Как оформить половину доли квартиры при наличии долгов по ЖКХ?
Я живу в квартире с мамой, дочкой совершеннолетней и маленьким трехгодовалым сыном, половина квартиры на дочь, другая половина на маму, мы с сыном просто прописаны, может ли мама оформить мне половину своей доли, но за квартиру у нас долги по ЖКХ.
Добрый день, мама может подарить Вам свою долю в праве на квартиру. Наличие задолженности по ЖКХ на законность этой сделки влиять не будет.
Спросить
Добрый день. Да, это возможно, если на долю вашей мамы не установлен запрет на отчуждение, ввиду наличия долгов. Получите выписку егрн и узнаете. Если ареста нет, то вы обращаетесь к нотариусу и мама вам передаст эту свою долю
Спросить
Да ваша мама вправе оформить на вас договор дарения, долг по жкх не является препятствием, если по решению суда не наложен арест на квартиру.
Спросить
Я со своим взрослым сыном прописаны у моей матери в квартире (она собственник), но не проживает там более 15 лет. В данный момент мать находится в психиатрической больнице, признана недееспособного. За услуги жкх имеется долг. Можем ли мы выписаться из квартиры пока в никуда? И взыщат ли с нас долги жкх не смотря на то, что не проживали по месту прописки?
Здравствуйте, Алла!
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, если Вы зарегистрированы по месту жительства в этой квартире, то обязанность по оплате коммунальных услуг лежит и на Вас. Вы можете сняться с регистрации по месту жительства, но обязанность по погашению долгов останется.
Спросить
Добрый день.
Вы в праве сняться с регучета по мж, но...Гражданин РФ может передвигаться по территории РФ и без регистрации, но если он будет проживать на одном месте более 90 дней, то он обязан оформить временную регистрацию по месту пребывания, иначе его могут оштрафовать. Согласно ст. 19.15.1 ("Проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации") Кодекса РФ об административных правонарушениях проживание гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2000 до 3000 руб.; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от 2000 до 5000 руб.
Долги за ЖКХ оплатить придется, так как на момент их образования вы были зарегистрированы в данном жилом помещении, соответственно были обязаны платить за услуги ЖКХ.
СпроситьГод назад дочь купила 2-х комн. Квартиру. Теперь необходимо 1/2 долю этой квартиры оформить на меня. Как при этом избежать налога? Дочь не замужем и не была. Благодарю за ответ. Ирина.
Арестовали счет за долги жкх долг погашен в середине ноября сегодня арестовали и сняли еще раз половину долга.
В чем вопрос? Законно или нет? Конечно нет. Нужно обжаловать действия судебного пристава в порядке подчиненности либо подавать административное исковое заявление в суд.
Спросить
Сунули в дверь досудебную повестку по поводу долгов жкх, долги не очень большие, согласна с ними, но плачу потихоньку, много не могу, как себя там вести? Что говорить?
Елена, добрый вечер!
Вот именно так и скажите судье.
Ничего страшного не произойдет.
Всего доброго,
СпроситьПрописан в многоквартирном деревянном доме с сыном. Сейчас хочу продать квартиру, неприватизированную из-за долгов по ЖКХ. Сына перепрописать к его матери (бывшей моей жены).
1. Есть ли разница в цене между прив. И неприв. Квартирой и какая?
2. Какие ещё могут быть сложности?
От перечисленных Вами задолженности, можно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Добрый день. В порядке процедуры банкротства, конкурсная масса (ваше имущество какое есть, деньги и прочее) - распределяется на всех кредиторов.
Спросить
Меня зовут Екатерина у меня такой вопрос: у моего мужа умер отец, но он не вступал в наследство. У него с отцом квартира (1/2 мужа 1/2 его отца). у моего мужа много долгов и судебные приставы арестовали его 1/2 доли квартиры. Хотела я узнать может ли внук (сын моего мужа) оформить 1/2 доли квартиры деда на себя? И куда следует обратиться с этим вопросом.
Ваш муж должен обратиться с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу. При вступлении в наследство квартира будет полностью его, данной квартиры он не лишится, так как квартира его единственное жилое помещение, обременение будет наложено на всю квартиру, то есть совершать сделки с ней он не сможет. Поскольку жив сын умершего, внук в наследство вступить не может.
