Налог на подаренную квартиру при продаже и улучшении жилищных условий - случай из жизни.
Будет ли облагаться квартира налогом да подаренную квартиру-при продаже? Мать сыну подарила квартиру. Он владел ею 6 месяцев и продал! С учетом улучшения жилищных условий! Приобрел в этом же году большей площадью, имеет двоих несовершеннолетних детей. Другой собственности не у кого нет.
Если подаренная квартира была единственным жильем, то, при описанных Вами обстоятельствах, налога не возникнет
Спросить
Здравствуйте Дарья
Если он продал и купил другую квартиру, стало быть дохода как такового нет и налогообложения соответственно.
Спросить
В общем порядке будет, не имеет значения, что он там купил.
Но есть исключения.
1) зачет на 2 млн, если ранее он не пользовался налоговым вычетом при покупке квартиры.
2) или по ст.220 НК РФ
согласно пункту 2.1 статьи 217.1 Кодекса доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются установленные условия.
В частности, абзацем четвертым пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса установлено условие, что общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса.
Таким образом, вышеуказанным положением предусмотрено сравнение жилых помещений по их общей площади или по их кадастровой стоимости.
В том случае, если общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, то условие, установленное абзацем четвертым пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, считается выполненным. При этом общая площадь или кадастровая стоимость каждого жилого помещения, проданного налогоплательщиком и (или) членом его семьи, указанным в абзаце втором пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, сравнивается с общей площадью или кадастровой стоимостью приобретенного жилого помещения.
Учитывая изложенное, если при продаже двух жилых помещений в отношении каждого из указанных жилых помещений выполняется условие, установленное абзацем четвертым пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса, и выполняются все остальные условия, предусмотренные пунктом 2.1 статьи 217.1 Кодекса, то доход от продажи каждого из этих жилых помещений освобождается от налогообложения.
Иными словами:
- до 30 апреля следующего года (если в этом году продал) налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства - оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
- общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
- возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
- кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
- налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
СпроситьДоход возникает при продаже квартиры менее минимального срока владения.
Самый минимум это 3 года. Единственное жильё или нет, значения не имеет, в данном случае.
А потому продал - получил доход и с него обязан уплатить 13%.
ЧТо он купил на этот доход, тоже не имеет значения - исключения только при зачете, если ранее не пользовался налоговым вычетом.
Полное освобождение при наличии двух детей возможно, если соблюдены условия.
Спросить
Имею ли я право на получение ГЖС, если, после отъезда и р-на Крайнего Севера (Чукотка) муж и дети получили жильё по программе отселения из ветхого жилья, а меня потом просто прописали на свою жилплощадь? Наша семья в улучшении жилищных условий по нормативам Москвы не нуждается и в очереди на улучшении жилищных условий не стоит. Спасибо.
У меня вопрос по изменениям в программе по улучшению жилищных условий для многодетных семей, нуждающихся у улучшении жилищных условий.
1. стоит ли приватизировать квартиру в пятиэтажке (квартира 2-х комнатная, проживает 4 человека, родители (48, 47 лет и дети разного пола 21 и 23 года)), если дом под снос (точно когда неизвестно), а семья, проживающая стоит на улучшение жилищных условий с 1986 года (возможно получим в этом году)? влияет ли приватиация на предоставление нового жилья?
2. какой вариант имеет приемущество? Переселение в результате сноса дома (с улучшением жилищных условий) или улучшение жилищных условий до сноса?
3. Можно ли расчитывать на 2 квартиры, если у одного из членов семьи есть доля в приватизированной однокомнатной квартире?
4. Можно липолучить квартиру при улучшении жилищных условий и оставить ту, которая есть сейчас?
Мы с моей мамой проживаем в 1/2 доле 2-х квартиры общей площадью 43,4 кв.м, жилой 29,6 кв.м., недавно я родила дочку. Мы прописаны в 1/2 доле 15,3 кв.м, 3 человека. Квартира приватизирована.
