1) Сколько имеет право брать нотариус за заверение соглашения о добровольном разделе имущества?\n2) Разница между брачным договором и соглашением о разделе имущества - объяснение и правовые аспекты.
1) Скажите, по закону, сколько имеет право брать нотариус за заверение соглашения о добровольном разделе имущества? Одни говорят, что берут 0,5 процентов от цены по кадастровому плану от отчуждаемого имущества (например если квартира записана на жене, они договорились, что она отпишет 1/3 квартиры, а не половину, то и процент будет считаться от стоимости 1/3 квартиры), другие говорят, что берут 0,5% от полной стоимости по кадастровому плану (например квартиры), другие, что берут 0,5% от общей стоимости, но не кадастровому плану, а от рыночной стоимости.
2) Есть ли большая разница (по сути) между брачным договором и соглашением о разделе имущества? Может ли брачный договор вступить в силу после подписания или он вступает в силу только после расторжения брака?
Заранее спасибо.
Соглашение о разделе имущества - это сделка. Формально до соглашения о разделе имущества в общем прядке все подлежит разделу по 50%. Стороны в соглашении имеют право пересмотреть это положение, установленное законом. Формально сделка касается всего имущества, а не какой либо его части. Поэтому пошлину нотариус возьмет со стоимости всей квартиры. Цена квартиры определяется как рыночная, а не кадастровая. Хотя иногда нотариусы соглашаются определить за рыночную и кадастровую стоимость (кому как его жадность позволяет). Со всей стоимости берут потому, что предмет сделки касается всей квартиры. В соглашении определяется раздел всего объекта, а не отдельной части.
Брачный договор - это немного шире. Он может касаться не только имеющегося имущества, а и того, которое будет приобретено в будущем. А соглашение о разделе касается только имеющегося имущества.
СпроситьУ нас с мужем брачным договором определен режим имущества супругов. Хотим заключить соглашение о разделе имущества, изменив предыдущий режим. Брачный договор должен быть расторгнут раньше подписания соглашения, или позже? Возможно ли не расторгая отдельным документом брачный договор в соглашении о разделе имущества внести пункт: "После подписания соглашения брачный договор теряет силу?
Жанна внесите изменения в брачный договор и измените режим имущества.
С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
т.к. суть вопроса одна - режим имущества, то не важно как этот документ будет назван. Логично было бы (т.к. уже есть документ, который называется "брачный договор") менять этот документ
1) если меняется одно или несколько условий (менее половины) брачного договора, то оптимальным будет заключение дополнительного соглашения к брачному договору.
2) если меняется большинство условий, то лучше будет заключить новое соглашение (брачный договор).
3) если заключается новое соглашение, то (как правило) в нем указывается, что с момента заключения нового соглашение старое теряет силу.
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
Спросить1. Если имущество будет приобретено после подачи заявления о расторжении брака, а расторжение брака произойдет позднее, это имущество будет считаться приобретенным в браке и подлежать разделу после расторжения брака?
2. Если оформить брачный договор о разделе имущества после приобретения данного имущества, имущество будет подлежать разделу? 2.а. Можно брачным договором установить порядок перехода имущества в случае смерти одного из супругов?
Имущество, приобретенное после подачи заявления в суд уже не будет общим Значение имее не момент подачи в суд заявления, а момент прекращения брачных (семейных) отношений.
Как правило отношения прекращаются раньше, чем заявление подано в суд. с момента прекращения отншений семья фактически распадается и общий бюджет, соответственно, тоже. Момент прекращения брака (расторжения брака) тоже не имеет правового значения по тем же причинам.
Брачным договором можно решить все спорные вопросы. Самый простой и недорогой вариант такого договора, когда супруги указывают в договоре, что после заключения договора имущество оформленное на имя одного из супругов считается его личной собственностью и согласия второго супруга на приобретение нового имущества не требуется (но это касается вновь приобретенного имущества). Можно решить и судьбу уже приобретенного имущества, таким же образом.
На случай смерти брачный договор не подходит. Тут нужно завещание. Но завещать можно только свою долю в общем имуществе супругов.
