Не получила ответа от УК по поводу опасных веток дерева на балконе - городская администрация рекомендует провести собрание жильцов
Я обратилась в админтстрацию города, так как от УК ответа не получила, чтобы спилили ветки дерева которые могут повредить балкон. На мое обращение ответили что нужно про вести собрание жильцов. И затем с результатом обратиться вУК. Насколько мне известно обратиться можно и в одностороннем порядке. Или я не права?
Светлана, да, все верно
Вам нужно было обратиться в Прокуратуру или жилищную инспекцию и ваш юы вопрос быстро был разрешен
Спросить
Если ветки создает реальную угрозу вашему имуществу, то решение общего собрания для его кронирования не требуется
Спросить
У меня квартира на 1-нежилом этаже жилого дома, в г. Дмитров, Московской обл., хочу перевести ее в не жилой фонд с отдельной входной группой. Сделал оценку независимого эксперта, проект, раздел по противопожарной безопасности, сдал на межведомственную комиссию. Результат уже знаю, отказали с формулировкой: Провести собрание жильцов дома, получить подписи. Сложность в том, что одно собрание прошло и мой вопрос был включен, явка 40 человек, собрать 70% подписей практически нереально, дом полностью не заселен, люди только делают ремонты, квартиры не все проданы. Как можно решить этот вопрос? 89268177136 Евгений.
Добрый день, Евгений! К сожалению, подпись нужно каждого( Вам остается дождаться, либо узнавать, где живут будущие жильцы.
Спросить
Нам в доме установили ОДПУ (общедомовые приборы учёта) и и РСО (ресурсоснабжающая организация) выставила всем жильцам в квитанциях по аплате коммуналки различные суммы взависимости от квадратов. Что нам необходимо сделать чтобы оплату производить со статьи коммуналки дома содержание в рассрочку года за 2-3. РСО Выставили уже пеню. Если провести собрание жильцов то какой формы должен быть протокол собрания и в какие инстанции его представить. В скольких экземплярах должен быть составлен данный протокол. СПАСИБО!
Здравствуйте!
Порядок оснащения общими приборами учета и внесение платы за них указан в ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении". Насколько я вижу, рассрочка должна предоставляться и без решения общего собрания , сроком на 5 лет. Напишите заявление в РСО, пусть со ссылкой на законы обоснуют начисление пени.
СпроситьКак быть? Купила квартиру, в подвале имеются сарайчики для жильцов подъезда, предыдущие жильцы своим не пользовались и соседи его заняли и не хотят добровольно освобождать. Документов на эти помещения нет, обратилась в УГХ, дали ответ, что необходимо провести собрание жильцов. Жильцы подъезда от собрания отказались. Хочу тоже пользоваться подвальным помещение?
Мы живёт в общежитии коридорного типа по договору найма ЖП, в течении месяца нас передадут городу и мы станем многоквартирным домом, имеем ли мы право установить железную дверь с домофоном на вход 2 этажа в целях безопасности (на данный момент сейчас там стоит деревянная дверь)? Достаточность ли провести собрание жильцов 2 этажа и взять согласие, или спрашивать у всего дома?
Жильцы каждого подъезда имеют право устанавливать домофон и железную дверь, решив между собой!!! Это не затрагивает прав жильцов других подъездов.
СпроситьКак провести собрание жильцов и определить платить за капремонт дома, на счет своего дома и не отправлять деньги в Красноярск, и кто при этом должен присутствовать, так как дом не коперративный а многоэтажный и в доме есть кв не приватизированные?
общее собрание проводится в соответствии с положениями ст.ст. 44,45 ЖК РФ. Сначала нужно не позднее чем за 10 дней до собрания известить собственников о собрании, способом, который ранее был принят общим собранием. Для этого нужно ознакомиться с протоколом предыдущего собрания с управляющей компании (вероятно, т.к. на общем собрании могли определить другое место хранения документов). Администрация также уведомляется о проведении собрания. В уведомлении указывается повестка дня, после этого повестка изменению не подлежит. В случае если очное собрание не состоится, нужно всех известить, а поом можно проводить собрание заочным голосованием (бюллетени). также производится за 10 дней до начала собрания извещение с указанием повестки дня, потом Вы обходите собственников и вручаете бюллетени, потом их вам в дату окончания голосования сдают. Потом избранная счетная комиссия считает голоса, и если собирается более 50%+1 голос, то решение принято. О нем нужно уведомить регионального оператора. Количество голосов каждого собственника пропорционально количеству причитающегося на площадь его жилого помещения площади общего имущества.
В общем- в кратце и без нюансов- так проводится общее собрание.
СпроситьВ многоквартирном доме проводятся монтажные работы местным провайдером, в частнсти установка коробов, УК уведомили о проведении данных работ, но жилец рядом с чьей квартирой устанавливают данный короб против установки именно рядом с его дверью.
Вопрос: законны ли действия провайдера и УК
вопрос: должна ли УК провести собрание жильцов для того чтобы собрать подписи ЗА/ПРОТИВ
вопрос: что делать жильцу в данной ситуации.
Здравствуйте. Более подробно указано в статье ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Правильно провести ОССП в МКД - дело весьма сложное. В силу пассивности и пофигизма собственников помещений в МКД. Кроме того, необходимо иметь актуальный реестр собственников помещений в данном МКД, а также правильно сформировать повестку дня ОССП в МКД и изготовить бюллетени для принятия решений собственников.
СпроситьПриобрела имущество в мкд, дом сдан, но не все квартиры имеют собственников, можно ли в таком случае провести собрание жильцов с целью получения согласия на приватизацию нежилого помещения на этаже (там нет коммуникаций и прочих препятствий для этого). Или жильцы заселившиеся позже будут вправе опровергнуть моё право на эту недвижимость?
