Последствия продажи доли дочке - будут ли выписаны из дома несовершеннолетние дети?
Хочу спросить: жена с детьми прописана в доме и у неё есть доля в доме и доля на земле. Дочка просит продать ей долю. Какие последствия могут быть после продажи доли? Не выпишут ли детей из дома? Дети несовершеннолетние
Если мать детей продолжает являться собственницей доли в доме, то без ее согласия выписать можно только при определенных основаниях:
Основания снятия с регистрационного учета. В законе о праве на свободу передвижения прописаны основания, по которым суд может выписать ребенка:
- если ребенок утратит право пользования квартирой, например квартира продана, и ни ребенку, ни его родителям она больше не принадлежит;
- если ребенок исчезнет, и о нем не будет ничего известно в течение года. В обстоятельствах, предполагающих возможную смерть, — в течение шести месяцев;
- если ребенок был зарегистрирован по подложным документам или зарегистрирован фиктивно.
Суд не выпишет ребенка, если нет оснований. Например, если ребенку или одному из его родителей принадлежит часть дома или квартиры, это значит, что ребенок имеет право жить и быть прописанным там.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьСобственник может по суду снять их с регистрационного учёта всех, в том числе и детей и Вас
Вы же уже не станете собственником, утратить право собственности
СпроситьНесовершеннолетних детей не выписывают из дома, даже если мать продала свою долю. Она также прописана в доме. Пока она не предоставит жильё детям-их не выпишут
Спросить
Дом был оформлен на три доли, 1 часть на сына, одна на маму и одна на папу. В мае 17 года умер папа, доля папы перешла на наследству сыну, в ноябре 2021 года умерла мама, сыну перешла 1 доля мамы. В июле 22 года сын продал дом за 1429000 нужно ли платить налог с продажи дома?
Да, за мамыну долю должен запратить 13%. Минимальный срок влаления в этом случае 3 года.
СпроситьМуж военный пенсионер. Получил служебное жилье еще во время службы. Прописан в этой квартире он и двое несовершеннолетних детей. Он и дети стояли на очереди как нуждающиеся в жилье (у жены в собственности была доля в родительской квартире, поэтому она не нуждающаяся).
Иж получил от государства по линии ФСБ 12 млн руб на приобретение жилья на детей и на себя. Служебную квартиру надо сдать в течение 3 месяцев с момента получения денег. Соответственно нужно выписать себя и детей из служебной квартиры. Но он не купил жилье, деньги потратил на машину и прочие хотелки для себя. В это время муж и жена развелись. Как и куда будут выписаны дети из служебного жилья?
Свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, кадастровый паспорт на дом и кадастровый на земельный участок. Список документов можно уточнить на сайте Росреестра.
СпроситьИмеет ли орган опеки выдать разрешение моей бывшей жене на продажу доли наших несовершеннолетних детей без моего согласия? И как вообще это согласие оформляется?
Жена владеет 3/4 доли дома и хочет купить оставшуюся 1/4 доли дома у владелицы этой 1/4 доли дома. Даёт мне доверенность для совершения покупки этой 1/4 доли дома. Нужно ли мне дополнительно к доверенности ещё давать заверенное нотариально согласие на покупку женой этой доли, или достаточно её доверенности на моё имя?
При совершении сделки к-продажи доли дома юстиция зарегис-ла право собствен-ти на долю дома без зем. участка, собираясь продать оставшиеся доли дома и зем. участка соразмерно долям на дом не приостановят сделку, потребуя изначально продать долю зем. участка, а потом дом и участок вместе.
Здравствуйте, Нина.
Согласно ст. 35 ЗК РФ 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Таким образом, при продаже доли дома соответствующие права на земельный участок переходят автоматически. Вы можете указать на это в договоре купли-продажи доли дома, обозначив и параметры самого земельного участка (кадастровый номер, площадь, местонахождение, правоустанавливающие документы и пр.) и право, подлежащее переходу. Приостановки со стороны юстиции быть не должно.
СпроситьУ меня вопрос. Нужно ли заверять нотариусом договор купли-продажи доли дома детьми своему дяде. При одновременном выделении им соответствующей доли в другом доме. Разрешение служб опеки есть.
Здравствуйте!
Такую сделку нужно оформлять у нотариуса. Но вам могут отказать, так как сделки между родственниками и детьми, когда отчуждается детская доля, запрещены.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.Спросить
Должны ли быть выписаны несовершеннолетние дети из квартиры до момента сделки по купле продажи (подписание основного договора и передачи его в рефпалату)
Здравствуйте этот момент выписки несовершеннолетних детей обговаривается условиями договора купли-продажи точка не обязательно чтобы они были выписаны до регистрации этого договора в рег палате.
Спросить
Здравствуйте! Законом такой обязанности не предусмотрено, об этом должны договариваться продавец и покупатель. Конечно для покупателя лучше если в квартире на момент покупки не будет зарегистрированных лиц, потому что если после регистрации права собственности они добровольно не снимутся с регистрационного учёта по месту жительства, то выписать их можно будет только в судебном порядке.
СпроситьКакой пакет документов нужен для продажи доли дома? Земля неприватизирована, несовершеннолетний ребенок. В доме всего три собственника, отдельный вход и отдельные лицевые счета.