Нужно платить налог за продажу в мае 2020 г. квартиры (за 1 800 000 руб.), имея ее в собственности менее 3-х лет, если это было единственное, первое жилье и сразу состоялась покупка жилья в мае 2020 г. большей площадью (за 2 250 000 руб.), то есть продажа была с целью улучшения жилищных условий. Семья состоит из трех человек: мама, дочка 3-х лет и сын 20-ти лет. И требование выплаты налога предъявлено только сейчас, в июне 2022 г. – это законно и правомерно? Жилье было продано и приобретено в течении месяца, покупка состоялась за большую сумму чем продажа, то есть деньги от продажи полностью ушли на покупку – прибыли не было, требование выплаты налога законно?
Жена получила в дар домовладение от своей матери. Трёхлетний срок владения у неё истекает в конце августа. Сейчас появился вариант улучшить жилищные условия за счёт продажи подаренного имущества. Подскажите, пожалуйста, возможно ли избежать уплаты налога 13% от продажи подаренного имущества при условии покупки нового жилья?
Я стою на очереди в улучшении жилищных условий, хотела бы узнать есть ли какие нибудь программы, или субсидии для улучшения жил. условий, Юлия.
Могу ли я получить квартиру (улучшение жилищных условий) по договору социального найма, т.к. площадь на 1 человека в нашей квартире составляет меньше установленной нормы, имея квартиру в собственности? Квартира до этого была приватизирована, в ней прописано 3 человека, 1 из них несовершеннолетний ребенок и у всех троих есть право на собственность, квартира 1-комнатная об.площадь 30,62 кв.м. Пермь.
Стоим в очереди на получение содействия города Москвы в улучшении жилищных условий с 2007 г. Семья из 8 чел (фактически 3 семьи). Жилье - квартира в Москве (общ. - 57,5 кв. м, жил. - 42,2 кв. м) и дом в Подмосковье (общ. - 78 кв. м, жил. - 37 кв. м). Весной этого года умер один из членов семьи. Нас сняли с учета. Законно ли снятие с учета? Возможно ли восстановиться в очереди?
Мне Администрацией муниципального образования отказано в постановке на учёт,как малоимущему и нуждающемуся в улучшении жилищных условий. В заявлении о постановке на учёт как нуждающегося в улучшении жилищных условиях указал, что я не являюсь малоимущим. Являюсь совместным собственником квартиры мне принадлежит 1/4 часть квартиры, инвалид 1 гр. на коляске. Имею заключение МВК о несоответствии жилого помещения требованиям предъявляемым к жилым помещениям для проживания инвалидов пользующихся кресло-колясками. Комиссия считает жилое помещение непригодным для проживания вследствие отсутствия технической возможности оборудования жилого дома и жилого помещения техническими средствами. Жилое помещение реконструкции не подлежит на основании ФЗ № 384 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений. Права ли администрация отказав мне в постановке на учёт как нуждающегося в улучшении жилищных условий?
У моего мужа в собственности квартира 34 м кв (свекор оформил дарственную 4 месяца назад), в квартире прописаны двое: муж и его папа. Я и двое общих детей прописаны у моей мамы. В этой квартире проживают мама, ее муж и двое несовершеннолетних детей от второго брака. Собственники — мама и мои сводные сестры, у меня доли там нет. Площадь квартиры 112 кв м, формально по 16 кв м на человека. Фактически проживаем вчетвером в квартире мужа. Если я с дочерьми пропишусь у супруга, будет ли это намеренным ухудшением жилищных условий? Сможем ли мы встать на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий? Проживаем в Санкт-Петербурге.
Кем осуществляется учет, не малоимущего инвалида, нуждающегося в улучшении жилищных условий?
Кем осуществляется учет, не малоимущего инвалида, нуждающегося в улучшении жилищных условий? Знаю, что Местная администрация только малоимущим.
Дом аварийный! Прописано 12 чел, по договору соц найма. По закону разделили на 5 семей (есть судебное решение). Из них 3 семьи признаны малоимущие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Что можем получить при сносе дома?
Моя семья, состоящая из 3-ёх человек признана сельским поселением нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это для принятия участия в целевых программах Республики Башкортостан. Можно ли оспорить в суде неправомерные действия сельского совета при невыделении земельного участка для молодой семьи, признаной тем же сельским советом нуждающимися в улучшении жилищных условий. Согласно Порядка предоставления гражданам земельных участков для индивидуального жилищного строительства (Закон № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан») земельный участок по закону должен выдаваться?
