Квартира с тараканами - Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
Что делать? Здравствуйте, такой вопрос. Нашла квартиру через агентство, с хозяйкой познакомилась, спросила есть ли тараканы, сказали нет, когда смотрела квартиру их не увидела. Заключили договор, заплатила деньги агенту и хозяину. На следующий день хотела перевозить вещи и обнаружила огромное количество тараканов. Хочу расторгнуть договор, но агент сказала что не вернут деньги. Что делать?
Пусть даже агентство себе оставит деньги, мне нужно чтобы хозяева отдали деньги за квартиру
Добрый день.
В соответствии с пунктом 2 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в случае, если определенный недостаток в имуществе, проданном в качестве нового, явился вследствие обстоятельств, возникших после перехода купленного имущества покупателю, покупатель вправе требовать от продавца устранения этого недостатка за его счет, а в случае невозможности устранения недостатка, уменьшения покупной цены или расторжения договора и возврата покупателю уплаченной за товар суммы.
Таким образом, покупатель вправе расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной за квартиру суммы в случае выявления значительного количества тараканов в квартире, что не было указано в договоре и было скрыто продавцом.
Стоит обратиться к продавцу с требованием расторжения договора и возврата денежных средств. Если продавец будет отказываться возвратить деньги, то можно обратиться в суд с исковым заявлением на расторжение договора и возврат денежных средств.
Важно также обратить внимание на сроки предъявления претензий по данному вопросу - они составляют 2 года со дня заключения договора.
Надеюсь, этот ответ помог Вам!
СпроситьНапрасно вы так говорите! Агент не выполнил свою работу должным образом - не предоставил ПРИГОДНУЮ для жилья квартиру, равно как и владелец квартиры не выполнил условия договора и предоставил квартиру в анти-санитарном состоянии!
Так что, можете расторгнуть договор и требовать деньги как с агента, так и с арендодателя! Будут сопротивляться - обращайтесь в суд.
Спросить
Добрый день! Вы можете взыскать с Агента и с хозяина все ваши денежные средства! Пишите претензионное заявление в агенство недвижимости и укажите что в случае если они проигнорируют ваше заявление и не вернут денежные средства в полном размере за некачественно выполненные услуги, то вы обратитесь в суд о взыскании а так же в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничество. Что вы подозреваете агента и хозяина квартиры в преступном сговоре, именно поэтому скрыли известную им информацию о антисанитарных условиях квартиры.
Спросить
Направить уведомление о расторжении почтой РФ с описью вложения и агентству тоже, так как они виноваты в такой квартире тоже.
В силу части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
Допустимость наличия в жилом помещении тараканов установленным санитарным требованиям к жилым помещения не отвечает.
Нужно руководствоваться ст. 15, п. 1 ст. 671, п. 1 ст. 676. п. 1, п. 2 ст. 450, ГК РФ, ч. 2 ст. 15, ЖК РФ, п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", п. 3.8.1, 3.8.3, 4.3 Санитарно-эпидемиологических правил СП 3.5.1378-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности", утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 9 июня 2003 года N 131, Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 7 июня 2017 года N 83 утверждены санитарно-эпидемиологических правила и нормативы СанПиН 3.5.2.3472-17 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение", оценив представленные по делу доказательства, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
Согласно п. 2.1 договора найма, наймодатели обязаны передать нанимателю квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ).
Спросить
Оплачено половина стоимости квартиры. Хочу расторгнуть договор, вернуть деньги. Договор с компанией застройщиком Синан Иншаат.
Мы с мужем приобрели фильтр для воды, хотя совсем не собирались этого делать. Позвонили из фирмы Аквалайф и предложили сделать пробу на качество воды. Пришёл молодой человек, показал нам все прелести водопроводной воды с помощью приборов своих, и мы под воздействием увиденного согласились на приобретение этого чудо-фильтра. Тут же он мужа увёз заключать договор купли-продажи и кредитный договор в банке. В это время приехали и установили фильтр. Но через день мы поняли что у этого фильтра большой расход воды, для получения 1 литра чистой воды он сливает в канализацию 4-8 литров. Эти условия нас не устраивают, мы многодетная семь и воду стараемся экономить. Акт приема товара подписан. Можем ли мы вернуть фильтр и расторгнуть договор, вернуть деньги за него?
Можно ли вернуть нежилое помещение застройщику, расторгнуть договор и вернуть деньги (договор ДДУ по 214-фз, права зарегистрированы), в связи с переносом сроков сдачи уже на полгода?
3 года назад был куплен диван. Срок гарантии 18 месяцев истек. Срок годности 15 лет. Треснули продольные стенки короба для белья. Материал ДСП, скорее всего не рассчитан на такие нагрузки. Уверен, если бы производитель предусмотрел дополнительное ребро жесткости (ножку) посередине, поломки могло бы не быть. Считаю, что это заводской брак. Претензию продавцу предъявить не могу, так как он "исчез", но по неофициальной информации из ЕГРЮЛ ликвидации фирмы продавца не было.
Вопросы:
1. Надо ли продолжать поиск продавца, или стоит сразу написать заявление производителю?
2. Можно ли от производителя потребовать вернуть деньги, расторгнуть договор купли-продажи?
3. Обязательно ли проводить экспертизу?
Продал 6 месяцев назад 1/2 доли в однокомнатной квартире как положено. Оформили сделку. Передали деньги.
