Минимальный размер участка под гостинницу?
Минимальный размер участка под гостинницу?
Минимальная площадь участка устанавливается правилами землепользования и застройки.
Спросить
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 29.12.2022) ст.38
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
"СП 257.1325800.2020. Свод правил. Здания
гостиниц. Правила проектирования"
(утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2020
N 922/пр)
Размеры земельных участков туристских гостиниц – 50–75 м 2 на 1 место, курортных гостиниц 65–75 м 2 на 1 место, мотелей 75–100 м 2 на одно место. Допускается уменьшать площадь участка туристских гостиниц в крупных городах (по нормам коммунальных гостиниц).
Спросить
Скажите пожалуйста, у меня участок земли под ЛПХ (земли поселений) в ближайшем Подмосковье, 6 соток. 1) Я имею право размежевать и поделить его на 4 отдельных участка по 1,5 сотки? Какой должен быть минимальный размер (установлен ли он вообще?) участка под ЛПХ? На сколько я знаю ИЖС может быть любого размера и делится на сколько хочешь, а ЛПХ тоже самое? Или там как то лучше долевую собственность на землю оформлять? 2) И ещё скажите пожалуйста, лучше брать на этом участке разрешение на строительство или пока переводить жилой дом по дачной амнистии, какие есть ньюансы? Очень надеюсь, что Вы меня поняли.
За ранее большое спасибо за ответы! С уважением, Ольга.
Минимальный размер существует, на участки по 1,5 сотки делить нельзя. Это ниже допустимой нормы.
Спросить
В каждом районе свои размеры, в зависимости от численности населения. Обратитесь в администрацию района.
Спросить
На ЗУ площадью 496 кв.м расположено два дома пренадлежащие совладельцам. Доли рассчитаны из общей полезной площади строений 24\87 и 63\87 соответственно. По факту, это отдельные дома расположенные на одном ЗУ (у каждого совладельца свой дом и участок огороженный забором). У каждого имеется отдельный вход, но общий почтовый адрес. Возможно ли выделение доли в натуре если минимальный размер участка под ИЖС 4 сотки?
Здравствуйте! Боюсь, что выделение в натуре невозможно, более того - два дома на одном участке практически всегда являются грубым нарушением градрегламента (ознакомьтесь с ПЗЗ Вашего муниципального образования). Если администрация узнает об этом, может выйти в суд с иском о сносе. Поэтому крайне не советую поспешно предпринимать какие-либо меры, сначала доверьте изучение документов юристу.
Спросить
Минимум 400 кв. м. под ИЖС.
"Согласно карте зон градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки (часть II Градостроительного Устава г.Казани), который находится в зоне Ж 2 – зоне индивидуальной и малоэтажной смешанной жилой застройки - установлен минимальный размер земельного участка под индивидуальные жилые дома 400 кв.м.".
Спросить
Здравствуйте, для целей формирования земельного участка при новом строительстве, установлен правилами землепользования и застройки муниципального образования. Для целей формирования участка под существующим мкд либо тот который устновлен в правилах землепользования и застройки (если фактически занимаемой участок меньше минимально установленного правилами) либо если такие размеры не установлены правилами, минимально необходимый для эксплуатации, чаще всего по отмостке.
Спросить
Жители МКД обращаются в администрацию с заявлениями о формировании таких земельных участков в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, утвержденными приказом Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр
Основаниями для определения размеров земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации многоквартирного дома, являются:
- нормы отвода земель для конкретных видов деятельности;
- правила землепользования и застройки;
- градостроительные регламенты в случаях, предусмотренных законодательством (или в иных случаях - нормы ЗК РФ и других федеральных законов);
- сложившееся землепользование и местоположение границ смежных земельных участков.
Если образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (ч. 10 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ).
На основе СНиП 2.07.01-89 в был издан Приказ Минземстроя России от 26 августа 1998 г. N 59, которым утверждены Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах.
Спросить
Здравствуйте! Минимальный размер участка под ИЖС устанавливается на уровне местной администрации поселения, поэтому Вам необходимо обратиться к архитектору того города (поселка) где находится земельный участок.
Спросить
ЗАКОН МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ от 31 декабря 2003 года N 462-01-ЗМО «ОБ ОСНОВАХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ»:
Пункт 2. статьи 10 закона:
Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного и индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства, производится соответственно решением Правительства Мурманской области или органами местного самоуправления без проведения торгов (аукционов, конкурсов).
