Нужен ли брачный договор при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом?
Имеет ли смысл составлять брачный договор, если квартиру приобретаю в ипотеку с вложением мат капитала? Хочу исключить мужа из доли и он согласен.
Несколько лет назад я погасила ипотеку мат. капиталлом., в какой срок я должна была сделать долевыми собственниками детей. Их 2 10 и 6 лет, они прописаны в этой кв со мной, я собственник.
При применении средств материнского капитала вы предоставляли нотариальное обязательство о наделение долей и именно в нем указан был срок. Если исходить из практики, то обычно это 6 месяцев, с момента погашения ипотеки.
СпроситьСкажите пожалуйста, чтобы выделить детям доли в квартире, после покупки жилья с материнским капиталом, нужно составлять брачный договор?
Татьяна, для выделения доли детям составлять брачный договор нет необходимости. Оба родителя должны понимать, что выделение доли детям при приобретении жилья с использованием материнского капитала является обязанностью обоих родителей.
СпроситьМожем ли мы погасить ипотеку материнским капиталом, если договор ипотеки оформлен на мужа. А мы в разводе.
Нет, не можете, поскольку Ваш брак расторгнут. Он не является членом Вашей семьи.
СпроситьКупили квартиру (кгт-ку) в ипотеку, оформлена на мужа, мы оформляли брачный договор, я на данную квартиру прав не имею. Ждём рождения третьего ребёнка. Смогу я погасить ипотеку материнским капиталом? Или это не возможно, т. к. оформлен брачный договор?
Доброй ночи. Возможно. Правда мужу придется в этой квартире выделять доли вам и каждому ребенку. Т.е. вы все станете сособственниками.
Спросить
Погасить мат. капиталлом возможно. По истечению 6 месяцев после погашения должны быть выделены всем доли. Брачный договор силу теряет.
Спросить
Невозможен. Владелец капитала - не может не быть собственником жилья, приобретенного с помощью материнского капитала, в Вашем случае это противоречит условиям брачного договора.
Спросить
У меня (жены) плохая кредитная история. Берем квартиру в ипотеку на условиях банка с брачным договором. Покупаем у родителей. Данная квартира в залоге у банка, ипотечная и первый взнос платили мои родители. По БД квартира будет собственностью мужа. Родители не готовы на такую сделку. Есть ли пути решения, если еще и в будущем планируется рождение ребенка и планы гасить ипотеку мат. капиталом.
Добрый вечер.
При погашении ипотеки мат. капиталом доли будут выделены несовершеннолетним детям в данном жилье. Как вариант, можно составить договор о намерениях, в части дарения доли квартиры, после полного погашения ипотеки.
Спросить
Здравствуйте! Если это ваш отец, то вы не сможете погасить ипотеку материнским капиталом.
СпроситьКакую долю в недвижимости будет иметь мой муж? Если квартира приобретается в ипотеку с вложением материнского капитала и составлен брачный договор?
Здравствуйте Ангелина
Вы составили брачный договор в порядке ст.40-42 СК РФ. В нем вы должны были расписать режим совместной собственности. То что написали в брачном договоре, то и будет
СпроситьЗдравствуйте! Брачный договор ещё не составлялся, но могу ли я лишить доли своего мужа через брачный договор с внесением мат капитала? Или же выделить долю соразмерную мат капиталу 1/3?
СпроситьВозможно ли купить дачу на средства материнского капитала, если имеется ипотека на квартиру? А ипотеку не погашать материнским капиталом? Ребенку второму еще нет 3-х лет.
Здравствуйте! Согласно постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий", средства могут быть направлены только на:
- покупку квартиры или дома,
- строительство или реконструкцию,
- долевое участие в стрроительстве
- первоначальный взнос по ипотеке
- погашение кредита или займа.
Остальное варианты использования мат. капитала не предусмотрены текущим законодательством.
СпроситьОформляю ипотеку и есть брачный договор по которому я являюсь единственным собственником. Хочу погасить часть ипотеки мат капиталом, в банке сказали что если есть брачный договор то нельзя. Так ли это?
Считаю, что можно. Юридических препятствий нет. Но вам всё равно придётся выделять доли детям и супругу.
Спросить
Добрый день! Да, банк прав. Поскольку согласно закона "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей", жилье, оплаченное маткапиталом, должно быть распределено между всеми членами семьи, в том числе должна быть выделена доля супругу. Поэтому, чтобы погасить ипотеку маткапиталом, нужно изменить брачный договор, предусмотрев выделение доли супругу.
Спросить
Скажите пожалуйста, хотим погасить ипотеку материнским капиталом, нужно ли выделять доли детям у нотариуса (для пенсионного фонда) собственность общая совместная.
Да, во всех случаях, когда жилье приобретается с использованием мат. капитала, владельцы имущества дают нотариально заверенное обязательство оформить недвижимость на всех членов семьи. Размер долей определяется по соглашению сторон, но в размере не меньшем, чем составила бы их доля при разделе этого имущества на всех членов семьи, т.к. в вашем случает это затрагивает интересы несовершеннолетних детей.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Да, можно закрыть. Обратитесь в пенсионный фонд и получите разрешение на использование материнского капитала.
Спросить
Мы купили квартиру в ипотеку, материнским капиталом часть погасили ипотеку, но по обязательству мы должны детям выделить доли в течении 6 месяцев, а если у нас на квартиру наложено обременение, т.к. ипотека еще не выплачена.
Здравствуйте, Дмитрий!
При использовании средств материнского капитала на покупку квартиры заключается договор купли-продажи с рассрочкой платежа, по которому наличные средства передаются при подписании договора, о чем продавец делает соответствующую запись в договоре (денежные средства в размере ....... рублей получил). Что касается средств материнского капитала, то здесь необходимо правильно все описать - какая сумма (с ссылкой на справку об остатке средств материнского капитала на счете), в какой срок (по закону в течение двух месяцев с момента предоставления зарегистрированных документов в ПФР) и на какой счет продавца поступят деньги. Договор сдается в Росреестр доя регистрации права покупателей. До момента окончательного расчета, квартира будет находиться в собственности покупателей, но с обременением в пользу продавца. Как только деньги поступают на счет продавца, покупатели и продавец идут повторно в Росреестр и снимают обременение.
Удачи Вам!!!
Спросить
- нет, законодатель не требует;
- брачный договор заключается, если супруги желают каким-то образом закреить за со собой какое-то имущества, п.ч. по закону-Семейному кодексу, все имущество супругов при разделе делится поровну, пополам (по 1/2 доли)
Спросить
Мат капитал. Можно ли оплатить ипотеку материнским капиталом если в собственности у матери есть дом.
Маткапитал. Можно ли оплатить ипотеку материнским капиталом если в собственности у матери есть дом.
Можно ли погасть ипотеку материнским капитплом, если ипотека будет взята после рождения второго ребенка?
Можно,законодательством предусмотрено использование материнского капитала на ипотеку,в т.ч. и в качестве первоначального взноса.
СпроситьДоход родителей не позволяет взять ипотеку в связи с недостаточным заработком, при этом доход старшего ребенка позволяет взять ипотеку. Такой вопрос: можно ли будет погасить ипотеку материнским капиталом, если ипотека будет взята на старшего ребенка?
Можно, т.к. квартира, купленная на средства МК в любом случае подлежит оформлению в общую собственность всех членов семьи (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
Спросить