СпроситьМоя мама разводится и для раздела имущества планируем составить соглашение о разделе имущества. Нотариус предложил составить брачный договор вместо соглашение. В чем заключаются основные различия между договором о разделе имущества и брачным договором?
считаю что лучше составить соглашение о разделе имущества , после того как брак будет расторгнут.. Брачный договор когда люди в браке и на случай развода составляют брачный договор, в вашем случае разводятся , супруги вправе разделить имущество добровольно, берете свидетельство о расторжении брака, все документы на собственность и к нотариусу - он составляет соглашение
Спросить
Стоимостью. И тем, что брачный договор подлежит нотариальному удостоверению, а договор о разделе можно не удостоверять и он будет иметь такую же силу с ним сразу в Росреестр можно идти.
Спросить1.Дочь во время брака купила на деньги, которые ей дала я (документально не подтверждено) дом с участком и машину. Сейчас они собираются разводиться. Есть ребенок 2 года. Муж не возражет, чтобы это имущество осталось дочери. Хотели оформить брачный контракт, но нотариус сказал, что его могут признать недействуительным, т.к. все достается жене. Как правильно офрмить, чтобы не было в дальнейшем проблем.
2. Есть ли разница между брачным договором и соглашением о разделе имущества? Нужно ли соглашение или брачный контракт регистрировать где-то, кроме заверения у нотариуса?
Да, разница есть. Брачный договор до или во время брака. Раздел имущества во время или после брака. Брачный договор у нотариуса. Раздел может быть оформлен по разному, но лучше всего (рекомендую) в суде. Тогда и оспорить раздел, через некоторое время будет сложно без определенных обстоятельств.
СпроситьК Вопросу №196119 уточнение.
Подскажите, пожалуйста!
Брачный договор - пока еще мало распространенная вещь в россйском праве, очень трудно най ти специалиста по правильному его составлению, чтобы потом не бегать по судам. Я интересуюсь, возможны ли другие варианты - Соглашение о разделе имущества сосавляется во время судебного процесса или до него?
Спасибо.
Возможно ли оформить раздел имущества до развода Соглашением о разделе имущества. Надо ли его заверять у нотариуса. Когда оно вступит в законную силу - после удостоверения (решения) в суде при разводе?
Спасибо.
Существующие ответы:
10 ноября 2004 г. 14:35
Уважаемая Ольга! Соглашение супругов, определяющее имущественные права супругов в браке и (или) в случае его расторжения, или брачный договор, заключается, в соответствии с главой 8 Семейного кодекса РФ, как до брака, так и в любое время в период брака. Такой договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному заверению (ст. 41 СК РФ). Вступает он в силу с момента нотариального заверения, а прекращает свое действие с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. Желаю удачи!
Брачный джоговор- распространенная вещь. У нотариусов есть формы. Но вы спрашивали не о нем, а о соглашении о разделе имущества супругов - я вам ответила в том вопросе дополнительно.
В суд вы можете его представить. Соглашение вступит в силу в момент подписания, если иное не установите самим соглашением. Если требуется госрегистрация недвижимости, то толькео после регистрации.
Спросить
Ольга, если вам требуется помощь в составлении брачного контракта - обращайтесь. в моей практике имелись десятки таких контрактов. Данный договор - устойчивый, в том числе с т.з. возможных судебных притязаний и т.д. Утверждение о том, что БК - малораспространенная вещь - большое преувеличение. В отличие от соглашения о разделе имущества - гораздо более гибкий контракт. С уважением,
Спросить
В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества?
Прошу разъяснить ситуацию о добровольном соглашении по разделу имущества между супругами при разводе через ЗАГС (хотя развод по инициативе мужа через 30 лет брака).
Ведь закон не обязывает супругов оформлять данное соглашение у нотариуса в обязательном порядке?
В какой форме и как пишется это соглашение без нотариального заверения и оценки стоимости имущества?
