Как проверить легальность продажи недвижимости через доверенность и как защитить свои права на квартиру?

50₽ VIP

в регистрационной службе возьмите выписку из реестра прав на недвижимое имущество на приобретаемую квартиру - из этой выписки увидите, по крайней мере, кто собственник квартиры, предусмотрите в договоре пункт, по которому продавец обязан "выписаться" в течение определенного срока, укажите в договоре полную стоимость квартиры, а еще лучше обратитесь к юристу за консультацией и составлением договора купли-продажи, не пожалейте денег сейчас, чтобы не потерять больше потом.

не рекомендую Вам покупать эту квартиру, тем более без документов. Задаток потребуйте вернуть. Если квартира была приватизирована на эту женщину - Вы ее не выселите никогда.

Даже если вы решитесь покупать данную квартиру, то расчет производить только через банковскую ячейку и часть денег заложить под выписку этой женщины из квартиры, а по суду выписать ее вы всегда сможете, только зачем, когда продается масса квартир и физически и юридически чистых. Удачи Вам!

Ольга Михайловна, как правило, все лица, зарегистрированные в квартире, должны быть сняты с рег. учета до подписания договора купли-продажи. Покупать квартиру, если в ней прописан человек, не имеет смысла, наживете себе проблем с ее выпиской. По поводу документов - действительно, нужно взять в УФРС выписку из ЕГРП, в ней будут указаны собственники квартиры, готовится выписка около 3-х дней, госпошлина - 200 руб. А документы на квартиру, как и доверенность, продавец должен будет предоставить регистратору на сделке, без них сделку просто не зарегистрируют в УФРС.

Будут вопросы - обращайтесь.

А Вы уверены, что потом эта же бабушка не будет признавать недействительной выданную доверенность и совершённую на основании неё сделку??? я бы на Вашем месте, если бабушка не может сама присутствовать при сделке, вызвал бы к ней домой нотариуса, кстати у нотариуса теперь есть услуга по регистрации договора купли-продажи в ФРС.

То что бабушка приватизировала на себя, не даёт ей право постоянного бесрочного пользования квартирой, но я бы проверил, кто при приватизации отказывался от своей доли.

Ольга, посоветую две критические точки в Вашей позиции обозначить:

1) На сделке должен присутствовать и ставить подписи собственник;

2)До сделки необходимо снять с регистрационного учета всех;

Иначе у Вас могут возникнуть проблемы.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.