Совладельцам двух домов на ЗУ площадью 496 кв.м требуется выделение доли в натуре, но есть ограничения по минимальному размеру участка под ИЖС
На ЗУ площадью 496 кв.м расположено два дома пренадлежащие совладельцам. Доли рассчитаны из общей полезной площади строений 24\87 и 63\87 соответственно. По факту, это отдельные дома расположенные на одном ЗУ (у каждого совладельца свой дом и участок огороженный забором). У каждого имеется отдельный вход, но общий почтовый адрес. Возможно ли выделение доли в натуре если минимальный размер участка под ИЖС 4 сотки?
Здравствуйте! Боюсь, что выделение в натуре невозможно, более того - два дома на одном участке практически всегда являются грубым нарушением градрегламента (ознакомьтесь с ПЗЗ Вашего муниципального образования). Если администрация узнает об этом, может выйти в суд с иском о сносе. Поэтому крайне не советую поспешно предпринимать какие-либо меры, сначала доверьте изучение документов юристу.
Спросить
Дом в общей долевой собственности 4 собственников, у каждого отдельный вход. На земельный участок оформлена собственность в тех же долях, что и на дом. Возможно ли выделение в натуре земельного участка в суде, если после выдела площадь будет составлять около 2 соток, участок под ИЖС (Тюмень)
Имеется частный дом в обще долевой собственности. Участок под домом изначально разделён-отдельные дворы. Отдельные въезды и входы. Всё под одним адресом. Возможно ли выделить свою долю и сделать отдельный адрес. Спасибо.
Как сделать выделение 1\2 доли дома в натуре: Свидетельство на 1\2 доли дома есть. Земля категории ИЖС, ПМЖ, Новая Москва Щербинка. Два отдельных входа, лицевые счета и коммуникации разделены. Участок под домом 9.40 сотки земли, стоит на общем кадастре. ВОПРОС: Как все это будет происходить, поэтапно выделение долей в натуре дома и участка? (по выделению долей обоюдное согласие с соседями).
Можно ли за материнский капитал приобрести долю жилого дома? Фактически жилой дом - это два дома с общей стеной, отдельные коммуникации, отдельные входы, отдельные земельные участки. Но по документам это один общий дом. Принадлежит одному хозяину.
Как все сделать грамотно?
Имеется 2 х комнатная квартира общей площадью 46 кв. м. По факту 4 совладельца в равных долях (1/4). 1 из совладельцев желает выкупить полностью все доли, в то время как остальные совладельцы не хотят продавать и сами желают выкупить его долю. Есть ли возможность обязать совладельца продать свою долю (1/4) остальным совладельцам?
На ЗУ площадью 496 кв.м расположено домовладение представляющее собой два разных жилых дома зарегистрированные под литерами «А» и «Б» соответственно. Литер «А» имеет общую площадь 121 кв.м, литер «Б» - 24 кв.м. Доли домовладения рассчитаны из полезной площади обоих домовладений составляющей 87 кв.м, соответственно 24\87 имеет собственник доли владеющий литером «Б» и 63\87 собственник литера «А». Данное домовладение существует до принятия «Земельного Кодекса» (с прошлого века), ранее совладельцами были близкие родственники, но в дальнейшем доли приобрели разные люди. Владелец доли в 24\87 решил продать свою долю третьему лицу, но покупатель предлагает владельцу доли 63\87 заключить мировое соглашение и разделить доли в натуре в существующих на данный момент границах использования общего ЗУ (примерно 1\2). Возможно, ли такое выделения долей в натуре (минимум под ИЖС – 4 сотки) данным мировым соглашением, или имеет смысл выделение по суду с разделом ЗУ соответственно причитающимися каждому совладельцу долям?
На ЗУ площадью 496 кв.м расположено домовладение представляющее собой два разных жилых дома зарегистрированные под литерами «А» и «Б» соответственно. Литер «А» имеет общую площадь 121 кв.м, литер «Б» - 24 кв.м. Доли домовладения рассчитаны из полезной площади обоих домовладений составляющей 87 кв.м, соответственно 24\87 имеет собственник доли владеющий литером «Б» и 63\87 собственник литера «А». У совладельца 24\87 договор купли-продажи, у совладельца 63\87 договор мены, свидетельство о праве собственности (от Росреестра) отсутствует у обоих совладельцев. На учете по данному адресу стоит лишь два здания под литером «А» и литером «Б» соответственно. Возможно ли получение каждым совладельцем свидетельства на свою долю отдельно и как быть в случае разногласия? Один из собственников намерен продать свою долю третьему лицу и выделить свою долю. Как это должно происходить по закону и что будет с землей (домовладение существовало до принятия Земельного Кодекса)?
По наследству получена 1/2 доля частного дома в Москве. Второй собственник имеет так же 1/2 долю. Земля не в собственности. Дом идет под снос, будет строиться дорога. Дом разделен глухой стеной на два отдельных помещения, имеются два отдельных входа. В каждом помещении по две комнаты, но по площади эти помещения неравнозначны (одно чуть больше 47 кв.м, второе 33 кв.м). Собственники не являются членами одной семьи и каждый проживает в отдельным помещении. Это единственное жилье у каждого. Можно ли при сносе получить две отдельные двухкомнатные квартиры?
Можно ли купить 1/3 дома под материнский капитал, площадь этой части большая, у каждого жильца отдельный вход, отдельные участки, газовое отопление в доме новое, колонка рядом, есть возможность пробурить скважину, дом в хорошем жилом состоянии.