И если собственником кооперативной квартиры, приобретенной в период брака, является жена и муж подтверждает свое согласие в этом соглашении, что квартира полностью остается жене, а ему все остальное движимое и недвижимое имущество, то может ли жена потом, не спрашивая у бывшего мужа разрешения, совершать сделки с этой квартирой (менять, продавать) и может ли бывший муж потом, передумав, претендовать на долю в этой кооперативной квартире, купленной в период брака, несмотря на имеющееся добровольное соглашение о разделе имущества, но не заверенное у нотариуса.
Есть ли менее затратный путь придать более юридической силы этому соглашению, кроме нотариального заверения? И будет ли иметь юридическую силу соглашение не заверенное у нотариуса в случае, если бывший муж обратится в суд?
Спасибо.
Анна!
В настоящее время можно нотариально удостоверить соглашение только по собственному желанию, поскольку нотариальная форма создает большую правовую определенность, особенно во взаимоотношениях с третьими лицами.
При наличии соглашения имущество делится в соответствии с этим соглашением.
Супруги могут поделить имущество как в равных долях, так и в иной пропорции.
Однако отступление от равенства долей не должно нарушать интересы третьих лиц. В частности, если раздел произведен в целях избежания обращения взыскания на имущество одного из супругов его кредиторами, последние вправе оспорить такое соглашение о разделе.
Следует обратить внимание на то обстоятельство, что если в составе разделяемого общего имущества есть имущество, сделки с которым подлежат государственной регистрации, то договор о разделе вступает в силу с момента такой регистрации.
Если в соответствии с договором о разделе общего имущества одному из супругов в собственность переходит квартира то на основании ст. 131 ГК РФ право собственности на данное имущество возникает с момента государственной регистрации.
Таким образом - после заключения соглашения - зарегистрируйте право в УФРС...
Удачи!
АБ
Спросить
Супруг с супругой разводятся, имущество делят путем Соглашения о разделе. Нотариус говорит: 1. что для заверения именно соглашения ему нужна оценка. Если не хотите ее делать, заключайте брачный договор. Разве оценка нужна, чтоб заверить соглашение? 2. у нас есть недостроенный объект на зем. участке, право собственности есть. Нотариус не хочет его включать. Имеет право?
И еще вопрос: люой нотариус может заверить соглашение о разделе или нужно идти к нотариусу по месту регистрации имущества?
Если есть право собственности на недостроенный объект, значит есть инвентарная оценка стоимости.
Можно обращаться к другому нотариусу
СпроситьПрошу ответить на вопрос. Предстоит развод. Супруги договорились разводиться без имущественного спора. Как правильно заключить соглашение о разделе имущества, чтобы в будущем не возникло претензий. Сложность заключается в следующем. Имеется следующее имущество, нажитое в браке: квартира, машина, мебель, быт. техника. После развода планируется квартиру продать. Жене передается 60 процентов от цены проданной квартиры. Мужу 40 процентов от цены квартиры + машина. Так как квартира будет продана после развода, требуется ли соглашение, исключающее взаимные претензии. Я слышал, что можно в простой письменной форме написать такое соглашение, в котором распишутся супруги. Далее его можно заверить в суде. К сожалению, нотариус просит 0,5 процента от общей стоимости оценки имущества за такой договор.
С уважением.
Сергей.
Уважаемый Сергей! Заключить такое мировое соглашение в суде можно, но первоначально нужно одному из супругов обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Затем второму супругу - признать иск, составить мировое соглашение. которое будет утверждено определением суда. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьПланируется развод. Договорились что дом, машина и кредит остается жене, гараж и квартира мужу. Сейчас все, кроме машины зарегистрировано на мужа. Не можем определиться как проще, дешевле и надежнее оформить раздел. Если оформить соглашение о разделе в простой письменной форме - будет ли оно иметь юридическую силу, если в дальнейшем возникнут претензии у одного из супругов? Если оформить брачный договор, то имущество делиться только по договору и нет 3 лет исковой давности по разделу? Или же что оформить дешевле брачный договор или соглашение у нотариуса? Для регистрации права собственности все формы документов подходят?
