оспорить его оснований не будет, а сам объект недвижимости не войдет в конкурсную массу. На всякий случай можете перед сделкой получить справку с Психоневрологического диспансера о том, что мама не состоит на учете.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Суд разрешил спор о постройке нового дома в период брака - можно ли требовать раздела имущества?
С 2004-2008 г. в браке построил жилой дом на месте ветхого, принадлежавшего
тестю с его согласия. Новый дом считается самовольной постройкой. В 2009 мы с женой развелись. Бывшая жена с тестем обещали выплатить мне расходы на строительство. В 2011 г.
Тесть с моей б.женой оформили несуществующий снесенный дом 1/2 дарственной, 1/2 куплей продажей на мою Б.жену. Я подал в суд на признание сделок недействительными.
По ходу суда Б.жена оформила часть нового дома как реконструкцию старого с увеличением жилой площади. Ответчики во встречном исковом заявлении и возражениях утверждали что дом построен на общие в браке деньги. Суд в решении установил следующее:1. Признать сделки действительными. 2.Данное имущество построено в период брака. 3. Я не лишен права требовать возмещения своих расходов на строительство.
Вопрос. Могу ли я требовать раздела совместно нажитого имущества в оформленной части, и в незавершенной части дом.
Спасибо. Сахиб.
Да вы имеете право все это требовать. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
СпроситьИмеет ли право бывший муж, который дал обязательство выделить равные доли на жену и детей при постройке нового дома на участке, который принадлежит ему сделать дарственную данного участка на другого человека так и не выполнив обязательство на долевую собственность.
Здравствуйте. В данном случае, говорить о правах бывшего мужа неверно. Они у него, безусловно, есть. Но! У него есть обязанности, говорить нужно именно о них. Вы вправе обратиться в прокуратуру и в органы опеки с жалобой на неисполнение обязательства вашим бывшим мужем. Сделка дарения земельного участка необходимо расторгать на этом основании. Всего доброго. Спасибо за обращение.
Спросить
Оксана. Добрый день. Если такое обязательно тво как то документально оформлено, то можно бороться. А так может отказаться. Может Ваи подать на раздел средств на постройку дома.
СпроситьНесколько лет назад в поселке был куплен участок со старым деревянным домом. В прошлом году старый дом пришел в негодность и его снесли. На его месте построили новый. Строительное управление вызывает на заседание для решения вопроса о незаконном строительстве. Являются ли действия по постройке нового дома незаконным строительством?
Участок 8 метров в ширину по фасаду. На участке стоит сгоревший дом-одни стены. По документам в разрушенном состоянии. С соседями не смогли договориться о постройке нового дома в метре то их участков. Что теперь делать.
Документы и разрешения, необходимые для постройки нового дома на участке с существующим старым домом
Купили участок со старым домом, рядом хотим построить новый дом, какие документы нужны для постройки нового дома? Нужен ли проект? Разрешение на строительство?
проект не нужен, разрешение нужно. Для получения разрешения нужен градплан участка. Обратитесь в МФЦ, там все скажут.
СпроситьКатегория земль:земли населенных пунктов,разрешенное использование:личное подсобное хозяйство.Так в документах написано.
СпроситьМуж подарил нашему несовершеннолетнему сыну квартиру в московской области метраж 42 кв, м. Сын наш прописан в квартире 58 кв,м в г. Москва и имеет в квартире долю 1/4. У нас с мужем в собственности имеется дополнительная недвижимость, квартиры и загородный дом, земельные участки. Вопрос состоит в том можно ли теперь нам родителям, продать квартиру одаряемого несовершеннолетнего, и взамен на доход с продажи квартиры построить для ребёнка дом большей площади чем подаренная квартира, но построить дом в другом городе.?
Обратитесь за разрешением в органы опеки и попечительства. Я полагаю, что в данной ситуации вам не откажут.
Спросить
Здравствуйте Марина
Обращайтесь в орган опеки и попечительства, получайте одобрение на сделки и действуйте.
Спросить
Для получения разрешения в орган опеки надо представить договор на продажу квартиры и договор на покупку нового жилья. А по поводу строительства уточняйте в органе опеки, строительство долгий процесс.
СпроситьМоим участок, на котором стоит построенный, зарегистрированный дом, граничит с землями сельхоз назначения, там ведется фермерская деятельность. С недавнего времени определили санитарно-защитную зону (СЗЗ) от земель сельхоз назначения и половина моего участка попала в эту зону. И когда я захотел построить новый дом на своём участке который попал в зону СЗЗ, мне отказали в разрешении на строительство. Получается я теперь свой участок не могу использовать полноценно.
Добрый день
Изменение вида разрешенного использования без согласия собственника быть не может!
Основание - Определение Верховного суда РФ №305-ЭС 14-2292//Бюллетень ВС РФ №5 за 2015 год.
Необходимо написать юридически грамотную жалобу в Прокуратуру, причем сделать это можно в электронном виде в целях ускорения решения вопроса.
