Нарушение правил - новый жилец нашего дома изменил место для сушки белья без согласия других жильцов - что делать?
Наш дом из десяти квартир. Новый жилец нашего дома, убрал проволки для сушки белья, перенёс их в удобное для себя место, без общего согласия.. Куда обратиться с решением данной проблемы?
Ранее за нашим домом были вкопаны столбы для сушки белья, теперь на этом месте жильцы многоквартирного дома, который находится внизу и у которого есть за домом своя зеленая зона и столбы, убрали наши столбы и устроили там себе круглогодичную стоянку для машин. Если обратиться в УК вкопают ли они столбы на место или идти к участковому? С уваженеим Ольга.
По тексту - неизвестно. Зависит от ого, кто является собственником той земли, и, соответственно, какое решение принял собственник о судьбе той земли.
СпроситьКупили комнату в общежитии. Жыльци нашего блока отказываются давать нам в пользование помещения для сушки белья и общий балки переделанное якобы в складское помещение, ссылаясь на то что не в той не в другой нет места для нас! Можно ли предоставить ей какие-то документы или стать что мы имеем право на пользование.
Здравствуйте. Вы приобрели комнату в общежитии. Вместе с комнатой Вы преобретаете право собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Статья 42 ЖК РФ:При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты. Таким образом у Вас есть право на общее имущество и препятствовать пользоваться им другие участники общей долевой собственности не вправе.
СпроситьВ бывшем общежитие была комната общего пользования для сушки белья при передачи общежития городу без согласия жильцов её завод заселил законно ли это?
Добрый день. Нет не законно, если не изменено её назначение с нежилого на жилое.
Спросить
Спасибо, но я не совсем правильно задала вопрос, в нашей 5 этажке выкуплен давно весь первый этаж, и поэтому наверно они занимают половину подвала, которую сдают в аренду, без согласия жителей, а так у них магазин Оптима, Аптека, кафе Чашка, на 1 этаже, но проводка в доме очень старая, а терерь в подвале будет собираться молодеж для игры Мафия, и уже многл нареканий по использованию двора, стоянок, и т.д,чьо можно нам сделать?
Спросить
Если это коммерческая деятельность - однозначно нет.
В остальных случаях есть нюансы. Если просто сборище людей по интересам, то по общим правилам могут.
ОСС, полагаю, уже все решило, раз подвал сдан в аренду. Но если подвал сдается в аренду не жителями, и является общедомовым имуществом, то возникают вопросы...
СпроситьКакая площадь на территории 36 квартирного жилого дома отводится под площадку для сушки белья, игровой площадки и парковочной площадки и выгула собак?
Порядок пользования общедомовым имуществом, в том числе придомовой территорией оспределяет ОС МКД. Спасибо за обращение...
СпроситьДобрый день!. Я живу на 1 этаже
в 4 подъезде пятиэтажного дома. Окна выходят на сторону противоположную входу в подъезд. Я читала в Интернете мнение специалистов что вешать веревки для сушки белья можно не ближе 20 метров от окон 1 этажа. Под окнами растут высокие деревья на расстоянии приблизительно 10-12 метров. Вешают бельё каждый день. Являются ли действия соседей нарушением по отношению к жителям 1 этажа?
СпроситьЯ живу в селе в шестнадцати квартирном доме. Есть территория двора, где есть небольшой проезд, место для сушки белья и хоз. постройки... Проблема в автомашина которые ставят на постоянной основе... Имеют ли они право на стоянку автомобилей?
Да, собственники помещений в МКД вправе пользоваться общедомовым имуществом, в том числеставить машины во дворе (на придомовой территоррии).
Спросить
Это территория общего пользования. Если это жители других домов, то необходимо оформить придомовую территорию в собственность жильцов дома после поставить забор и шлагбаум (если это технически возможно).
СпроситьДетскую площадку снесли площадку для сушки белья тоже а моей бабули советуют вешать бельё на крыше пятиэтажки бабуля этому дяди посоветовала свою машину ставить на крыше он повертел пальцем у веска бабуле за 80 лет.
В целом можно заявить самоуправство. А то и кражу, но тут важен момент куда её дели, какой ущерб и кому причинен.
Спросить
Здравствуйте. В состав общего имущества многоквартирного дома включаются элементы благоустройства, в том числе скамейки (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Обратитесь в Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьСкажите, пожалуйста, может ли выбранный собранием жильцов дома секретарь собрания без согласия жильцов вести видеосъёмку вместо ведения протокола?
Я проживаю в 12 квартирном доме. 3 года назад нам проводились в дом вода и делали канализацию. За эти удобства жильцы дома отдали 300000 руб. компании которая этим занималась. Но некоторые не захотели проводить удобства и соответственно оставшиеся согласные жильцы оплачивали сумму которая требовалась. А теперь жилец дома который отказался первоначально проводить удобства собирает собрание жильцов дома чтобы ему дали согласие. Вопрос: сколько ему надо собрать голосов с дома. Обязан ли он нам возместить затраты т.к. за его квартиру платили другие жильцы дома. И при подсчете голосов квартиры которые не платили принимаются в голосовании.
Здравствуйте, Людмила. Из вашего вопроса не совсем понятно, почему этот жилец собирает сейчас согласие на проводку удобств, если при первоначальной подводке, вы заплатили за него, а ему эти удобства не подключили, и как вы можете доказать, что вы за него заплатили. Уточните обстоятельства дела и получите более полный ответ. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
Заплатили за ее квартиру другие жильцы дома. А воду и канализацию ей не подвели т.к. она не платила. А сейчас наш кооператив против того чтобы она к нам врезалась в канализацию и в вводную трубу. А т.к. многоквартирный дом и все против— она собирает собрание жильцов дома.