Спросить
Здравствуйте!
Ваш муж вправе отказаться от наследства в пользу своего сына (внука наследодателя). Это предусмотрено статьёй 1158 Гражданского кодекса РФ. Для оформления отказа от наследства необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Екатерина,
Внук - наследник по праву представления к имуществу своего деда. И при живом отце к наследованию за дедом не призывается. И отказаться в его пользу от наследства нельзя.
СпроситьМогу ли я половину доли в однокомнатной квартире подарить своим родителям, вторая доля принадлежит моему мужу бывшему.
По наследству после смерти мамы осталась квартира, но у меня долги по кредитам могут ли у меня её забрать за долги если я оформлю документы по наследству.? Как лучше сделать чтобы не потерять квартиру?
Здравствуйте!
Если эта квартира является Вашим единственным жильем, то не могут забрать. Если у Вас есть еще жилье, то могут на нее обратить взыскание. Если квартиры досталась в наследство, то иных вариантов приобрести на нее право собственности, кроме как вступить в наследство, нет.
СпроситьЗа квартиру долг за ЖКХ! Отец который был собственником умер, в наследство ни кто не вступил! В квартире прописано ещё 3 человека один из них 5 летнии ребенок! Можно ли как то добиться того чтоб половину долга ЖКХ списали?
Добрый день,. оплачивать будут те,кто являются наследником если отец один проживал в квартире, так ЖКХ может взыскать солидарно и с прописанных если в период возникновения долга они были зарегистрированы. За несовершеннолетнего ребенка предъявят к родителям если у них есть данные о родителях, так как родители несут расходы несовершеннолетнего в том числе и оплату ЖКХ, узнавайте взыскан ли долг в судебном порядке либо ещё нет, в зависимости от этого уже действовать, если нет,. ждать когда обратятся в суд и заявлять о сроке давности по тому периоду задолженности с момента образования которой прошло 3 года, если долг уже у приставов посмотреть на кого выданы исполнительные листы кто является должником по судебному решению.
Спросить
Наследство открывается со смертью наследодателя. Вносить коммунальные платежи наследники обязаны после открытия наследства. Если наследники квартирой пользуются, значит в наследство вступили фактически. Зарегистрированные члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. Рассчитывать, что долг будет списан, не следует. Оснований для этого не имеется.
Спросить
Уважаемый Валерий г.Хабаровск !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому для начала рекомендую вам обратиться к нотариусу и получив письменный Отказ обжаловать его в Судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2016г
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос. У нас такая ситуация. У нас 3 х комнатная квартиры половина доли принадлежит золовке половина доли мне т.е по одной второй. Хотим продать квартиру и я хочу купить себе отдельно жилье нужно ли мне платить 13 процентов налог с продажи своей доли если я тут же приобретаю жилье. Она у меня менее 3 х лет в собственности а у золовки более 3 хлет в собственности ее доля. Спасибо.
Скажем так.
Возможно уменьшить сумму продажи указав в договоре стоимость- менее миллиона, а остальную сумму указать в доп соглашении и оформить расписку. Налог придётся заплатить, только в случае если Вы сами захотите в дальнейшем признать договор недействительным, что вряд ли.
Могу помочь с документами, звоните.
СпроситьСуть вопроса в чем! Нас у матери трое детей, все совершеннолетние! Мама умерла и осталась квартира, каждому ребенку по 1/3 доли перешло, но у одного доля в подвешенном состоянии, так как он проходит процедуру банкротства. До этого он там не прописан и не проживал! Можем мы в данной ситуации продать свои доли стороннему человеку?
Да, можете. Только Вы обязаны известить об этом третьего собственника, т.к. у него преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).
Спросить
У него из подтверждающих документов, только справка от нотариуса, о том что он вступил такого то числа в наследование и все! Или с него никаких документов не нужно и просто известить его? А как правильно составить такое извещение?
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Владимир!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с этим вопросом объективно, тем более, с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации или кратко - ГК РФ.
Во-вторых, продать свои доли собственности в этой квартире кому-то вы вправе с учетом положений статей 209, 246, 250 ГК РФ, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.
