В 1998 году собственниками квартиры была выдана доверенность на право продажи на гражданку С. Гражданка С. в свою очередь распорядилась данной квартирой продав ее своему мужу. Сделка была совершена в простой письменной форме (расписка). Муж обратился в суд с требованием о признании сделки действительной. Суд отказывает в иске, в связи с тем, что жена не имела права мужу продавать имущества, так как данное имущество находится в общей совместной собственности, якобы муж и жена находятся на одной стороне сделки. Правильно ли судом применены материальные нормы прав? Как лучше поступить в данной ситуации?

С февраля 1998 года, сделки в простой письменной форме должны были обязательно регистрироваться в ГУЮ. Т.е. сделки не было как таковой.

Применение материальных норм прав в споре о праве продажи квартиры с доверенностью

Продажа подаренной квартиры и спор с наследниками - Как защитить интересы гражданки Л. в данной ситуации?

Такая ситуация гражданка М. вышла замуж за гражданина Р. У гражданки М. было имущество в виде квартиры, которую она подарила своему мужу. Вскоре гражданка М. умерла и Гражданин Р. продал квартиру подаренную ему Женой гражданке Л. Вскоре объявились наследники на квартиру проданную гражданином Р. Гражданка Л. в данный момент с ними судится. Эти наследники выдвигают свои права на эту квартиру. Скажите как в данной ситуации поступить Гражданке Л., и и есть ли в этой ситуации какая нибуудь махинация с договором дарения, ведь Гражданка М. была не единственной владелицей данной квартиры,

Читать ответы (6)

Может ли бывшая жена отозвать доверенность на продажу квартиры и оспорить сделку?

У мужа с женой была квартира в общей долевой собственности. Жена сделала доверенность на продажу квартиры (в момент сделки, супруги были в разводе). Сделка совершена. Может ли бывшая жена как-то отозвать доверенность и признать сделку не законной?

Читать ответы (5)

Вопрос: Какие в данной ситуации могут быть основания для признания сделки недействительной?

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: Г-ка Т. является собственником квартиры, в которой приживает ее муж (гр-н Т.) и дети. Г-ка Т. выдала своему мужу доверенность (нот. заверенную) на продажу этой квартиры одному из своих сыновей. В доверенности указано что квартира должны быть продана с обременением - пожизненное проживание г-ки Т. в этой квартире. Была совершена сделка купли-придажи г-ном Т. по доверенности от своей жены. Сделка оформлена нотариально, квартира как и планировалось перешла в собственность одному из сыновей. Свидетельство ГБР о праве собственности получено. Вопрос: Какие в данной ситуации могут быть основания для признания сделки недействительной? Могут ли другие дети г-ки Т. оспорить сделку или претендовать на часть квартиры. Огромное спасибо за Ваш ответ.

Читать ответы (1)

Необходимость требования о признании недействительной сделки при продаже похищенного имущества

В ситуации, когда между двумя гражданами совершена не соответствующая закону сделка (продано похищенное имущество), необходимо ли наряду с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения заявлять требование о признании данной сделки недействительной?

Читать ответы (1)

Возможно ли рассмотреть требование супруга о применении последствий ничтожной сделки в рамках иска о разделе совместно

Супруги приобрели объект недвижимости в долевую собственность (80% и 20%). Впоследствии супруг подарил супруге принадлежащую ему долю (20%), право собственности зарегистрировано. Подан иск о разделе совместно нажитого имущества. В иске заявлено требование о признании права собственности истца на долю 20% в связи с тем, что договор дарения является мнимой сделкой. Возможно ли в рамках рассмотрения иска о разделе совместно нажитого имущества, рассмотреть требование истца (супруга) о применении последствий ничтожной сделки (договора дарения), т.е. изменить предмет иска: просить суд применить последствия ничтожной сделки и признать право собственности на долю супруга? (срок исковой давности не пропущен, сделка действительно мнимая)

Читать ответы (2)

Возможен ли односторонний отказ от права собственности при купле-продаже частной собственности?

Была произведена сделка купля-продажа частной собственности (дом и земельный участок) в результате сделки правом собственности наделены я и моя жена. Может ли моя жена по доброй воле в письменной форме отказатся от права быть собственником в данной сделке.

Читать ответы (3)

Решение суда о праве пользования квартирой после расторжения брака - как сохранить права ребёнка?

Расторгли брак с мужем, есть общий несовершеннолетний ребёнок. После расторжения муж обратился в суд с требованием о признании утратившим право пользования в отношении меня и нашего сына квартирой, т.к квартира принадлежала мужу на праве собственности до вступления в брак. Суд требование признал. Но я решилась обжаловать решение, где требую, чтобы ребёнок мог проживать в данной квартире, иначе нарушаются его права. Сохраняется ли право пользования квартирой, находящейся в собственности бывшего мужа за ребёнком после расторжения брака? Что мне делать в данном случае?

Читать ответы (4)

Последствия признания недействительной сделки дарения доли квартиры

До сделки дарения ДОЛИ квартиры собственником был единственно даритель. Этот даритель оспорил сделку. Какие последствия влечет признание сделки недействительной: для одаряемого прекращение права на долю, а для дарителя? Восстановление права на ЭТУ ДОЛЮ... в праве... ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ?! Почему суд нарушает права истца... Ведь признанием сделки недействительной прекращается право общей долевой собственности, ...и истцу суд обязан ВОССТАНОВИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ПОЛНОМ ОБЬЕМЕ?! КАК БЫЛО ДО СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ... Или я не права? Пожалуйста, проконсультируйте.

Читать ответы (2)

Хочу просить суд признать сделку не действительной и взыскать материальную компенсацию в размере стоимости авто с бывшего мужа.

Право собственности на совместно нажитое имущество – автомобиль, вначале зарегистрированное на мужа, муж передал своей матери (свекрови), без моего ведома, и продал на развод. Хочу просить суд признать сделку не действительной и взыскать материальную компенсацию в размере стоимости авто с бывшего мужа. Являются ли для суда прошения о признании сделки не действительной и взыскании материальной компенсации взаимосвязанными, чтобы их можно было рассмотреть в одном иске?

Читать ответы (2)

Спор о госрегистрации права собственности на недвижимость после недействительной сделки - возможные пути решения

Была незаконно продана недвижимость. Зарегистрирован переход права собственности. Первую сделку суд признал недействительной. Далее были последовательно поданы три иска: о признании второй сделки недействительной, после его удовлетворения - иск о признании права собственности. Но к моменту рассмотрения второго иска надзор отменяет решение по первому иску, в связи с чем по второму иску - отказ. Третий иск после отказа по второму подан об истребовании имущества. Удовлетворён. Суд обязал ответчика передать истцу недвижимость. И ни слова о праве собственности, поскольку данное требование уже рассматривалось. Роснедвижимость отказывается регистрировать право собственности за истцом. В итоге имеем незаконного владельца недвижимости по законному решению суда. Вопрос: как обязать произвести госрегистрацию права собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Применение материальных норм прав в споре о праве продажи квартиры с доверенностью - правильное решение суда?