Спросить
Выкупаю 5 частей дома и 12 соток, документы у 5 наследников на дом не оформлены, т.е. имеются синие свидетельства, которые нужно переоформлять, но никто не хочет. Если его снести и БТИ даст справку о том, что дома нет, то:
1. пять наследников, продающие мне части дома должны оформить какие-либо документы, что не возражают, что дома нет и свидетельства не действительны
2. при постройке нового дома, старый номер снесенного дома сохраняется или нужно заново присваивать номер?
Спасибо.
НЕправильны путь:
Лучше вначале купите (оформите) документы на дом, потом оформите землю, а потом уже можете сносить или делать что угодно.
Т.е вам надо:
1. Приобрести все част дома.
Потом как новый собственник дома взыть эти синие свидетельства на землю провести кадастровый учёт земельного участка (учёт изменений).
Потом с кадастровыи паспортами на дм и на землю (зем. участок или участки) на основании фед законов № 93-ФЗ, № 268_ФЗ, № 122-ФЗ (статьи 25.2 и 25.3) бежите в УФРС регистрировать право собственности (и на дом и на землю).
2. Почтовый номер (адрес менять не обязательно). БТИ сделает обследование и вместо старого техпспорта (допустим на деревянный дом) выдат новый тех(кадастровый)пасотрт на новый допкстим кирпичный дом с новым инвентарным номером, но тем же адресом.
Удачи!
СпроситьЧто можно сделать со следующей ситуацией: муж с рождения прописан в доме, который еще был выдан его матери и бабушке государством, дом стал непригодным для жилья, муж писал заявления в администрацию города, с просьбой о постройке нового дома, на что ему постоянно приходили отказы, это длилось около 7 лет, в 22 году муж узнает, что Администрация города участок продают, а дом сносят, но муж по сей день там прописан, Администрация бездействует, Прокуратура тоже, написали письмо президенту и то перехватили и отправили в местную администрацию.
Анастасия, жалобы граждан рассматриваются в порядке подчиненности. Т.е., жалобу к Президенту не "перехватили", а направили в местные органы для разбирательства по существу. Например, если вы не добились результата от местных чиновников, следовало обращаться к региональным властям, потом к федеральным, и т.д. Таков порядок, установленный ФЗ № 59 "О порядке рассмотрения обращений граждан..." К сожалению, ответить четко на поставленный вопрос в рамках бесплатной консультации невозможно. Для этого требуется более подробная информация с вашей стороны, изучение специалистом письменных "отказов" от местных чиновников, и т.д. Но, такая работа проводится исключительно на платной основе (см. правила данного сайта и ст. 779 ГК РФ).
СпроситьУ меня такой вопрос, у меня куплена 1 комнатная квартира на материнский капитал, естественно есть доли у меня и детей, на данный момент мы построили дом, я смогу наделить детей долями большей площадью, а квартиру оставить за своим пользованием?
Нет. Не можете. Выделить доли в квартире нужно.
Сделки между родителями и детьми возмездные запрещены законом.
СпроситьДобрый день. Начнём с того, что Вы писали нотариальное обязательство по выделению долей приобретаемого имущества за счёт средств материнского капитала. Согласно Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита (если таковой имеется). Но не забывайте: это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала.
Таким образом, речь идёт о конкретном приобретаемом недвижимом имуществе за счёт средств материнского капитала. Если Вы не выделите доли детям, возможно Вы попадёте под внимание прокуратуры и Вас всё же заставят осуществить выделение долей. Если Вы выделите доли в построенном доме это не будет играть никакой роли. Дети в этом случае будут владеть долями и в доме, и в квартире.
Спросить
Можно, путем сложной цепочки действий: выдел доли детям в квартире; продажа данной квартиры с выделом долей детям в доме (с разрешения опеки) и покупка аналогичной квартиры в личную собственность.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ многодетная мать на земельный участок очередь 2017 это очень долго. Дело в том что за мат. капитал буду выкупать 1.2 дома у соседей. И в собственности буду иметь 6 соток земли. Дом в ужасном состоянии с 50 года постройки, можно как то выписать бесплатный лес на постройку нового дома и хоз построек.
Получите разрешение на строительство и обращайтесь в лесничество--получите по льготной цене.
СпроситьДом и участок в собств., никто не прописан. Отопление-газ. В метре построил новый. Как перевести газ в новый дом, разобрать старый, всё оформить и зимой не замёрзнуть? Говорят сначала разбирать старый, потом оформ. Новый и только потом газ. А как зимой жить, говорят газ до 1 года оформ. Спасибо.
Хотелось бы узнать, при постройке нового дома на участке, где имеется уже дом с адресом, надо ли присваивать новый адрес дому или его как то можно перенести со старого дома на новый?
Вам все равно необходимо обращаться в администрацию и получать Постановление о присвоении адреса дому. А перенесут старый номер или дадут новый,-администрация будет решать.
СпроситьМожно ли считать это дефектом и претендовать на возмещение ущерба или переделку через суд (имеется ввиду - добиться решения в свою пользу)
Посмотрите каким образом разрешен этот вопрос в договоре (комплект поставки) и таким образом действуйте.
Спросить
