Продажа квартиры - будет ли взыскан налог при получении в дар и продаже ниже рыночной стоимости?

• г. Москва

Я продала квартиру за 630 000, по кадастру она 913 000, получена в дар от мамы, трёх лет не прошло, придётся ли мне платить налог с продажи?

Ответы на вопрос (3):

Да. нужно заплатить налог - 13%

Спросить
Пожаловаться

Добрый день.

Нет, платить налог не нужно.

До 1 млн. сумма налогом не облагается.

Спросить
Пожаловаться

С одной стороны продажа имущества приносит доход, с которого получатель должен заплатить подоходный налог (гл. 23 НК РФ). В России налоговая ставка составляет 13%. То есть 13% от суммы продажи квартиры и другого имущества должны пойти в бюджет государства.

Если квартира продается по реальной цене, не ниже кадастровой, то сложности с расчетом НДФЛ не возникают. Положенные 13% рассчитываются от всей суммы продажи.

Продажа имущества ниже кадастровой стоимости не поможет снизить налог, так как в расчет принимается большая из двух стоимостей — либо цена квартиры, указанная в договоре купли-продажи, либо 70% кадастровой стоимости.

И если сумма сделки составляет ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться именно 70% от кадастра, а не стоимость, указанная в договоре.

С другой стороны по налоговому законодательству собственник жилья должен заплатить в пользу государства подоходный налог с той суммы, которая больше 1 млн руб. и которая прописана в договоре купли-продажи жилья.

Об этом говорится в подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ. При этом принимается во внимание цена сделки.

Так, если продажная стоимость квартиры меньше 70% от кадастровой стоимости жилья, при расчете налога будет использована последняя величина.

Если подаренное жилье продается за 1 млн рублей или дешевле, доход от такой сделки не декларируется вне зависимости от срока владения дарением. Подавать декларацию в инспекцию и уплачивать 13% не нужно.

Спросить
Пожаловаться

Дом в ипотеке. Приблизительная цена 5 млн. Долг по ипотеке 650 000. Имеет ли право банк выставить дом на продажу ниже рыночной стоимости?

Собственник нежилого помещения, физ лицо, хочет продать половину другому физ лицу. Нужно для этого разделить данное помещение на доли? Можно продать его ниже его реальной стоимости?

В доме 7 сособственников. Один из них - администрация. Она хочет продать свою долю. Написала мне письмо в обход всех остальных. НО!

Как оспорить отчет об оценке, если мне его даже не дают посмотреть?

Но судя по цифрам, которые там стоят (цена) - это липовый документ. И на процедуре оценки я не была. В письме от администрации, которая заказывал оценку пишут - *Рыночная стоимость, определенная оценщиком в результате оценки, согласно действующему законодательству, не может быть оспорена покупателем, в виду того, что купля-продажа является добровольной сделкой.*

НО оценки НЕ было!

Отчет о ней не дают. Пишут, что НЕ обязан продавец знакомить покупателя с отчетом об оценке.

Пока я был в отъезде, моя бывшая жена продала автомобиль, купленный когда мы были в браке. Я подаю иск в суд на половину. Вопрос: какую сумму мне с нее требовать? Я знаю, что по документам она продала его намного ниже рыночной цены. Как мне доказать реальную цену автомобиля, если доступа к нему нет?

Я являюсь только одним собственником 2-х комнатной квартиры, прописана одна. Квартира была приобретена в совместном браке. С мужем официально в разводе с ноября 2010 года. Сын совершеннолетний. Проживают от меня отдельно, в собственной 1,5 комнатной квартире. При разводе супруг и сын на раздел имущества не претендовали. Рыночная стоимость квартиры 900 тыс. руб. могу ли я продать квартиру ниже рыночной стоимости? За 50 тыс. руб?

