Какой налог нужно платить при продаже квартиры в новостройке?
Если продавать квартиру в новостройке, то налог 13 процентов платить с чего? С суммы прибыли или с суммы за которую покупали на начальном этапе? Или со всей суммы за какую хотим продать?
Здравствуйте, Екатерина.
Налог с продажи платится с суммы по которой продали, то есть получили прибыль
Спросить
Добрый день.
С разницы между покупкой и продажей.
Если дом не введен в эксплуатацию.
Если введен, смотрите еще на кадастровую стоимость.
Спросить
Ситуация такая. Квартира в собственности менее 3-х лет. Хочу продать квартиру, и за эту же сумму купить квартиру в другом районе. Вот только вопрос мучает: нужно ли будет при продаже квартиры платить налог на доходы физлиц при продаже квартиры?
Здравствуйте!
Не совсем так.
Обязанность по уплате налога (НДФЛ) у Вас возникает, поскольку квартира находилась в собственности менее 3 лет.
Избежать уплаты налога можно несколькими способами.
1.Либо уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую приобретали квартиру.
2. Если не покупали квартиру (например, досталась в порядке дарения или наследования), то либо уменьшаете продажную стоимость до 1 млн. руб. и пользуетесь на эту сумму налоговым вычетом (в этом случае платить налог не придется вовсе, а на оставшуюся сумму заключаете с покупателем договор купли-продажи неотделимых улучшений), либо пользуетесь также налоговым вычетом при покупке другой квартиры на сумме не свыше 2 млн. руб. (если ранее таким вычетом не пользовались).
Словом, возможно варианты.
Какой подходит больше всего именно в Вашей ситуации, необходимо анализировать.
Обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьЯ как сирота получила квартиру. 5 лет она была у меня в соц. найме. В сентябре этого года я ее приватезировала. Сейчас в связи с переездом в другой город, встал вопрос о продажи этой квартиры. Цена 900000 тысяч рублей. И мне сейчас говорят что я еще с это суммы должна заплатит налог 13%,а это получается 117000 тысяч рублей. Так ли это? И действительно я должна платить этот налог государству.
Как можно не платить налог с продажи квартиры, т. е кто имеет права не платить налог?
Я, получила по наследству 3/4 квартиры после смерти мужа. В сентябре 2015 года вступила в наследство и продала её в декабре 2018 года.
СпроситьУ вас в любом случае квартира была в собственности более 3 лет (09.2015 - 12.2018), поэтому налог платить не надо, декларацию подавать тоже не надо. К тому же при наследовании 3-летний срок начинает течь с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
Кроме того, если вы до смерти мужа тоже владели долей в этой квартире, то отсчет 3-летнего срока начался еще раньше - с даты первой регистрации.
СпроситьКупили квартиру за 2,5 млн. руб, а теперь ее продаем за 2,1 млн. руб. Надо ли платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте! Нет не надо платить налог,но если владели менее 3 лет,надо сдать декларацию
СпроситьБрал квартиру в ипотеку в апреле 2010 года. Ипотеку погасил в конце 2013. Сейчас собираюсь продать ее. Должен ли я платить налог при продаже или считается, что я владел квартирой более 3-х лет и налог платить не должен?
3 года исчисляются с даты получения свидетельства о праве собственности на квартиру в Росреестре.
СпроситьКвартира в долевой собственности - по 1/3 у меня, мужа и дочери. Мы с дочерью планируем оформить договор дарения на мужа, чтобы он был одним собственником.
Должен ли он будет платить налог с продажи этой квартиры после дарения, если возникнет необходимость продажи раньше, чем через три года?
Да, если стоимость ваших с дочерью долей при продажи будет более 1 000 000 руб.
Как этого избежать?
Продавать квартиру по разным договорам.
СпроситьНужно ли при продаже квартиры платить налог, если квартира в собственности менее трех лет и перешла ко мне по наследству, а предыдущий владелец обладал ею более 3 х лет? Заранее благодарю.
Да, налог необходимо платить в размере 13% от стоимости квартиры. Но в случае, если кв. будет продана и куплено иное имущество, то наог платить не придется
Обращайтесь, буду рада помочь
СпроситьПриватизировали 3-х комнатную квартиру в 2015 году на 3 человек (я,мой сын и мой брат) . В этом году брат оформил на меня свою 1/3 (договор мены).
Нужно ли при продаже квартиры платить налог, если да, то сколько?