Вопрос: могу ли я сейчас вернуть деньги, расторгнуть договор, и обратно оформить на себя 1/2 доли?
Я заключил договор о намерении (предварительный договор) продать земельный участок в Крыму в мае 2014 года. Покупатель передал мне задаток в размере 30%, оставшаяся сумма предполагалак передаче после оформления документов в росреестре. Я передал все правоустанавливающие документы покупателю и выписал риэлторской доверенность на оформление документов.
Продавая участок, я полагал купить квартиру, но вот незадача случилась. Стоимость квартир возрасла в 3 раза и денег мне уже не затее не только на 3 х комнатную, но и на 1 комнатную квартиру. Согласно условий договора, в случае расторжения договора по моей инициативе, я должен выплатить неустойку в тройном размере от полученного аванса.
Могу ли я рассчитывать на признание форсмажорными обстоятельства пришедшие к существующей ситуации, выразившиеся в бездействию или ненадлежащем действии властей по реализации моих законных прав по отчуждению имущества.
Считаю, что именно бездействие властей Крыма привело к ситуации, когда я не могу исполнить свои обязательства по оформлению документов, не смог своевременно переоформить документы на российские стангары и не получил своевременно причетающихся мне выгоду.
Могу ли я расторгнуть договор, вернуть деньги покупателю на основании возникновения форсмажорными о котором я писал выше.
Купил авто, птс оригинал, в договоре купли-продажи сумма не уменьшена. После приобретения вложил деньги в ремонт авто (бумаги на все работы наруках) Через 3 месяца срочно понадобились деньги для покупки жилья, выставил на продажу, покупатель нашелся, но по каким то каналам пробил что авто в залоге, я перепроверил сам в данном банке на что получил так же положительный ответ. Вопрос могу ли я расторгнуть договор вернуть деньги, и что можно еще взыскать с продавца авто? Спасибо.
Вопрос такой застрохован в ск компаньон по каско но слышал что её лишили лицензии машина в кредите, каско на три года тоже в кредите 2016 последний год страхования получатся что делать пока до аварии дело не дошло. Но если случится куда обращаться или как расторгнуть договор вернуть деньги какой совет дадите.
Здравствуйте. Заключила договор ритуального страхования Марс в сентябре 2014. Сейчас хотела расторгнуть договор и вернуть деньги, но консультант сказал что вернуть деньги не получится. Как быть?
Заказали двери в фирме door-lider. Пришёл к нам замерщик - снял замеры, заключил договор - на 2 двери в ванную и туалет. За одну дверь согласились оплатить наличными - 10 тыс. руб., за другую в рассрочку на 6 месяцев - 10 тыс. рублей - с погашением кредита в банке. В договоре не была указана дата установки - договорились об установке на словах - через неделю. Неделя прошла и нам сказали что дверь ещё не привезли, будет она в среду следующей недели. Договорились что приедут устанавливать в субботу, а не в среду, так как в среду не можем быть дома. Пришла суббота, звоним в офис нам говорят что двери ещё не привезли. После внимательно начали читать договор, в нём указано, что в случае не нарушения Продавцом сроков передачи Покупателю предварительно оплаченного товара Продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойки (пени) в размере 0,5% от суммы предварительной уплаты товара. Можно ли расторгнуть договор, забрать деньги и расторгнуть договор с банком?
У меня заключен ДДУ по 214 ФЗ. Застройщик задержал сдачу дома на 1 год. Я хочу расторгнуть договор, вернуть деньги и проценты за использование моих денежных средств. Согласно 214 ФЗ мне нужно направить застройщику письмо с уведомлением о расторжении договора и требованием вернуть сумму договора и проценты. Застройщик, скорей всего, данное письмо просто проигнарирует. Далее мне придется обратиться в суд для взыскания денег с застройщика. Судебное разбирательство, в лучшем случае, будет длиться полгода, а ДДУ считается расторгнутым с момента отправки мною письма о расторжении застройщику. В связи с этим вопрос: не могу ли я остаться в такой ситуации, что права на квартиру я потеряю, а деньги с застройщика не смогу получить (если он обанкротиться с пустыми счетами)?
Я марте купила квартиру половину суммы отдала мат. капиталом остальное договорились с продавцами что отдам в течении 3 месяцев, но отдать не получилась. Куда нам обратится что бы расторгнуть договор и вернуть квартиру, и они мне сразу должны вернуть деньги?
Был заключен договор переуступки прав аренды земельного участка. После установки фундамента сосед предъявил права на часть участка. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги по договору и деньги потраченные на фундамент?
Заключили договор аренды квартиры с 10 сентября, но обстоятельства изменились, и мы не сможем снимать эту квартиру. Можно ли расторгнуть договор, вернув деньги, и вернуть комиссию агента? В договоре никаких условий про досрочное расторжение не написано, договор с риэлтором устный, но есть его печать на договоре аренды.
Снял комнату 3 января подписал договор прежде чем подписывать его я у собствиника спросил есть тараканы или клопы на что он мне ответил нет после подписания договора я пошол в магазин придя из него я увидел таракана. На следующий день я ему званю и говарю что он меня обманул и я с этими насикомыми жить немогу сказал ему возращяйте деньги а он мне говарит что у него их нет вообще деньги он отдовать нехочет а я в этой комнате не живу она просто пустует могу ли я вернуть деньги и расторгнуть договор?
