Как избежать проблем с имуществом при разводе и продаже доли в жилье с материнским капиталом?
Если муж сделает доверенность на меня, чтобы я смогла продать его долю в жилье и не участвовать в сделке, которое приобретали за материнский капитал, и если я не выделю ему долю в новом доме, которое куплю взамен, то он сможет иметь часть в этом доме?
А то у нас пакет документов отдан в опеку, мы подали на развод вчера, претензий к имуществу он не имеет, но юрист сказал не делать никаких дарственных.
Вот я переживаю
Добрый день!
В соответствии с гражданским законодательством РФ, доверенность дает право на совершение определенных действий от имени доверителя. Если ваш муж даст доверенность на вас для продажи его доли в жилье, то вы сможете совершить эту сделку от его имени без его личного участия.
Однако, если вы не определите долю вашего мужа в новом доме, который вы собираетесь приобрести взамен, то это может привести к конфликту между вами и вашим мужем. По умолчанию, если вы заплатите за новый дом совместного счета, то оба владельца будут иметь равные доли в нем, если не будет указано обратное в документах.
Таким образом, для полного и точного ответа на ваш вопрос, необходимо уточнить все детали с вашим мужем и оформить все документы правильно, чтобы избежать юридических проблем в будущем.
Спросить
Если вы вложили маткапитл в недвижимость, то вы обязаны выделить доли себе, мужу, детям и у вас с мужем по 1/2 доли супружеской в квартире.
Вы вправе не выделять ему долю, если купите жильё после вступлени в законную силу решения суда о разводе, т.к. это будет не совместно нажитое в браке имущество. Однако возникнет конфликт по деньгам, которые вы обязаны после продажи квартиры вернуть бывшему.
Никаких сделок не производите по покупке жилья пока не вступит в законную силу решение суда о вашем разводе.
Спросить
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры по материнскому капиталу 1/4 доли у своей мамы? Если можно - образец..
здесь предоставляются краткие юридические консультации, составление документов - услуга платная
СпроситьСкажите пожалуйста, арестовали карту, на которую должно прийти ежимесечное пособие с материнского капитала. У меня эти деньги вычтут или нет.
Не может банк эту сумму удержать. Назначение выплаты банку известно. Эти деньги Вы сможете получить в банке наличными.
СпроситьСогласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ, ст.101, п.1, п.п.13 взыскание не может быть обращено на средства материнского (семейного) капитала, предусмотренные Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
Бывший муж продал мне долю купленную на материнский капитал по мировому соглашению, должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты? Эта же доля приобретена на материнский капитал, а не лично им нажитая.
Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались
что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).Спросить
При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.
Спросить
Я получила материнский капитал за рождение третьего ребенка, хочу пойти учиться вождению автомобиля. В дальнейшем хочу найти работу на не полный рабочий, возможно каким нибудь курьером. Имею ли я право оплатить учебу материнским капиталом, ведь слышала, что материнским капиталом можно оплачивать учебу матери? Если можно, то нужно ли дожидаться когда ребенку исполнится три года?
Наталья, найдите в интернете перечень, что можно оплачивать с помощью материнского капитала или уточните это при его получении, а то скоро уже будете оплачивать материнским капиталом занятия по йоге!
Спросить
Теоретически можно, в сделке купли-продажи не важно, за счет каких средств имущество было приобретено продавцом. Просто как орган опеки даст продавцу согласие на продажу долей несовершеннолетних, трудно представить.
СпроситьВ данный момент я жду второго ребенка, зарегистрированавместе с первым малолетним ребенком и проживаю в квартире взятой в ипотеку в 2006 году. Главным заемщиком банка является моя мама, я являюсь ее созаемщиком. Вопрос: Могу ли я воспользоваться материнским капиталом для погашения основной части ипотечного кредита? Блогадорю за внимание.
Здравствуйте!
Могут быть определённые проблемы с направлением средств материнского (семейного)капитала на оплату ипотечного кредита в Вашем случае. Дело в том, что по условию направления денег материнского (семейного) капитала на эти цели, Вы и Ваши дети должны быть сособственниками приобретаемого жилья.
Для уточнения ситуации советую обтатиться в пенсионный фонд по месту жительства и в банк, в который Вы выплачиваете ипотечный кредит.
СпроситьЕсли я владею материнским капиталом и являюсь созаемщиком ипотеки у свекрови могу ли я погасить часть долга материнским капиталом? Если у каждого есть доля в этой квартире (дети. Муж. Я. Свекровь)
Вы можете обратиться в пенсионный фонд с заявлением о распоряжении материнским капиталом в счет погашения ипотеки. Если Вам откажут, Вы всё равно ничего не теряете, но в отказе будет написано, на каком основании было отказано. Отказать Вам могут на том основании, что созаемщиками по ипотеке являетесь Вы и свекровь. Если бы Вы были созаемщиком с мужем, то оснований для отказа было бы меньше. Кроме того, пенсионный фонд требует, чтобы жилье, приобретаемое с участием материнского капитала, оформлялось на родителей и детей, наличие доли в квартире у свекрови может являться препятствием для распоряжения материнским капиталом для погашения ипотеки.
СпроситьНесколько лет назад я погасила ипотеку мат. капиталлом., в какой срок я должна была сделать долевыми собственниками детей. Их 2 10 и 6 лет, они прописаны в этой кв со мной, я собственник.
При применении средств материнского капитала вы предоставляли нотариальное обязательство о наделение долей и именно в нем указан был срок. Если исходить из практики, то обычно это 6 месяцев, с момента погашения ипотеки.
СпроситьСвязанный с материнским капиталом, я погасила ипотеку в 2010 г. материнским капиталом, но недавно мне пришло письмо из пенсионного фонда, что у меня есть еще средства, это сумма якобы переиндиксация за 2 года за 2011 и 2012 гг, как такое может быть!
Сумма материнского капитала ежегодно индексируется и увеличивается.
Обратитесь в Отделение Пенсионного фонда по месту вашего жительства, Вам все объяснят.
Это - в вашу пользу, нет повода волноваться.
СпроситьВопросов подобных моему на данном сайте много, но однозначного ответа я не нашла. У нас 4-х комнатная квартира приватизирована на свекровь, свёкра и моего мужа. Родители мужа хотят жить отдельно и предлагают нам выкупить их доли материнским капиталом, а доля мужа сохранится. Возможно ли это сделать? Многие юристы отвечают да,другие юристы говорят о незаконности сделки с близкими родственниками. Помогите пожалуйста разобраться!
Здравствуйте, Светлана! Потому что нет однозначной практики по этому вопросу, потому и ответы разные. Вам нужно обратится с заявкой в Пенсионный фонд по месту Вашего жительства. ПФ изучит заявку, документы и примет решение о возможности выделения средств для осуществления такой сделки. Тут 50 на 50, точно Вам только ПФ скажут.
СпроситьЯ закрыла кредит за жилье материнским капиталом, теперь должна выделить доли детям и мужу, но в этом жилье прописана дочь мужа от первого брака, ей тоже нужно выделять доли, если эту картиру я покупала изначально до вступления в брак, или же только мои дети имеют право на доли.?
Вы должны передать по договору дарения доли в квартире членам своей семьи: супругу, общим с супругом детям
СпроситьНа данный момент у меня 2 маленьких детей, проживаю съемной квартире, могу ли я средствами материнского капитала оплачивать жилье.
Елена, нет не можете. Средства МК можно направить на улучшение жилищных условий, обучение детей, на пенсию матери и не более.
СпроситьДля получения кредита в банке требуется, чтобы я проработал не менее 6-и месяцев. Но погашение кредита на жилье материнским капиталом, говорят, действует до 31.12.10.
Можем ли мы оплатить кредит на жилье, материнским капиталом, если дом признан аварийным (под снос)? Нам выдели деньги по программе переселения из аварийного жилья и мы купили дом (втор. Жилье).
Здравствуйте, Людмила.
Можем ли мы оплатить кредит на жилье, материнским капиталом
Если это целевой кредит (ипотечный) то, конечно, можете.
Спросить
Можем ли мы оплатить кредит на жилье, материнским капиталом, если дом признан аварийным (под снос)? Нам выдели деньги по программе переселения из аварийного жилья и мы купили дом (втор. Жилье).
Думаю что можете конечно.
СпроситьВозможно ли внести доплату за покупаемое жильё материнским капиталлом не вступая в ипотеку?
можно. но без привлечения кредита по ипотеке не ранее чем через 3 года после рождения 2-го ребёнка
СпроситьУ нас сёстрами 1 кв досталось в наследство по 1/3.Если я выкуплю у них доли материнским капиталом, мой муж будет иметь долю в квартире (нахожусь в браке).
Да, если вы состоите в браке и покупаете жильё, то ваш муж имеет полное право претендовать на данное имущество. Оно считается совместно нажитым.
Спросить
Да, при использовании средств материнского капитала Вы обязаны дать доли всем членам семьи и детям и мужу, однако, если он захочет, то может подарить Вам или детям свою долю.
Спросить
Здравствуйте! Да, ваш муж будет иметь право на долю, купленную за Материнский капитал в браке. Но он имеет право отказаться от нее в пользу детей или вас. Всего доброго!
СпроситьУ моего мужа есть 1/5 доля в доме (8 кв. метров) и 2,5 сотки земли. Все оформленно в собственность на него. Дом жилой с пропиской, но из членов его семьи (т.е. жена и дети) там не прописаны, он тоже не прописан. У дома с землей еще есть собственники, у каждого по 1/5 (8 кв. метров и 2,5 сотки). Его дядя хочет продать свою долю дома и земли, ВОПРОС: можем ли мы воспользоваться при покупки его доли Материнским капиталом,? так как других средств на покупку у нас нет. Покупая его долю у нас вообщем будет 16 кв. метров в доме и 5 соток земли...
Можете если это доля будет отдельной (изолированной)комнатой и ребенку исполнилось 3 года.
СпроситьКвартира приватизирована на 4 человек, я, двое несовершеннолетних детей и б/муж, помимо всех нас в квартире прописаны еще и родители б/мужа, которые имели право на приватизацию, но отказались от нее. Сейчас б/муж собирается привести к нам в квартиру свою новую пассию с ее ребенком. Может ли он их прописать, имеют ли они право жить в квартире без моего согласия. Могу ли я выкупить 1/4 его доли материнским капиталом и принудительно выселить родителей, которые никогда в квартире не проживали.
без вашего согласия их не зарегистрируют, если он ее ребенка усыновит, в этом случае он сможет прописать ребенка, его жена без регистрации в квартире не имеет права на проживание в ней, родителей выселить нельзя, так как они имеют право на бессрочное проживание в квартире /примечание к ст 31 ч 4 жилищного кодекса рф/, выкупить долю возможно только с его согласия
Спросить
