Как изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлиять на права собственников двухквартирного дома?

• г. Нижний Новгород

У нас с соседями двухквартирный дом и общий земельный участок в долевой собственности. Нам бы хотелось перевести квартиры в дом блокированной застройки (условия позволяют). Вид разрешенного использования земельного участка - для размещения и эксплуатации помещений в многоквартирном доме. Можем ли мы перевести земельный участок в другой вид разрешенного использования. Территориальная зона земельного участка - ИЖС. В администрации сказали, что при изменении вида разрешенного использования, участок переходит государству и мы можем его взять или в аренду, или выкупить. Как нам быть?

Ответы на вопрос (6):

Вам надо решить:

1. делать как сказала администрация

2. официально обратиться в администрацию и обжаловать ее решение

3. Оставить все как есть.

4. внести изменения в законодательство, что бы все решилось так, как хотите Вы.

Спросить
Пожаловаться

Очень содержательный ответ...

Спросить
Пожаловаться

Так бесплатный жи... ;)

Спросить
Пожаловаться

Так и не писали бы, зачем издеваться.

Спросить
Пожаловаться

Даже и не думал... Я Вас подталкиваю к правильному решению...

Ну и напоминаю про "сыр и мышеловку" ...

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер! Екатерина, закажите ГПЗУ. Из этого документа вы узнайте об оборотоспособности участка, в том числе в какой функциональной зоне он находится и есть ли возможность изменить вид разрешенного использования.

Право собственности у вас зарегистрировано на квартиру или долю жилого дома?

Если квартира, то после разрешения вопроса с участком, нужно будет изменить статус квартиры на жилой дом. Либо на уровне администрации, либо в судебном порядке.

Спросить
Пожаловаться

В 2008 году, я приобрел в собственность, земельный участок с ВРИ для производственной деятельности. В 2013 году, распоряжением главы городского поселения изменили ВРИ на коммерческую руководствуясь ст.7

Земельного кодекса РФ, п.10 ст.3 ФЗ о введении в действие Земельного кодекса (я заявления на изменение ВРИ не подавал и никаких судебных решений по оспариванию ВРИ нет).

Как обжаловать данное распоряжение и вернуть ВРИ в первоначальное состояние?

На какую категорию изменение вида разрешенного использования земельного участка в СНТ на земле с/х я могу изменить?

(сейчас для садоводства) Спасибо!

В непосредственной близости от деревни собственник земельного участка с категорией земли > , разрешенным использованием >

по документу >

Построил себе дом. Открыл пилораму. Построил птичник на 2000 кур.

Граница его участка находится в 10 метрах от приусадебных участков.

Что возведено законно, что нет. Спасибо.

Как написать декларацию собственника земельного участка об изменении вида разрешенного использования.

За пределами границ СНТ, напротив границ нашего земельного участка /он находится в собственности с 2003 года площадью 279 кв.м./ мы очистили от мусора и привели в порядок 50 кв.м. земли. Администрация города дала разрешение на оформление документов на этот участок. Потом мы заключили договор аренды на земельный участок из земель населенных пунктов с Администрацией города, под гостевую автостоянку (парковку) для целей не связанных с извлечением прибыли/ целей не связанных со строительством сроком на 49 лет, договор аренды зарегистрирован в Регистрационной палате. Все согласования для постановки на кадастровый учет произведены за наш счет, а также мы получили кадастровый паспорт земельного участка. Какую формлировку нужно писать в заявлении Администрации города за изменением разрешенного вида использования земельного участка, чтобы его оформить в собственность.

Возможно ли изменение вида разрешенного использования земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования на вид разрешенного использования для дачного строительства В собственности земельный участок находится у физического лица, площадь земельного участка 14 000 кв.м.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Прошли сегодня публичные слушания, комиссия большинством проголосовала против, значит будет отказ (так как в градостроительном плане развития города по нашей улице будет идти когда то дорога, проекта на дорогу нету у них, как она мой участок затронет тоже не известно, на участок никаких обременений нет.

Не могу найти по этому поводу информацию, правомерно ли отказывать из за градостроительного плана развития территории? Имеет смысл идти в суд?

Считаю что прадва на моей стороне, так как нет обременений на участок, нету проекта на эту дорогу и где точно она будет проходить, её границы.

Могут ли изменить вид разрешенного использования земельного участка без согласования с собственником? Если нет, то на основании какого закона, кодекса и тд.?

Чем обосновать иск об изменении вида разрешенного использования собственного земельного участка 200 кв. м, с ИЖС на размещение магазина, т.к. хочу занаться предпринимательством. Администрация поселения отказала, т.к. участок находится в зоне Ж-1 согласно ПЗЗ.

Как переизменение вида разрешенного спользования земливести вид разрешенного использование земельного участка из "для ведения гражданами огородничества " в " использования для дачного строительства "

Какое основание может быть для изменения вида разрешенного использования земельного участка (при сохранении категории - земли поселений) с жилого дома на сборкированный жилой дом.

Имеется свидетельство о собственности на жилой дом (полученное по дачной амнистии), а по факту построен сблокированный жилой дом.

Хочу приобрести земельный участок из категории населённых пунктов с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования. Возможно ли изменить разрешенное использование в ЛПХ (приусадебный зу)? Заранее спасибо.

Я сообственник земельного участка - категория земель-Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования земельного участка - для садоводства. На этом зем. уч. есть здание - жилой дом без права регистрации. Как и чего начать чтобы смогла прописаться.

Хочу сменить вид разрешенного использования земельному участку. Куда мне лучше обратиться в районную администрацию или в администрацию сельского поселения? У кого есть на это полномочия?

Имею в собственности коттедж, введенный в эксплуатацию) с оформленным право собственности. Имеется право собственности на земельный участок, но в свидетельстве о регистрации указано что земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и занятого объектом незавершенного строительства. Обратилась в Кадастровую палату для смены вида разрешенного использования земельного участка. Получила решение: приостановить осуществление кадастрового учета земельного участка на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении. Для устранения причины необходимо представить декларацию собственника с указанием выбранного вспомогательного вида разрешенного использования в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки данной территории и документ с указанием территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Вопрос: что такое декларация собственника? Где ее оформить? Достаточно ли письма Управления архитектуры и градостроительства, в котором указан кадастровый номер, территориальная зона в которой располагается земельный участок? Спасибо.

На какую категорию я могу изменение вида разрешенного использования земельного участка в СНТ на земле с/х? Спасибо!

Возможна ли приватизация земельного участка двухквартирного дома только по половине, относящейся к одной квартире, или надо приватизировать весь участок?

Возможна ли приватизация земельного участка двухквартирного дома только по половине, относящейся к одной квартире, или надо приватизировать весь участок под домом?

В МКД правление ТСЖ поставило на голосование членов ТСЖ вопрос об изменении вида разрешенного использования земельного участка под МКД с "для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта" на "под многоквартирных домом". Не является ли данный вопрос компетенцией собрания всех собственников жилых помещений МКД, а не только членов ТСЖ? В каком нормативном акте можно найти точное указание, кто может принимать такое решение?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение