Мне позврнили сотрудники службы кадастра и казали, что они ошибочно оформили мой земельный участок на кого-то другого и просили указать время, для замера моего участка, для устранения своей ошибки. Меня это напугало и я решила оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Я живу в двухквартирном доме (квартиры равноценны) с земельными участками, огороженными заборами. Я поинтересовалась сколько это будет стоить и мне ответили, что всё оформление будет стоить 5 тысяч плюс пошлина за регистрацию. Ко мне приходили специалисты, которые выполняли замеры для межевания и назначили дату получения паспорта. Сегодня, когда я получила паспорт, то была сильно разочарована. Я живу в доме № 4, а паспорт выдали квартальный на дома №6 и №2 и сказали, что мне это очень надо паспорт на дома, к которым я никакого отношения не имею. А если мне нужен паспорт на мой дом №4, за что я проводила оплату, то я должна заплатить ещё 5 тысяч. На каком основании мне навязали кадастры домов, к которым я никакого отношения не имею? Да и в межевании, наверное не было необходимости, т.к. дома принадлежали ранее винсовхозу и проводился землеотвод под участки, сразу были огорожены забором.

Вам необходимо обратиться к реальному юристу, по интернету такие вопросы не решаются.

На каком основании мне навязали кадастры домов, к которым я никакого отношения не имею?

Возникла проблема с кадастровым паспортом - кто несет ответственность за ошибку?

В 2008 году я обратилась в фирму по оформлению документов межевания участка, все работы были проведены и результаты были переданы в кадастровую палату. Зарегистрированы. И мне был выдан кадастровый паспорт, далее в рос. реестре - регистрация и получение свидетельства о гос. регистрации права. Все было прекрасно до сего дня. Я решила продать дом, покупатель оформляет ипотеку. Банк запрашивает документы и в кадастровом паспорте появляются особые отметки (в паспорте 2008 года их не было), а именно - наложение границ с соседним участком (межевание было в 2005 году). Банк приостанавливает сделку. Работники кадастра ничего не объясняют, только говорят, что сейчас документ правильный и посылают в фирму по межеванию. Фирма по межеванию предлагает снова оформить межевание, снова все их услуги оплатить и на основании нового межевания внести изменения в кадастровой палате. Вопрос: кто в данной ситуации должен исправлять свои ошибки?

Читать ответы (2)

Спор о межевании - кто должен оплатить работы - сосед или новый владелец участка?

Я купил 1/2 жилого дома с земельным участком, кадастровый паспорт один на мой участок и соседский. Он заказал межевание и оформил раздел участка. Я оформил свой участок в аренду, на руках у меня договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости). Вопрос должен ли я заплатить соседу деньги за межевание, если у меня нет землеустроительного дела по межеванию земельного участка.

Читать ответы (2)

Необходимость межевания для продажи частного дома на земельном участке - нормативные аргументы.

Являюсь собственником частного дома с земельным участком. На земельный участок имеются Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Кадастровый паспорт земельного участка. Нужны ли документы о межевании для продажи частного домовладения с этим участком. Какими нормативными документами можно обосновать необязательность межевания.

Читать ответы (2)

Проблемы с межеванием участков в СНТ - столкновение границ, требования соседей и ограничения на проведение повторного межевания

У меня 2 смежных участка в СНТ. Межевание было проведено в 2005 году. Сейчас проводят межевание соседи. И тут выясняется, что границы моих участков на кадастровом плане наслоились на фактические границы не смежных с моими участками (через проезд). Как следствие, им отказывают в межевании. Соседка грозится подать на мня в суд с требованием исправления кадастровой ошибки ссылаясь на ст.60 ЗК РФ, по п. 2 ч.1 и п.4 ч.2. На участке соседка построила дом, обнесла его забором. Ни о каком самовольном захвате мной его участка говорить не приходится. Вопрос: 1.Насколько корректно применение ст.60 в данном случае? 2. Могу ли я провести повторное межевание, с целью устранения кадастровой ошибки до суда? Должны ли органы кадастра принять результаты повторного межевания? 3. ООО, которое проводило межевание моих участков, ликвидировано в 2012 году. В едином перечне Росреестра кадастровых инженеров есть ответственный, который проводил межевание моих участков 2005 году, он сейчас работает в другом ООО. Насколько законно будет мое к нему требование исправления кадастровой ошибки, как допустившему эту ошибку? Если да, то как мне это лучше сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Соседка подает на меня в суд из-за ошибки в проведении межевания моего дачного участка

В 2005 году было проведено межевание моего дачного участка. Сейчас межевание проводят соседи. Моей соседке, после проведения необходимых замеров, отказывают в межевании, так как границы моего участка налагаются (по данным представленным в Росреестр в 2005 году) на ее участок. Это, как ей сказали, ошибка "моего" кадастрового инженера. Она сейчас подает на меня в суд с требованием устранения этой ошибки. Подобные ошибки оказались у многих членов СНТ, которые проводили межевание ранее. Мало того, границы самого СНТ смещены на кадастровой карте от реального расположения так, что при повторном межевании мой участок окажется за пределами границ СНТ. Вопросы: 1. Надо ли мне идти на "мировую"? Полагаю, при этом будет аннулировано межевание моего участка. 2. Общество, которое проводило межевание моего участка прекратило свое существование в 2013 году. Один из его соучредителей на данный момент является соучредителем другой "подобной" организации и есть в едином списке кадастровых инженеров. Могу ли я потребовать от него исправление кадастровой ошибки? Если Да, то как? Спасибо.

Читать ответы (4)

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?

Читать ответы (3)

Проблема с кадастровыми паспортами - как исправить ошибку и кому обратиться

Вступаю в наследство на земельный участок с частью дома, находящийся раннее в собственности у моего покойного брата с 2003 года. Запросила кадастровый паспорт на земельный участок и паспорт на часть дома. В выданных мне на руки кадастровых паспортах ошибки. Под моим кадастровым номером на кадастровом учете совсем не мой участок (площадь, план участка, расположение на местности). Писала заявление об устранении ошибки начальнику территориального отдела ФГБУ, получила ответ, что мне надо делать межевание. Как же я могу делать межевание, если под моим кадастровым номером уже стоит на учете в ГКН другой участок? Куда обращаться? Кто должен исправить ошибку?

Читать ответы (1)

Ошибки при межевании - как правильно зарегистрировать земельный участок с домом?

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам). Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Читать ответы (6)

Вопрос о возможности оформления нового дома без межевания участка и правах второго собственника

ВОПРОС: Участок находится по завещанию по 1/2 доле между братом и сестрой. На участке есть старый дом, который тоже оформлен по 1/2.Межевание участка еще не прошло. Спор стал на доме. Какому то из собственников надо якобы отказаться в пользу другого от своей 1/2-так нам сказали, когда хотелели провести межевание. На сегодняшний момент уже на участке один из собственников построил себе новый дом. Возможно ли его оформить без межевания участка и второй собственник потом не сможет при межевании предъявить на него права-второй собственник не участвовал в строительстве дома.

Читать ответы (1)

Имеют ли право они требовать с меня проводить это межевание?

У меня дача и земельный участок оформлены в собственность через юстицию осенью 2008. Межевание мне не проводили, т.к. участок был приобретен до 2001. Соседи тоже решили оформлять в собственность свои участки. Но их заставляют делать межевание. Они говорят что, кадастровый паспорт на эти участки не могут сделать без межевания моего участка. Имеют ли право они требовать с меня проводить это межевание? Оно стоит 10000 рублей. Таких денег у меня нет, я пенсионерка.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59