Добрый день. Чтобы дать вам полноценную консультацию нужно задать вам несколько вопросов, от этого зависит ее качество. А это уже нужно заниматься этим вопросом. Если коротко. Вам придется решать вопрос землей. Сейчас сделки с неоформленной землей и неустановленными границами в Росреестре регистрироваться не будут. Не ясно выделена ли Ваша доля земли или нет. Если нет, то нужно выделять. Если она у вас в аренде, то для сделки нужно собрать пакет документов на долю в доме (тоже не понятно. Она у вас как часть дома, отдельная квартира по статусу или же выделенная доля в доме, просто определен порядок пользования). В итоге на сделку нужен пакет документов на вашу долю + Договор переуступки права аренды (если в аренде) земельного участка одновременно. Все сделки с долями регистрируются у нотариуса.
Спросить
да, можете. если не согласится сам сняться с рег.учета - в суде можете заявить иск - ст. 292 ГК
Спросить
Добрый вечер!
Как показывает практика достаточно послать уведомление по известному месту жительства (регистрации) и иметь на руках доказательства отправки. Если не получит, это не критично. Суды признают такое уведомление надлежащим.
Спросить
Может ли собственник дома через суд перед продажей дома выписать двоих несовершеннолетних детей в не куда? Мы родители тоже там прописаны.
Органы опеки не позволят выписать детей без предоставления нового места жительства.
СпроситьМуж является собственником 7/10 доли дома, а наши дети 6/20 доли дома. Муж после развода подал иск в суд в выселении меня из данного дома. При разводе дети остались со мной, муж платит алименты. Так же параллельно в суд проходит наше дело о разделе имущества, где проходит судебная строительно-техническая экспертиза по данному дому, т.к. при совместном проживании за 7 лет мы совместно с мужем улучшили жилищные условия (провели газ, водопровод, выстроили баня, сделали полы и потолки на веранде, поставили 8 пластиковых окон и т.д.). Можно ли согласно ст. 37 СК РФ выиграть суд приобщив результаты строительно-технической экспертизы? Если у Вас есть подобные решения суда, прошу Вас ими поделиться. Спасибо.
Здравствуйте!
Решениями с вами делиться никто не будет .
Если докажете, что вкладывали общие средства в реконструкцию дома, за вами может быть признана доля . И выселить вас бывший не сможет .
СпроситьВ доме прописаны: собственник, его дочь и ее ребенок (16 лет). Может ли собственник дома выписать дочку с ребенком, не проживающих с ним, при сносе дома застройщиком. Уточните, пожалуйста, каким законом регулируется этот вопрос.
Я собственник частного дома, 5 лет назад прописала знакомую семью с тремя детьми, всё это время они проживали в доме. Смогу ли я, в случае продажи дома, выписать их, если они откажутся сделать это добровольно. Спасибо.
Какие могут возникнуть последствия, если мой родитель продаст дом "соседу", а спустя неделю этот же самый дом куплю я, за сертификат "молодая семья"? С точки зрения закона, вроде бы ничего запретного? Суммы явно будут до 1 000 000 рублей, так как сам дом не стоит дороже. Заранее, спасибо!
Спустя неделю вы его не купите, т.к. регистрация сделки происходит далеко не неделю. Кроме того, не забудьте про налоги, которые должен будет заплатить сосед. Последствия будут в виде ст.159 УК РФ.
СпроситьЯ продаю дом стоимостью 800 000, буду ли я выплачивать подоходный налог 13% после продажи, если покупатель покупает за счет материнского капитала?
1) Какова кадастровая стоимость дома?
2) Сколько лет Вы являетесь собственником дома?
СпроситьЕсли я сделал доверенность на продажу доли дома и земельного участка, а надо было сделать просто на продажу дома, то это маленькое различие как то влияет на договор между продавцом и покупателем?
Добрый день! Доверенность ничего не меняет, просто теперь Вы дали право на продажу и дома и земельного участка, что можно сделать в данном случае только одно - продать только долю дома.
СпроситьЗдравствуйте!
не влияет - вы выдали доверенность на продажу дома и земельного участка - но ваш представитель решил сначала продать только дом
СпроситьУ меня 2/3 доли дома, другая часть доли дома у тёти,но она хочет продать дом по очень дорогой цене, не можем договориться, что делать?
Здравствуйте.
К сожалению в данном случае заставить тетю снизить стоимость своей доли вы не сможете. Вам стоит с ней договориться.
Спросить
Пусть продает постороннему лицу. Вряд ли у нее это получится. А если продаст дешевле, чем Вам предлагала, то будете оспаривать сделку в судебном порядке.
Спросить
Доброго времени суток! Если не дадите согласие на покупку доли тети, она имеет право продать свою долю третьим лицам по цене не меньше той, которую просит у вас.
СпроситьДом необходимо поддерживать и в него нужно вкладывать деньги, тётя делать этого не хочет, я готова вкладываться в дом, чтобы потом через суд доказать, что я поддерживала дом в хорошем состоянии и на основании этого стать полноправным владельцем дома. Какие законы мне нужно почитать?
СпроситьВозможно Вы имеете ввиду пункт 3 статьи 245 ГК РФ, согласно которой
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.Спросить
Ирина Викторовна, вы даже по решению суда не сможете забрать у собственника его доли. Это не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации. Вам следует договориться о стоимости доли и вы купите.
СпроситьПродаю долю в квартире бывшего мужа. Доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Опека просит открыть счет на ребёнка. Как я могу получить эти деньги?
Вы можете снять деньги со счета несовершеннолетнего ребёнка только в том случае, если получите соответствующее разрешение от органа опеки.
Спросить
