Существуют ли какие то правила, права и обязанности жильцов коммунальной квартире?

Скажите существуют ли правила проживания в коммунальной квартире, есть ли какие то законы, касаемые этого вопроса. У меня семья: муж, двое маленьких детей, в квартире 3 комнаты, в одной мы живем, вторую снимаем у соседки, которая там не проживает, и третий живет мужчина. Все ремонты в квартире делаем я и муж, мужчина сосед не хочет участвовать в этом, уборка общего помещения лежит на мне, все что на общей площади: унитаз, плита, полы, раковины, ванна и т.д., в своей комнате убирается очень редко, постоянно ходит курить в коридор, таскает оттуда грязь, и не убирает, говорит что ему все равно, это наши проблемы, наши же дети будут по грязи ходить. Все претензии с соседями других квартир решаем мы, дважды топили соседей снизу, из за того что старый дом (1933 года постройки), трубы проходят под полом, и доступа к ним нет. труба треснула и вся вода от нас шла к соседям, мы были не в курсе, дело дважды доходило до милиции, так как снизу сосед даже не хотел слушать нас и причины затопа, он приходил драться а не разбираться в проблеме. Сосед даже не выходит из комнаты слыша шум и разборки с соседями, потом уезжает на неделю к родственникам, и все проблемы решает наша семья. В милицию заявления на нашу фамилию, а не на квартиру в целом. Мы же не собственники всей квартиры, почему должны отвечать за все мы. Существуют ли какие то правила, права и обязанности жильцов коммунальной квартире?