Всего Вам доброго.
Спросить
Можете продать третьим лицам, получив отказ у третьего собственника,-ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Добрый день!
Да, конечно можно.
Но при этом от сособственника должны получить отказ от приобретения доли.
СпроситьНа какие законы следует ссылаться и что делать, если отказывают в приватизации квартиры из-за долгов по жкх за год?
Получайте письменный отказ и в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Это предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьМеня зовут Татьяна. У меня квартирный вопрос. Квартира трёх комнатная на неё три собственника бывшая свекровь, бывший муж и мой сын. Сыну 12 лет. Живём мы с сыном в комнате 14 кв.м.Свекровь требует с меня платить за квартиру половину ЖКХ, свет, газ.Правильно ли это?
Татьяна, бремя содержания лежит на собственников исходя из их долей в имуществе. Вы обязаны платить 1/3.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
У Вас имеется правоустанавливающий документ, на основании чего у ребенка возникло право на квартиру.
СпроситьА долю несовершенного ребёнка можно продать? Сыну 12 лет, я его законный представитель.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Продать можно, но будет проблематично получить согласие органа опеки, поскольку без жилья несовершеннолетнего оставить не позволят.
Потребуется обеспечить его право на аналогичную долю в другой квартире.
СпроситьС подругой открыли ИП. Документы оформили на неё. Я получается формально там никто. Скажите, как и где оформить половину доли на меня.
Здравствуйте.
Чтобы иметь право на 1/2 доли нужно оформлять ООО или иное юридическое лицо, а ИП не дает возможности выделить долю. Не понятно какой вид деятельности у Вас, можно попробовать оформить какое-либо партнерское соглашение.
Спросить
Добрый день. Долю в ИП вы оформить не с можете. Либо открывайте свое ИП, либо открывайте ООО, где прописывайте доли. Есть другие варианты, но необходима конкретика по Вашей ситуации.
СпроситьКак можно выписать бывшего мужа с принадлежащей мне квартиры, если есиь долги по ЖКХ (50.000 р), которые образовались благодаря тому, что он злостно отказывается работать уже 6 лет (игроман), а я нахожусь в вынужденном безработном состоянии, имея на попечении ребенка-инвалида, психиатрическая группа, постоянный присмотр+была в декрете с младшим 3 г.Он отказывается платить. Без погашения долга возможно ли это осуществить?
Да это не связанные вещи.
Он не член вашей семьи, долги ни на что не влияют... более того это аргумент его выписать.
Спросить
Никакого отношения долг не имеет к Вашему праву выписать бывшего.
Это делается по суду, путем подачи иска.
Спросить
Здравствуйте. Без проблем можно выписать из жилого помещения. Обращайтесь к любому юристу, вам помогут составить исковое заявление. С уважением.
Спросить
На что расчитывать в такой ситуации: у меня есть долги, все они у пристава, давно. Есть однокомнатная квартира, в которой по 1/3 у мамы, у меня и моего сына (20 лет). Больше у меня ничего в собственности нет. Мама умерла. Я могу спокойно унаследовать ее треть квартиры или пристав имеет право лишить меня наследства?
Добрый день. Пристав лишить вас наследства не может. Но после оформления права собственности он может наложить арест на данное имущество и впоследствии реализовать, если конечно, но если это является вашим единственным жильем, то реализовать его пристав не сможет.
Спросить
Напишите заявление нотариусу. Оформить документы о праве вы можете ы любое время зоть через 10 лет. Но заявление об открытии наследственного дела и признании вас наследником нужно др 6 месяцев.
Спросить
Владислав, добрый день
Приставы не вправе лишить наследства - этим они точно не занимаются.
Если у вас нет никакой собственности, кроме этой, вы спокойно можете вступать в наследство после матери и оформлять все документы, так как вы пишете, ничего кроме этого у вас нет. Доли в квартире (и вашу, и ту, которая наследуется вами) периодически будут арестовывать, пока вы не решите что-то с долгами. Вступайте в наследство - потом это будет сделать сложнее.
Спросить
Вас не могут лишить наследства, я но после приёма наследства пристав может наложить арест на уже ваше имущество.
Спросить
