Что делать, если кума отказывается продлить договор аренды земли под торговый киоск?

В соответствии со ст.3 Федерального закона "Об особенностях отчуждения

недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов

Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон №159-ФЗ) субъекты малого предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества при условии, что:

арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам

(штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 настоящего Федерального закона, а в случае, предусмотренном частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Если Вы индивидуальный предприниматель и договор аренды предусматривает автоматическое продление срока действия договора (пролонгацию),например,на тот же срок,то ваш спор по поводу договора должен разрешаться арбитражным судом, куда Вы вправе обратиться. Договор и дополнительное соглашение являются добровольными сделками двух сторон. В случае спора с Вами по поводу договора и освобождения земельного участка орган мунициапльного самоуправления также должен обратиться с исковым заявлением к Вам в арбитражный суд. Кроме того,есть еще несколько важных для Вас моментов, подробное разъяснение которых потребует большого объема и времени.