Как я понял он сам их не может выписать, да сумма сделки ниже.
Я собираюсь купить квартиру от собственника, но хозяин квартиры мне предлагает покупку квартиры с двумя прописанными там людьми (его сестры с ребенком - совершеннолетним, у них семейные разногласия, но повторю ни сестра ни ее сын собственниками не являются. Квартира приватизирована и собственник один - продавец). Продавец ссылается на то, что после сделки они автоматически теряют регистрацию в данной квартире, т.е. у меня получается "чистая квартира", так ли это и как я смогу потом и смогу ли вообще их выписать если они останутся там прописаны (его сестра и ее сын). Как я понял он сам их не может выписать, да сумма сделки ниже. Спасибо.
Сергей, здравствуйте! Нельзя говорить о том, что зарегистрированная в квартире сестра и ее сын "автоматом" теряют право пользования жилым помещением при продаже квартиры. Да, ст. 292 Гражданского кодекса говорит о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования членов семьи прежнего собственника прекращается. НО: при грамотном ведении дела в суде (а без суда Вы их не снимете с рег. учета и не выселите) хороший юрист докажет, что данные граждане не были вселены как члены семьи прежнего собственника, и суд оставит за ними право пользования. И получится, что Вы будете проживать с этими людьми уже на основании судебного постановления. Очень большой риск, я бы сказала...
И САМОЕ главное: посмотрите по выписке из домовой книги и свидетельству о гос. регистрации права собственности, КОГДА была приватизация (если приватизация), то БЫЛИ ЛИ сестра и сын зарегистрированы на данной площади??!! Если ДА, то у них сохраняется право ПОЖИЗНЕННОГО пользования в данной квартире. И никтои никогда не сможет их выселить! Хоть сто раз перепродавайте квартиру... Ст. 19 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса".
В связи с этим, очень хорошо подумайте, нужна ли Вам такая квартира, даже если ее стоимость меньше.. Обратитесь за помощью на очную консультацию, желательно, чтобы юристы просмотрели все документы на квартиру..Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуте. Хотим приобрести квартиру, квартира приватизирована и по документам один собственник, в этой квартире также зарегистрирован сын (совершеннолетний) собственника квартиры, он не имеет доли в собственности но на данный момент сидит в тюрме. Имеет ли право собственник выписать сына в случае продажи квартиры? Теряет ли осужденный регистрацию в этой квартире или после освобождения он имеет право вернуться на эту жилплощадь даже если она продана? У нас как покупателей какие могу возникнуть в дальнейшем проблемы после сделки?
В квартире два собственника. Бывший муж и его сестра. Дети прописаны там. Собственники хотят квартиру разменивать Квартира приватизирована. Как быть с детьми?
У меня официально нет доли. Есть квартира где я прописана, но там один собственник-мама.
Интересует следующее. Есть две квартиры, приватизированные. Квартира А и квартира Б. В квартире А собственники: брат с родной сестрой и ее сын (17 лет). В квартире Б собственник отец детей из квартиры А.
Необходимо - квартиру А оставить одному собственнику (брату), сестру с сыном сделать собственниками квартиры Б, оставив там собственником отца.
Вопрос! Как это сделать лучше для всех сторон? Сколько может стоить ведение такой сделки?
В квартире один собственник мать. Она там не жила никогда. В квартире живет ее сын. Квартира приватизирована, коммунальные услуги полностью оплачивать, он там прописан более 15 лет. Кроме этого прописана его сестра и её двое детей. Которые претендуют на квартиру. Пытаются его выселить. Можно ли собственника лишить квартиры через суд.
Сестра приобретает по ипотеке в Москве двухкомнатную квартиру (43 кв.м.) на вторичном рынке жилья.
Риэлторы подобрали ей квартиру, но в квартире еще пока прописаны отец (собственник квартиры) с дочерью (11 лет).
Собственник квартиры говорит, что перед сделкой они выпишутся, пропишутся к своей бабушке на площадь 42 кв.м. и останутся прописанными у нее. Квартира продается с целью приобретения лучшей площади. В данной квартире они не жили, она сдавалась несколько лет.
Квартира приватизирована в 1993 году. Дочь родилась в 2000 году, в приватизации не учавствовала. Риэлторы уверяют сестру, что опека, ипотечный банк и страховая компания дадут согласие на такую сделку. Помогите, пожалуйста, подскажите, какие права может иметь ребенок на продаваемую квартиру сейчас и впоследствии? Ведь получается, что его выписывают на меньшую площадь. Могут ли потом продавцы этой квартиры обратиться в суд и прописать ребенка назад, уже в собственную квартиру сестры? Спасибо.
Сестру торопят со сделкой, т.к. у продавцов тоже подобрана квартира, по которой ограничены сроки покупки.
Купили квартиру, в которой, помимо собственника (продавца), прописана его сестра (не собственник). Сестра в квартире не проживает, живет в другом регионе России и общаться отказывается. Как можно по закону выписать сестру из проданной квартиры. Продавец из квартиры выписался.
Квартира ЖСК, собственник один, но в ней прописаны еще два человека (сын собственника и его внук 17 лет) Смогу ли после покупки данной квартиры выписать этих людей и что для этого мне надо будет сделать? Спасибо.
Может ли мать (собственник квартиры) выписать из нее своего сына, если он там не живет уже три года? Квартира приватизирована. Сын является собственником в квартире отца, но прописан в квартире матери. Сын совершеннолетний.
Муж-собственник квартиры, приобретенной в браке, зарегистрировал там свою сестру. Больше в квартире никто не прописан. Сестра опасается, что он в дальнейшем может ее выписать.
1)Права ли она в своих опасениях? Может ли он ее выписать, если своего жилья у нее нет (свою квартиру она продала).
2)В случае смерти мужа, не перейдет ли квартира в собственность сестры, если она там прописана?
Спасибо!
Собираюсь приобрести квартиру, где собственником является сын (находится в браке), которому мать подарила (дарственная) эту квартиру, так же у него есть брат совершеннолетний. В квартире прописан только сам собственник.
Вопрос: после покупки мною квартиры, никто (жена собственника, брат собственника) не сможет претендовать на эту квартиру? Как объяснили мне риэлторы, независимо от того находится собственник в браке или нет, так как мать подарила (договор дарения) сыну квартиру, то это не является совместно нажитым имуществом и претендовать жена не сможет, так ли это? Спасибо.
