За чей счёт должна производится замена стояка отопления, даже если нет протечки.

Светлана, замена стояков отопления относится к капитальным работам и производится за счет собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, деньги на такие работы платятся, как правило, по графе "капитальный ремонт". Но ничто не запрещает собственникам произвести такие работы по статье "непредвиденный ремонт", "аварийные работы".

Здравствуйте. За счет собственника, то есть у кого находится на балансе данный дом.

Здравствуйте. Если замена будет происходит в рамках кап. ремонта-за счет ЖКХ, если это Ваша инициатива-то соответственно за счет собственника.

Согласно ПП 491 "Правила содержания общего имущества" стояки относятся к общему имуществу МКД, замена стояков производится за счет УК.

Уважаемая Жанна г. Кемерово!

Стояки холодной, горячей воды и канализации относятся к Общему имуществу МКД (ст.36 ЖК РФ).

Поэтому замена данных стояков возлагается на Управляющую компанию, в вашем случае на ТСЖ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.01.2018 г.

Не важно, кем управляется дом, важно то, что заложено (какие виды работ и услуг) в раздел тарифа «Содержание и текущий ремонт жилья». На все виды услуг и работ должны быть составлены калькуляции, сметы и цены на материалы, работы, прочие расходы. Более точно необходимо рассчитать количество материалов, если это замена каких либо элементов общего домового имущества (стояков). Если же эти детали разбираются, прочищаются и ставятся обратно на место, то высчитывается время затрат слесаря или электрика с оплатой хотя бы по МРОТ. Вот все это и будут «работы по надлежащему содержанию общедомового имущества. А если вы не предусматривали эти работы в «содержании жилья», то составляйте и принимайте собранием дополнение к тарифу. А если кто противится, пусть складываются в компанию и приглашают дядю Ваню и платят свои деньги ему. А в суде Вы победите всегда, если у Вас будут поэлементно расшифрованы затраты на «Содержание жилья», где ни слова не будет о стояках. Тогда в следующий раз собрание собственников жилья выделит замену стояков отдельно в строке «текущий ремонт системы отопления». Юристы, почему-то упускают из виду обязательное условие в расшифровке затрат в разделе «Содержание жилья и текущий ремонт», наверно для того, чтоб иметь судебную практику. Если в тарифе не заложено нисколько затрат на материалы или зарплата на слесаря, то откуда у УК или ТСЖ возьмутся материалы или деньги на оплату за работу специалисту? Бесплатный – только сыр в мышеловке!

У нас нет отчислений на капитальный ремонт!

За счет собственника

Коллега! А Вы разве не знаете, что в соответствии с ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., СТОЯКИ в помещениях, это ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО многоквартирного дома и их текущий ремонт, в том числе и замена их повреждённых частей, ДОЛЖНА осуществляться силами УО (ТСЖ, ЖСК) за счёт ТЕХ средств. которые ВСЕ собственники ЕЖЕМЕСЯЧНО должны уплачивать этой УО (ТСЖ, ЖСК) за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома!

За счет УК - это общедомовое имущество.

Здравствуйте

Потребуйте из управляющей компании договор управления МКД( многоквартирным домом), там чётко разграничены права и обязанности по поводу коммуникаций, что входит в сферу влияния управляющей компании, а что является обязанностью собственника.

Стояки водоснабжения как и канализационный это общедомовое имущество, и ответственность собственника квартиры или нанимателя начинается после первого водозапорного крана на ответвлении от стояковой трубы.

Если стояковая труба пришла в негодность или возникла или может возникнуть аварийная ситуация, то ответственность за неё и за вред, который при этом может быть причинен лежит на собственнике этого оборудования.

Замена стояка должна поизводиться за счёт управляющей компании.

Стояк является общедомовым имуществом и расходы на его содержание несет управляющая компания. Если управляющая компания отказывается проводить замену - пишите жалобу в Мосжилинспекцию и управу района.

Если сломался не по вашей вине, то устранить должна УК, которая нанимала подрядчиков для замены труб.

210 ГК РФ почитайте внимательно.

Для начала дадим определение кооперативному дому. Итак, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. (Подробнее смотрите статьи 110-134 ЖК РФ)

Если еще проще, то за счет ТСЖ.

Сам стояк и первый запорный кран - зона ответственности управляющей компании и меняться должны бесплатно. После первого запорного устройства - ответственность и расходы Ваши

За счет собствеников квартир.

Стояк отопления относится к общедомовому имуществу, следовательно в Вашем случае ответственность за залив квартиры будет возлагаться на управляющую компанию.

Здравствуйте! Согласно правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящее из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно – регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а так же механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, стояк до первого крана, включая первый кран - граница ответственности УК.

Все зависит от того где протечка. Вертикальный стояк-это общедомовое имущество. Горизонтальные трубы от стояка до первого стыка -это так же общедомовое имущество. Остальное по горизонтали - ответственность собственника жилья.

За счет УК - общедомовое имущество

Андрей!

То, что у Вас в квартире, от общего стояка отходит, за это Вы отвечаете, а то что общее, это ответственность Управляющей компании, Вы ей за это денги платите, по данному вопросу есть Постановление Правительства РФ.

подать в суд на взыскание ущерба, и одновременно ходатайство о наложении запрета на отчуждение соседями квартиры

Необходимо составить акт осмотра и оценить ущерб. Далее подавайте иск о взыкании ущерба и требовать принятия обеспечительных мер в виде запрета отчуждения квартиры. Торопитесь. Иначе после прожажи спрашивать будет не с кого

К сожалению, по незнанию, при заливках технические службы не вызывались и факт заливки нигде не фиксировался.

За счет собственника КВАРТИРЫ,

УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте!

В указанном случае собственник квартиры несет расходы по оплате услуг

Здравствуйте!

Стояк отопления является общим домовым имуществом, ремонт осуществляет УК.

Обратитесь с заявлением в вашу управляющую компанию или тсж. Вы ежемесячно платите за содержание, эти средства и идут на погашение ремонтов многоквартирных домов.

Здравствуйте! Все расходы по содержанию имущества несет собственник этого имущества, если собственник муниципалитет и с вами не заключались какие-либо договора по содержанию и эксплуатации имущества, то все расходы несет он.

Я просиль назвать официальный документ, на который можно сослаться при составлении претензии к жилкомсервису.

Может ли отказать УК в отключении стояка отопления (сбросе стояка отопления) в зимний период для ремонтных работ в квартире?