Статья 14. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно
Максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной собственности Мурманской области, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Законом, составляют для:
крестьянского (фермерского) хозяйства - 1,0 га;
индивидуального жилищного строительства (незастроенные земельные участки) - 0,1 га;
садоводства - 0,06 га;
животноводства - 0,02 га;
огородничества - 0,06 га;
дачного строительства - 0,1 га;
личного подсобного хозяйства - 0,2 га.
Спросить
.
Предельные минимальные размеры земельных участков предоставляются в соответствии с градостроительным регламентом пропорционально зоны нахождения земельного участка согласно
ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРИКАЗУ ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30 МАРТА 2018 Г. № 07-01-06/22 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА”
Спросить
ГОСТ Р 51773-2009 Услуги торговли
5.1 Предприятия торговли подразделяют на различные типы в зависимости от размеров площадей торговых объектов, ассортимента предлагаемых к продаже товаров и форм торгового обслуживания покупателей.
5.2 Основные характеристики типов предприятий торговли приведены в таблице 2.
Например: Магазин (павильон) «Продукты» — минимальная площадь будеь 18 кв. м.
Посмотрите нужный Вам тип магазина в ГОСТе и там будет указана минимальная площадь.
СпроситьПо суду бывшему мужу в 2013 г. присудили выплачивать алименты на двоих детей 33%, это примерно около 4,5 тыс. руб. на ребенка получается. С 01.07.15 размер МРОТ увеличился, могу ли я подать в суд и повысить размер алиментов до размера МРОТ на каждого ребенка? Чем это обосновать?
Возвращаясь к вопросу 47378 и ответу уважаемой Елены Вадимовны.
Получается, что в случае дарения бабушкой мне этой квартиры при жизни (я-внучка, её муж-мой дед и сын-мой отец, умерли) мы заплатим даже больше?
8260+ (2220 МРОТ-1700 МРОТ=520 МРОТ=52000 руб*11%=5720), т.е.13980 руб?
Права я или нет? Мне говорили, что дарение всегда дешевле, чем наследование.
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Наталия! Договор дарения можно оформить в простой письменной форме (без нотариального удостоверения), т.к. такой договор обязательного нотариального удостоверения не требует. В этом случае налог платить не придется, т.к. налог уплачивается только на то имущество, владение которым требует обязательного нотариального удостоверения (Закон РФ № 2020-1 от 12.12.91г. в ред. от 30.12.01 г.). Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
Заработная плата представляет собой вознаграждение за определенный объем работы, выполненной в пределах нормы часов в месяц, в то время как коэффициент и надбавка являются компенсацией за проживание в особых климатических условиях, подразумевающих чрезмерные траты и физических сил, и материальных средств. А так как у оговоренных выплат разное предназначение, и надбавка, и коэффициент в МРОТ не входят и начисляются к уже рассчитанной заработной плате.Спросить
Пож-та какой минимальный размер участка под ижс в Самарской области?
В соответствии с ЗАКОНОМ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ от 11 марта 2005 года № 94-ГД "О земле"
Статья 13. Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 0,06 гектара.
СпроситьМы произвели раздел земельного участка. Участок в собственности. При разделе получилось 2 участка по 7,5 соток. При обращении в росреестр для получения свидетельств на новые участки получили отказ так как сказали нам минимальный размер участка под ижс 15 соток. Это город уфа рб. Подскажите правомерно ли мы получили отказ.
C 01.09.07 г. размер МРОТ 2300 рублей у нас на работе МРОТ принят 1100 рублей соответственно ставка первого разряда приравнена к 1100 рублей вопрос о повышении зарплаты говорят что Мрот нас не касается хотя система оплаты в организации зависит от МРОТ организация коммерческая.
Участок ИЖС - 6 соток, есть частый дом. Хочу поставить НТО для торговли на части участка. Есть минимальный размер участка под торговлю для НТО? Например 4 сотки остается ИЖС, 2 перевожу под торговлю НТО?
Каков минимальный размер участка под ИЖС в Татарстане?
В соответствии с п.1 ст.11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Согласно п.5 ст.11.9 ЗК РФ не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
В соответствии с п.3 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» (принят ГД ФС РФ 04.07.2007), орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
Остальное зависит от месторасположения участка,в среднем не менее 400 м.кв.,но зависит от зоны строительства.
Спросить
