пожалуйста если мама хочет подарить квартиру несовершеннолетнему,

Нет

Добрый день! Отвечая на ваш вопрос, следует учитывать, что имущество несовершеннолетнего под опекой может находиться как в управлении опекуна или попечителя, так и в собственности несовершеннолетнего.

Ответственность за управление имуществом несовершеннолетнего законным представителем не означает полное распоряжение имуществом. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего, в том числе квартирой, осуществляется с согласия опекуна или попечителя, а также по решению суда. Имущество находящееся на балансе опеки, управляется только лицами, назначенными судом.

Таким образом, отец не имеет полного распорядительного права на квартиру, находящуюся в собственности несовершеннолетнего. Решение о распоряжении и использовании квартиры должно быть принято опекуном или попечителем с согласия суда.

Ответ на данный вопрос основывается на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральном законе "Об опеке и попечительстве" и принятых на их основе правилах.

В отношении подаренной квартиры, в соответствии с Семейным кодексом, будет распространяться положения статьи 37 ГК РФ о распоряжение имуществом подопечного. В соответствии с ним, отец, как законный представитель имеет право распоряжаться имуществом только с разрешения органов опеки.

Нахождение квартиры в собственности несовершеннолетнего не влечёт право пользования её его законными представителями, но нужно помнить что у отца и матери равные права, как законных представителей, соответственно в теории отец может поставить вопрос о продаже квартиры несовершеннолетнего с согласия органы опеки и попечительства, разумеется, нужно согласие обоих родителей.