Спасибо.
Добрый день!
В связи с заключением договора мены декларацию подавать не надо, так как квартира перешла в Вашу собственность в 2015 г. и, соответственно, в 2018 г. истек минимальный срок владения недвижимостью.
Однако, если Вы теперь хотите продать квартиру, Вы должны будете подать декларацию в отношении той 1/3 доли, которая перешла к Вам недавно по договору мены. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на 1.000.000 или на сумму фактических расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Спросить
Не нужно, при приращении доли, срок владения считается от приобретения первой доли.
А потому у всех более 3 лет в собственности (для вашего случая), в связи с чем налог платить не нужно.
СпроситьУ меня была большая квартира, много лет (более 3). Год назад поделил на две квартиры, официально, получил свидетельства. Собственник, то есть я, не сменился. Буду ли платить налог на доходы при продаже обеих квартир, или налог с продажи квартир платить не нужно?
Будут ли собственники квартиры платить налог с продажи квартиры 13%, если есть договор о передачи квартиры в собственность граждан от 1993 года, а свидетельство о праве собственности только сделают на днях?
С 1 января 2016 г. для освобождения от налогообложения необходимо владеть недвижимым имуществом не менее пяти лет.
Трехлетний срок применяется в следующих случаях:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
Добрый день!
При продаже недвижимого имущества, полученного в подарок, данная сделка подлежит налогообложению в обычном режиме.
Если у Вас как владельца дарственной квартиры, недвижимость пробыла в собственности менее 3-х лет (ст. 220 Налогового кодекса РФ), обязан самостоятельно провести исчисление своих налоговых обязательств.
При проведении расчётов Вы можете значительно уменьшить сумму налога к уплате, если воспользуетесь своим законным правом на налоговый вычет. Его величина составляет 1 000 000,00 рублей. Он отнимается от стоимости недвижимого имущества, указанной в кадастровой документации.
СпроситьС какой суммы при продаже квартиры платить налог, а с какой нет?
От 1 млн рублей или уже приняли от 2 млн. рублей (для регионов).3 года не прошло.
Получила долю в кв.наследство и продала с др.собств. Владеющ. Более 3 лет целиком кв.в том же 2019 г стоимостью более 1 млн. руб Мой доход менее 1 млн. Должна ли я платить налог, составлять декларацию?
Здравствуйте!
Вы вправе получить имущественный налоговый вычет, то есть уменьшить свой доход, что позволит уменьшить размер налога.
Но размер вычета зависит от количества собственников. Например, если всего 4 собственника, то ваш вычет составит 250 тыс. рублей (1/4 от 1 млн. рублей). То есть налог вы платите с суммы, превышающей размер вычета.
Спросить
Я хочу продать квартиру, которая мне досталась по наследству, имеется свидетельство о праве на наследство от 1996 года, в 2012 году было получено свидетельство о гос. регистрации прав, где документы-основания: свид. О праве на наследство от 1996 года. При продаже квартиры буду ли я платить налог с продажи квартиры? (продажная цена квартиры 1.800.000 р.).
На сделке учитывается дата выдачи зеленки или с какого момента квартира находится в собственности?
За ранее благодарна.
Нет, налог платить не придётся, собственником вы считаетесь с 1996 года когда наследство принятли
Спросить
Тот, кто получает доход. Объект налогообложения - сумма дохода, не путайте с оборотом.
Спросить
Чтобы не платить налог, квартира должна быть в собственности более 3-х лет. Либо стоимость квартиры не более 1млн.рублей
СпроситьКупили квартиру в новостройке по ДУ, по переуступке, свидетельства пока нет, дом сдадут в августе-сентябре. Созрела необходимость продать ее. Хочу сделать продажу дарением... ВОПРОСЫ:1-Цену указать (выставить на продажу) как по переуступке или цену на сегодня (цена выросла на 500 тысяч)? 2-буду ли платить налог c продажи 13 %? 3-можно ли дарить постороннему лицу (не родственнику) в данном случае?
Хочу сделать продажу дарением...
Это незаконно!
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 572. Договор дарения
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
СпроситьМама и дядя пенсионеры работающие. Им достался по наследсту дом по 1/2 доли каждому. Должны ли они при продаже платить налог с продажи дома, дом всобственности менее трех лет?
Обязательно должны будут подать декларацию за 2015 год до 30.04.2016 и уплатить 13%
Спросить