СпроситьМожно ли ставить машину на площадку для сушки белья в многоквартирном доме, з/ приватизирован, собрания собственников жилья не было.
Здравствуйте. Это запрещено. Администрация вашего поселения имеет право оштрафовать Вас, причем многократно. И умные жильцы смогут Вас оперативно и жестоко наказать.
Спросить
Нет нельзя ставить. Это специально отведенная площадка, так же как и детская. Вы можете написать заявление в Администрацию и в ГИБДД. Сфотографируйте машины и приложите к заявлению.
СпроситьЯ проживаю на верхнем этаже 4-х этажного дома. Мой сосед по этажу решил реконструировать чердак, присоединив его большую часть, в том числе и ту, которая располагается над моей квартирой, к своей.
Подскажите, пожалуйста, обязательно ли ему для этого получить именно моё согласие, или же в случае положительного голосования других жильцов, ему этого хватит? И необходимо ли соседу спрашивать согласие всех жильцов дома или же только жильцов нашего подъезда?
Спасибо!
Здравствуйте, Андрей.
Для проведения реконструкции в данном случае требуется согласие собственника дома - местной администрации (если дом в муниципальной собственности) или собственников всех квартир дома (если квартиры в доме приватизированы)
Спросить
Здравствуйте, нет конечно, это является самозахватом территории. Действия являются незаконными.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. Не может огораживать любую часть земельного участка, либо коридора, поскольку и земельный участок под домом и коридоры и подъезды и лифтовые площадки относятся к общедомовому имуществу. Жидльцу необходимо получить разрешающее подобные действия решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Если земля принадлежит ему на праве собственности то вполне возможно такое. В иных случаях это будет не законно. Уточните у жильца на каком основании он отгородился забором.
Спросить
Добрый день. Земельный участок под МКД является общим имуществом собственников квартир и распоряжение им возможно при 100% согласии всех собственников.
Спросить
Здравствуйте! Общая площадь в подъезде является общим имуществом всего МКД, поэтому без согласия всех собственников не могут устанавливать перегородки.
Спросить
Дому девять лет. Собственники дома сами создали свою организацию Спектр. Имеют ли они права на кап. ремонт дома, без согласия жильцов дома, собирать деньги или включать эту строчку о кап. ремонте в квитанцию для оплаты жилищно-коммунальных услуг?
Здравствуйте. могут, но именно 75% собственников дома. Но тарифы сами не могут устанавливать, нужно создавать спец. счёт
СпроситьС крыши упала огромная глыба льда с грязью повредив новый балкон (подоконник, веревки для сушки белья, держатели веревок). Подскажите как грамотно составить заявление в ЖЭУ.
До составления заявления Вам нужно подсчитать ущерб.Для этого нужна эеспертиза.Высчитанную сумму ущерба Вы предъявляете ЖЭУ.с требованием возместить его
Спросить
Необходимо вызвать представителя ЖЭУ, для того чтобы зафиксировать произошедшее. Либо составить самостоятельно акт с привлечением председателя совета дома, соседей. Заказать оценку причиненного ущерба.
В претензии ссылайтесь на ст. 29, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 02.07.2013) "О защите прав потребителей", Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Жилищный кодекс.
Спросить
В произвольной форме составьте претензию, в которой опишите проблему и вызовите их представителей для составления акта повреждения имущества. Дальше по обстоятельствам (если добровольно не исправят причиненные повреждения то суд.)
СпроситьМы проживаем в многоквартирном доме оборудованным общедомовыми приборами учета энерго-и водопотребления, и в тоже время в каждой квартире имеются опломбированные индивидальные приборы потребления. В течение года мы оплачивали коммунальные услуги из расчета показаний индивидуальных приборов, в настоящее время домоуправление предупредило нас о том, что с сентября месяца мы будем оплачивать коммунальные услуги исходя из общедомовых приборов, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307. Правомерны ли действия домоуправления? Возможно ли данное изменения в оплате коммунальных услуг без согласия жильцов дома?
Действия ДУ правомерны, согласие жильцов не требуется.
Посмотрите также здесь:
http://don-advokat.ru/blog/?p=79
Удачи!
СпроситьДвухкомнатная коммунальная квартира. Лоджия прилегает к одной из комнат и кухне. Выхода на лоджию из кухни нет. Окно кухни является общим. Через него поступает свет в помещение. Через него проветривается кухня. Его можно открыть и повесить бельё на лоджию (другие варианты сушки белья в квартире не предусмотрены.
Является ли это основанием считать, что часть лоджии, примыкающая к кухне, относится к общему имуществу собственников помещений в коммунальной квартире?
Здравствуйте Виктор. Сложный вопрос. Квартира строилась не для использования как коммунальная квартира. В этом случае не логично , что через окно из кухни Вы можете пользовать для белья. Но так как в Вашей квартире имеется только такая возможность для разных семей, то другой семье приходится принимать эти условия. Но для того, что бы не было конфликта, Вам сосвместно нужно и нести расходы на содержание этого окна и части лоджии.
Желаю Вам всего хорошего.
СпроситьВозможно ли без согласия жильцов дома в многоэтажке заварить мусоропровод. Согласно всего 7 квартир, включая нашу и старшей по дому. Что для этого нужно. Причина мыши. И ничего не помогает.. спасибо.