Планирую приобрести квартиру ниже рыночной стоимости, Продавец сообщил, что продает по такой стоимости, т.к. в квартире по договору найма проживают жильцы, точнее Продавец купил с торгов по банкротству квартиру и там остались жилицы по договору бессрочного найма. Вопрос: если я обращусь после покупки с “Исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета” в суд на основании ГК РФ, то есть ли основания у суда отказать в выписке и выселении данных людей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мажет ли сделка быть не действительной если была продажа автомобиля ниже рыночной стоимости перед подачей на развод и раздела имущества.

Скажите пожалуйста, я хочу продать автомобиль родственнику намного дешевле рыночной стоимости (так как машина 2004 года и у неё полетел мотор, плюс ещё целая куча ремонта требуется), деньги я потрачу на оплату долгов по займам и кредитам, после этого планирую вскоре подать на банкротство физических лиц, так как больше доходов не имею, оспорят ли такую сделку при банкротстве?

Вопрос такой: машина в залоге у банка и банк подал в суд о полном возврате средств из-за просрочки, более 3 мес., а так же выписан арест на авто. В целом я исправно вносил платежи и выплатил половину суммы кредита, что можете посоветовать если готов погасить уже сейчас половину оставшейся суммы? Продавать машину жаль, а банк может выставить ее на продажу ниже рыночной цены и долг опять останется!

Слышала, есть какое-то постановление, о том что банк не может продать ипотечную квартиру ниже рыночной стоимости. Правда ли это? и если да, то где можно посмотреть этот документ?

Дорогие юристы! Договор покупки-продажи земельного участка составлен с намного ниже кодастровой стоимости, очень боюсь, что не пройдет в кадастре.

Я являюсь опекуном недееспособной мамы. Мы живем в своем большом доме. Мама прописана здесь и имеет долю в доме, после смерти папы. У мамы в собственности есть квартира. Почему опека мне не разрешает ее продать? И могу ли я продать эту квартиру ниже рыночной стоимости? Заранее спасибо.

Финансовый управляющий продал мое авто при банкротстве 4 раза дешевле средне рыночной стоимости. Ниссан нп 300 2012 г. пробег 90000 р.оценил 200000 р. и за 212000 р. купил предприниматель той организации где был организован на торгах осмотр этого автомобиля.

Опротестация договора

куплили-продажи в два раза ниже рыночной стоимости.

Я с ребенком купила квартиру у своей матери за 1330 т. р. (фамилии с матерью у нас разные). Получила субсидию по программе "Молодая семья" 580 т. р.+ взяла целевой кредит 750 т.р. Квартиру оформили в долевую соственность: 1/10-на ребенка, 9/10-на меня. Хочу заявить в налоговую на имущественный вычет.

Подскажите, пожалуйста,

1) какой вычет мне предоставят

2) Есть ли у меня материальная выгода, т.к. стоимость квартиры ниже рыночной. Будут ли налоговые органы облагать её НДФЛ?

Можно вернуть квартиру по суду если она продана нижерыночной стоимости?

Есть одна четвертая доля в трехкомнатной квартире, досталась по наследству. Еще 3/4 доли принадлежат родственнику. Размер моей доли чуть меньше площади самой маленькой комнаты (до метра). Сейчас родственник подал исковое заявление с требованием признать долю незначительной и лишить права собственности с компенсацией выплатой по оценке из ЕГРН (а не по рыночной стоимости). При этом я пенсионер, инвалид, другого жилья не имею. Сейчас прописан в этой квартире. Объясните, могут ли признать мою долю несущественной и выселить меня по суду, да еще и заплатить не по рыночной цене. Заранее благодарю за советы!

Мою квартиру поставили на торги и хотят продать ниже рыночной стоимости а меня и всю мою семью выкинуть на улицу. Я брала ипотечный займ под залог своей квартиры и не смогла выплачивать просрочила платежи и теперь нам грозит остаться на улице у нас больше нет ни чего кроме этого жилья. Я являюсь одинокой мамой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение