Продаю гостинку с 5 жилыми помещениями, в том числе одно мое - опыт направления писем собственникам комнат.
Продаю гостинку, в которой 5 жилых помещений, одно из них моё.
Направила 4 письма собственникам каждой комнаты, но в одной комнате 5 собственников, трое взрослых и двое детей, направила один конверт, в котором общее письмо (перечислены все пять собственников через запятую, включая детей) и потом отправила ещё отдельно 2 конверта двоим взрослым. Нужно ли было несовершеннолетним детям отправлять отдельный конверт? Они же всё равно не могут сами получить письма.
Письменное предложение о купле-продаже жилого помещения направляются родителям несовершеннолетних собственников в живых помещений.
Спросить
Спасибо! На столько разнятся мнения у специалистов ( (
Моё мнение и было такое, что за несовершеннолетнего ребёнка отвечает и представляет интересы его родитель или опеку, значит именно взрослого собственника нужно уведомить, только он сможет принять решение.
Это же ведь право преимущественной покупки, а купить может только совершеннолетний.
Спросить
Продаю комнату (гостинку) в документах указана как комната, но это гостинка, отдельный вход, сан узел свой, кухня своя и так у всех.. нужно ли в данном случае брать разрешение от соседей?
Три года назад я купила две комнаты в 3-х комн. Квартире, третья комната находиться в совственности у администрации, и они вселили туда человека, который по настоящему времени не проживает, и при этом не платит коммуналку. А так же появляется временами обсолютно пьяный и постоянно стучиться т.к потерял ключи. Приходит постоянно ночью,00:00 либо 4 утра. Подскажите что мне делать и куда обращаться чтобы его выселить.
Поскольку договор найма заключался с Администрацией то именно к ней Вы должны обращаться о том, что данный гражданин не исполняет свои обязанности по договору найма (не платит за коммунальные услуги) и просите Администрацию расторгнуть с ним договор и можете сразу попросить если есть основания (мин. размер площади на 1 чел.) перезаключить данный договор с Вами.
СпроситьУ нас есть в собственности квартира (бывший муж, я и двое детей 10 и 16 лет). Могу ли я купить на материнский капитал ещё жилплощадь (комнату, гостинку, дачу...)?
Нет только другую квартиру большей площади, вторая квартира а тем более комната в коммуналке не является улучшением жилищных условий.
Спросить
Анна, добрый день!
Да, конечно, можете, наличие жилья не влияет на Ваше право потратить материнский капитал на улучшени жилищных условий, однако, что касается долевой собственности - такую покупку пенсионный согласует только если в результате сделки вся недвижимость целиком отойдет к Вашей семье.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьСнять с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего мужа (развод) был в 1999 г.
Я могу только через суд? Я являюсь собственником квартиры с 1999 г.
При его отказе сделать это добровольно - да, только путем обращения в суд с иском.
Спросить
Я продаю комнату в общежитии сколько будет стоить заказное письмо от нотариуса собственникам комнат.
Я продаю комнату в общежитии сколько будет стоить заказное письмо от натариуса собственникам комнат.
Здесь не требуется участие нотариуса. Вы самостоятельно в письменной форме предлагаете другим сособственникам право первоочередной покупки.
Спросить
Здравствуйте!
У нотариуса узнавайте везде разные расценки, но Вам не обязательно у нотариуса оформлять.
СпроситьЯ продаю комнату в 3-х комнатной квартире, у меня двое соседей, вот одной из них я продаю комнату, о чём мы с ней договорились давно, просто я ждала когда ей дадут кредит, сообщили письменно второй соседке с указанием суммы и разрешение о продажи, в нотариальную контору оформить юридически они не идут, ответили письмом, что они то же хотят купить у меня эту комнату, но первые соседи проживают в этой квартире на год раньше их и считают, что они первые имеют право купить эту комнату, да и я не желаю продавать вторым соседям, мне что торги устраивать, даже если они мне заплатят большую сумму я не хочу им продавать, т.к дала слово продать именно первым соседям, как мне быть в этой ситуация и поступить правильно по закону, какой у меня выход? С уважением, спасибо.
Поскольку купить хотят оба, то и решать должны покупатели. Если не придут к согласия то вы вправе продать любому, поскольку предложение о цене были одинаковые обоим соседям.
СпроситьВ соцнайме двухкомнатная неблагоустроенная квартира 33 кв.м. четверо детей, две девочки и два мальчика. По программе расселения аварийного жилья дают однокомнатную благоустроенную квартиру 35 кв.м. в жилую площадь считают туалет и коридор, тем самым объяснив, что нам этого достаточно, так как и так дают больше на два квадрата. Как правильно поступить, чтобы дали двухкомнатную.
Пр программе расселения аварийного жилья дают ту площадь, которую Вы имели. Большую площадь можно получить при доплате.
Спросить
В прокуратуру с вынесенным актом. Во первых квартира муниципальная, во вторых: не менее 5 человек, а это 18 кв. общ. площади на человека (в регионах норма может отличаться) , в третьих: разнополые дети, им полагаются разные помещения.
СпроситьВ прокуратуру с вынесенным актом. Во первых квартира муниципальная, во вторых: не менее 5 человек, а это 18 кв. общ. площади на человека (в регионах норма может отличаться) , в третьих: разнополые дети, им полагаются разные помещения.
Спросить
Необходимо написать заявление о том, что вам нужно другое жилье. (можете сослаться на пункт 2 статьи 89 Жилищного кодекса) К заявлению прикладывается соглашение о социальном найме. Наймодатель подыщет вам вариант.
Заключается соглашение об обмене в соответствии с пунктом 2 статьи 74 Жилищного Кодекса РФ. Предметом его могут быть только жилплощади, предоставляемые гражданам в соцнайм.
СпроситьЯ являюсь собственником 3/5 комнат в общежитии, которые были приватизированы 10 лет назад. До этого я, и моя семья (отец и мать), были прописаны на этой площади. Спустя год к нам, без уведомления и согласия, на нашу площадь прописали неизвестного человека, который спустя 20 лет всё ещё у нас прописан. Никто не знает кто это, соседи его и мы ни разу не видели, предполагаем, что его кто-то прописал за денежную компенсацию.
В итоге сейчас хочу его выписать через суд.
С чего мне начать?
Добрый день!
Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
С чего мне начать?..Начать надо со следующего: обратиться с документами к выбранному Вами юристу сайта на КОНСУЛЬТАЦИЮ. Делать за Вас Вашу работу: искать, и готовить материалы, писать исковое заявление - никто из юристов бесплатно не будет. Если вы думаете, что сейчас Вам надают бесплатных советов: КАК, и ЧТО, и Вы их перенесете на бумагу, которую отнесете в суд, который все сделает для Вас, то Вы глубоко заблуждаетесь. Суд ничего не делает просто так. Суд - это СОСТЯЗАНИЕ умов, знаний, и опыта. Мало просто написать, и подать исковое заявление в суд. Вам надо будет на заседаниях УБЕДИТЬ судью в устных выступлениях, что Ваши исковые требования законны, обоснованы, и, безусловно, подлежат удовлетворению. И в любой момент быть готовым ДОКАЗАТЬ справедливость Ваших требований ссылками на требования законодательства, и ссылками на судебную практику.
Спросить
5 октября 2016 года я (мама двоих несовершеннолетних детей) купила комнату в коммунальной квартире, она оформлена на меня и двоих моих несовершеннолетних детей, в договоре указано, что мы приобретаем 15/64 доли в ком. квартире, в том числе комнату № 1. Сейчас хочу продать за 500 тысяч рублей. Какие налоги я должна буду уплатить.
Добрый день. Налог платить вы не будете так как сумма продажи не превышает одного миллиона рублей. Всего хорошего приятного дня.
Спросить
Здравствуйте! Вы в соответствии со ст. 220 НК РФ имеете право на налоговый имущественный вычет: имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Поэтому платить налог не будете.
СпроситьНе устраивают соседи, которые снимают комнату в ком. квартире. По ночам шумят. Полиция реагирует вяло. Хозяйка комнаты отмалчивается. Что делать? Я являюсь собственником своей комнаты.
Соседи и не должны Вас "устраивать"
если действительно сильно шумят ночью, превышая допустимый уровень бытового шума. То пишите заявления в полицию, можете еще в налоговую на хозяйку жалобу написать, если она без договора сдает.
СпроситьКак правильно вбить адрес в форму 13014, адрес: г. Воронеж, ул. Еремеева, д.39, неж. пом. II, офис 9, помещение вбила перд офисом, вынесли отказ, в котором просто скопировали требования, а я их изучила и про нежилые помещения, там нет. убираем недостоверность, с прежней 14 формой таких проблем было.
Добрый день!
Скачайте программу для заполнения форм, там все подставляется автоматически, если где-то ошибетесь, то перед выводом на печать вам программа выдаст уведомления об ошибке.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЛучше писать строго как в свидетельстве о собственности. В вашем случае я бы просто указала номер офиса.
Спроситьестественно у юриста, но в последней инстанции нам отказали (может документы не все собраны я ещё незнаю), и на меня подала та сторона в суд за мошенничество, мы не отказываемся её продавать, а сейчас сказали что надо собирать документы снова, что мне будет, если всё таки суд состоится? Спасибо.
В чем причина отказа? что написано в иске? Не зная обстоятельств дела, невозможно дать на ваш вопрос ответ.
СпроситьМоя мама 69 лет проживает в моей приватизированной комнате в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Две комнаты собственники сдают, хотя я против. Один из квартирантов имеет собствееность и регистрацию в Лен. Области в Мурино год назад завёл собаку породы Джек Рассел. Помимо того что опять без моего согласия, так она ещё и лает когда его нет дома, и гуляет по квартире. А сейчас когда я продаю комнату, он её специально выпускает из своей комнаты, когда слышит что пришли покупатели. У моей мамы есть подозрения на астму. Как поэтапно этого квартиранта обязать выселить собаку, а по возможности и его самого?
Александр, придется подавать сик в суд "Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением", где указать, что у мамы астма и аллергия на собак, а сосед вселил квартиранта без вашего согласия с собакой.
Спросить
Можно ли отправить досудебная претензию ответчику, т.е. хозяину собаки квартиранту соседа, по месту его работы?
Спросить
Можно отправить и по месту работы, но при этом у вас должны быть доказательства получения этой претензии.
СпроситьМожно ли отправить досудебная претензию ответчику, т.е. хозяину собаки квартиранту соседа, по месту его работы?
СпроситьАлександр, ответчиков по иску должен быть во-первых собственник комнаты и во-вторых хозяин собаки. Вам нужны будут доказательства отправки копии иска по домашнему адресу, чтобы суд мог рассмотреть иск и в отсутствие ответчиков. А на работу также можете отправить.
Спросить
Продаю комнату в общежитии, а одна из комнат принадлежит колледжу. Кому отправить уведомление?
Если комната не в долевой собственности, то уведомления вообще никому не требуется направлять. Если в долевой, то собственникам согласно выписке из ЕГРН.
СпроситьЯ продаю комнату в коммунальной квартире в одной из комнат собственником является отец с несовершеннолетним ребенком как получить разрешение органов опеки на отказ преимущественного права ребенка?
А что у ребёнка есть средства на приобретение Вашей комнаты?
Родители несовершеннолетних детей в силу закона являются их законными представителями и должны действовать от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей.
В данном случае вряд ли потребуется разрешение от органов опеки.
Спросить
действуйте через органы опеки и нотариальную форму договора. Агент Вам нужен опытный, сделка сложная со своими нюансами
СпроситьОбщая площадь жилого помещения 50.70 кв.м, в том числе жилая площадь 28.10 кв.метров. Живут 4 человека-мать, отец и 2 разнополых детей. Имеют ли право на улучшение жилищных условий?
ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ ЖИЛЬЯ
---семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев.
Спросить
Можете, главное чтобы в доверенности было право заключать сделки. Управлять магазином по договору возмездного оказания услуг например. Если по трудовому не хочет оформлять.
СпроситьПродаю комнату в трёхкомнатной квартире. Собственник комнаты с госрегистрацией. Все комнаты имею собственников. А одна аж трёх! В агенстве недвижимости обрадовали новыми правилами. Что бы продать комнату мне надо через нотариуса послать письма собственникам комнат для регистрации их долей в квартире. Услуги нотариуса 8000 руб. Письма по 2000 руб. Надо 4 письма. Итого 16000 отдать за не понятно что. Есть ли такой закон? Как сказал агент это с июля ввели.
Здравствуйте.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Требование выполнили?
Спросить
Вам все правильно пояснили. Однако Вы можете сэкономить, выслав сами ценные письма с описью вложения собственникам комнат с предложением о преимущественной покупке. Обратитесь к юристу, Вам за небольшую сумму сделают. За услуги нотариуса, к сожалению, придется заплатить.
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ также предусмотрено нотариальное удостоверение для сделок:.Спроситьпо продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу
Мой сосед с боку построил на чердаке жилую комнату в том числе и над моим потолком жаловался в сельсовет они защищят соседа на его стороне, жаловался БТИ там говорят мы к чердокам отношение не имеем, при этом у соседа нет никокого разрешения, куда еще обратится незнаю.
Мы с мужем разводимся, у нас есть квартира, приобретенная в 2016 году. Квартира была приобретена с учётом мат. капитала. 4 собственника и у каждого 1/4 доли квартиры, в том числе собственниками являются 2 несовершеннолетних ребенка. Муж после развода хочет отказаться от своей доли в пользу меня. Как правильно и грамотно можно сделать?
Здравствуйте,
Отказаться от доли нельзя. Ее можно только продать или подарить.
После развода заключать договор дарения нельзя, чтобы не платить налог 13 % от кадастровой стоимости доли.
Только договор купли продажи Вам подходит.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
