У меня такая ситуация: Моя мама живет в квартире, которая приватизирована на 2 лица (на нее и на папу). Папа умер год назад. Никаких прав мы не переоформляли. Еще в квартире прописан мой сын. Скажите, как мне лучше все оыормить, чтобы в будующем квартира досталась мне? Договором дарения, ренты, наследства или купли-продажи? Какой из этих договоров оформить дешевле всего. Спасибо.
Сначала мама должна оформить по наследству папину долю на себя у нотариуса по последнему месту жительтства умершего, потом зарегистрировать свое право собственности, потом только сможет передать вам по сделке. Если замужем, то конечно не купля-продажа. На вас долю отца оформить можно, если вы фактичсеки приняли наследство, но видимо, если и так, то проидется через суд.
Спросить
Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью.
Однако до переоформления на ваше имя ваша мама должна-таки оформить квартиру в свою собственность - ей следует обратиться к нотариусу по последнему месту жительства с заявлением о выдаче св-ва о праве на наследство. С уважением,
Спросить