Добрый вечер!
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ)
Теоретически можно, нужно выяснить круг правообладателей. Думаю надо начать с застройщика.
Спросить
Летом мы провели собрание жильцов дома, на котором решили что денежные средства на капремонт мы будем копить на своём счёте,так как наш дом никогда ни к кому не относился ни к УК ни к тсж. Несколько месяцев никаких квитанций не было, а сегодня пришла квитанция где у каждого жильца долг по 3 тысячи и больше плюс пени, так как мы якобы не платим вот уже 10 месяцев. Но не наша вина, что квитанции не высылали 3 месяца. Да и откуда взяться долгу за 10 месяцев получается. Правомерны ли действия тсж?
В апреле 2013 собственники дома провели собрание жильцов дома для установки козырьков. Деньги на счету были скоплены к ноябрю 2014, управляющая компания утверждает что собрание необходимо проводить заново есть ли срок давности протокола собрания жильцов?
Какую материальную и административную ответственность несет гражданин, жилец многоквартирного дома, если он по самоличному желанию спилит дерево, которое никому в доме не мешает. Ответ желательно дать со ссылкой на норму закона. Потому что этот товарищ; уже просто так убрал три дерева. Спасибо. Лиля. Краснодарский край.
Лилия, Статья 4.18 КоАП. Повреждение зеленых насаждений
1. Повреждение зеленых насаждений -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч пятисот до четырех тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - трехсот тысяч рублей.
Для вменения статьи нужно доказать, что именно "этот товарищ" их спиливал. Иначе - нет состава без субъекта.
Успехов Вам.
СпроситьМы провели собрание жильцов дома по поводу ремонта подъезда, на этом собрании присутствовали зам. главы администрации, т.к. дом относится к муниципальному, и начальник ЖКХ, обсудили ремонт подъезда, что давно не делали ремонт, на что он сказал, что денег мало на счету мы можем сделать что-то одно или побелить стены или сделать пол или поставить дверь. У нас на счету всего 2700, мы спросили куда ушли остальные деньги которые мы каждый месяц платим за ремонт и содержание имущества, на что он нам невнятно ответил незнаю, мы составили протокол этого собрания для того чтобы написать заявление на ремонт подъезда, подскажите как правилоно написать заявление чтобы нам поменяли хотя бы дверь в подъезде ссылаясь на какие-нибудь статьи, спасибо.
Заявление пишется в свободной форме На основании протокола общего собрания просим поменять дверь в подъезде
СпроситьНаш дом только построен. Жильцов ещё не вселили. Ук провела очное собрание жильцов, на которое не пришёл инициатор. Вопросы которые значились в повестке никто не решал, так как люди по глупости ничего не знают. Поговорили о левых вопросах с представителями ук. В повестке был тариф и про организацию совета. Кворума кажеться не было.
Теперь будет очно-заочное собрание.
Лично я хочу собрать инициативную группу из 5-10 человек. (Дом на 100 квартир) и внести предложения ук об изменениях в
бюллетень относительно договора и срока договора.
Вопроов несколько:
Как провести собрание инициативной группы правильно? И как правильно донести до ук о наших требованиях?
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расписан в ст.ст.45-48 ЖК РФ.
предполагаю, что после Вашего собрания по инициативе УК (поэтому и не появился на собрании инициатор) родится протокол или будет проводится заочное голосование. Вам же нужно направить письмо в УК с текстом об отсутствии кворума и направить уведомление о проведении своего собрания. обязательно за 10 дней. на своем собрании поставить вопрос о выборе совета дома и установлении тарифа. более побробно можно будет обсудить при встрече
СпроситьЕсли в доме до вступления в силу №258-ФЗ от 29.07.2017 установлен коллективный ОДПУ, чтобы обязать УК выставлять счета за ОДН согласно показаний ОДПУ, обязательно ли надо проводить общее собрание жильцов многоквартирного дома?
Здравствуйте! Да, обязательно, поскольку способ, о котором Вы написали в своем вопросе, является не обязанностью, а правом жильцов утвердить такой порядок расчетов.
Собственники могут принять на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.";
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ "О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Предупредить заблаговременно жильцов о дате и времени собрания. Разместите объявления в подъездах на видных местах.
СпроситьЕсть порядок проведения ОССП в МКД, установленный ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьК кому обращаться по поводу:"спилить ветки дерева на остановке..". На троллейбусной остановке ("Кечкемктская") до такой степени нависают ветки над всей остановкой, что люди не могут пройти мимо или стоять в ожидании транспорта не согнувшись в три погибели!
--- Здравствуйте, обратитесь с письменным заявлением в администрацию города (поселения) не поможет, в прокуратуру с жалобой, на бездействия администрации. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте, Евгений!
Вам следует обратится в администрацию по месту нахождения деревьев с заявлением и просить спилить.
Спросить
Договор с УК заканчивается через 2 недели. Нас не устраивают условия и сама УК.Жители дома хотят не продлевать договор. Каковы наши действия? В данный момент самоизоляция. Как проводить общее собрание и собирать подписи в режиме самоизоляции? Достаточно ли одной подписи с квартиры или всех собственников жилья? Как быть с подписями детей в долях? Спасибо.
Можно собирать собрание по видеоконференцсвязи. За детей подписать могут их родители.
Спросить
Управляющая компания просит жильцов провести собрание о частичном капремонте в доме, в этом году, хотя наш дом стоит в графике капремонта 2017-19 гг. Стоит ли соглашаться?
