Подарок родственнику как способ получения жилищного сертификата при переезде из РКС - правильный выбор?

199₽ VIP

Здравствуйте! Думаю что нет. Это будет намеренное ухудшение жилищных условий. Но чтоб ответить надо больше информации

По российскому законодательству, для получения жилищного сертификата необходимо либо не иметь никакой собственности на жилье, либо быть единственным собственником без долей. Это связано с тем, что город, принимая на свой баланс жилье, не учитывает доли собственности.

Если сын желает получить жилищный сертификат, то ему необходимо будет отчуждить свою долю в квартире, чтобы стать единственным собственником. Это может быть сделано путем продажи доли или дарения ее кому-либо из родственников.

При оформлении дарственной нужно будет указать соответствующие статьи Гражданского кодекса РФ, которые регулируют правила дарения недвижимости. Это могут быть, например, статьи 572-585 ГК РФ.

Здравствуйте, Марина. Согласно Федеральному закону от 17.07.2011 N 211-ФЗ

(ред. от 31.07.2020) "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из закрывающихся населенных пунктов в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях":

"Статья 5

1. Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:

3. Для целей настоящего Федерального закона членами семьи гражданина, выезжающего из закрывающегося населенного пункта и имеющего право на получение жилищной субсидии, признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг или супруга, дети, родители, усыновленные, усыновители данного гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи данного гражданина, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи данного гражданина в судебном порядке."

Таким образом, Вам необходимо учитывать метраж на каждого члена семьи по данной норме.

Федеральный закон "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" от 25.10.2002 N 125-ФЗ (последняя редакция)

В статье 1 данного закона сказано:

Для целей настоящего Федерального закона не обеспеченными жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, признаются граждане при соблюдении следующих требований: гражданин, выезжающий из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и (или) члены его семьи не являются собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, либо являются собственниками жилых помещений, расположенных за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, при условии обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации;.

Если сыну становиться единственным собственником жилья по договору дарения ст 572 ГК РФ, тогда другие собственники долей лишатся права на компенсацию. Поэтому действительно в вашей ситуации действительно единственный выход, это дарение вашим сыном доли .

Ваш сын как инвалид с детства согласно статей 1 и 2 данного закона имеет право на первоочередное получение жилищного сертификата

Здравствуйте Марина!

Для Вашего сына, инвалида детства, есть, как говорится две новости

Первая хорошая.

Согласно ст.1 Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

Право на получение жилищных субсидий имеют:

инвалиды с детства, родившиеся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях или за пределами указанных районов и местностей (в случае, если на дату их рождения местом жительства их матерей являлись районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности) не позднее 1 января 1992 года и прожившие в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет.

Вторая не очень

Инспектор права, указывая на то, что доля в праве общей собственности не может быть основанием для получения жилищного сертификата, так как ст.5 этого закона предусматривает учет по нормативу общей площади жилого помещения

С учетом того, что Ваш сын, как инвалид детства в любом случае получит жилищную субсидию, причем в первоочередном порядке, то ему надо любым способом отказаться от своей доли: продать, подарить. Конечно вариант с договором дарения предпочтительнее, так как он менее сложный в проведении сделки. Договор дарения доли можно заключить без нотариального оформления с непосредственной регистрацией его в Росреестре, так как одаряемым будет не третье лицо, действующее по дарении, а близкий родственник