Здраствуйте! я купила дом у одной женщины договор купли продажи составлен,нотариально заверен, но она меня попросила не выселять ее сразу, да у меня и времени не было даже ее зарегестрировать на свое имя по прошествий 6 месяцев я сдала документы на регистрацию и получила отказ по причине того что продавец подала заявление в органы регистраций не регестрировать на меня дом потому что у нее есть супруг и он как бы против продажи хотя она подписывала документ об отсутствий мужа. как теперь мне получить дом или хотя бы возвратить свой деньги? и какие у меня шансы?

Как теперь мне получить дом или хотя бы возвратить свой деньги?

Продавец хочет изменить условия договора после подписания. Что будет с сделкой?

Мы купили дом. Подписали договор купли-продажи мы и продавец. Сдали на регистрацию. Сейчас продавец хочет изменить какой-то пункт, сдал туда своё заявление о прекращении регистрации. Звонит нам, чтобы мы тоже принесли заявление. А мы согласны с первоначальным вариантом и не хотим ничего менять. Продавец утверждает, что всё равно теперь регистрировать не будут, потому что он заявил о приостановке регистрации. А нам уже при сдаче на регистрацию назвали день, когда получать готовые документы. Прекратится ли сделка?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры оказалась незаконной - как вернуть деньги и разрешить ситуацию?

Купили квартиру. У продавца зеленка и договор купли-продажи. Расчет произведен до подписания. Сдали документы на регистрацию. В процессе регистрации сделку приостановили. Стали разбираться, выяснилось - что продавец купил квартиру у предыдущего продавца, а он приватизировал ее по поддельным документам (2 года назад). как нам вернуть деньги? Пока регистрация приостановлена. Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы при оформлении ипотеки - требование банка и отказ регистраторов из-за отсутствия супруга в договоре купли-продажи

При взятии ипотеки Банк поставил условия чтобы супруг не участвовал в кредитном договоре и в договоре купли продажи. Договор купли продажи с использованием кредитных средств и материнского капитала. Документы сдали на регистрацию. Регистраторы отказывают в регистрации по причине отсутствия супруга в договоре. Может ли супруг натариально отказаться от своей доли на материнский капитал?

Читать ответы (15)

История купли-продажи квартиры - покупатели отказываются расторгнуть договор у нотариуса

Заключили договор купли-продажи квартиры у нотариуса, я продавец, подали документы на регистрацию в ФРС, покупатели три раза подавали заявление на приостановление регистрации, в итоге ФРС нам вернуло документы назад. Сейчас я не могу распоряжаться своей квартирой так как покупатели не хотят расторгать договор у нотариуса добровольно, но насколько я знаю договор считается заключенным с момента государственной регистрации, регистрации не произошло, поэтому договор не заключен, нотариус отказа в расторжении договора без согласия покупателей, что мне делать в данной ситуации? Подать в суд иск об обязании зарегистрироват договор купли-продажи или о расторжении договора купли-продажи? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Супруга продавца подает иск о признании сделки недействительной при покупке квартиры по ипотеке - чьи действия будут под судом

Купили квартиру по ипотеке, до регистрации права собственности супругой продавца было написано согласие на продажу и заверено нотариально. Квартира находилась в единоличной собственности мужа. Жена даже не имела прописки в ней, хотя куплена во время брака была. Документы на регистрацию и договор купли-продажи был оформлен 04.12.12, свидетельства на право собственности этой квартирой были получены 10.12.12. После чего мы узнаем что супруга продавца написала отказную 07.12.12 у того же натариуса. Хотя деньги были получены еще 04.12.12 продавцами. Сейчас супруга продавца подала иск в суд на мужа о признании сделки недействительной. Возможно ли что суд признает сделку не действительной? И что будет делать банк в этом случае взыскивать с нас сумму ипотеки или уже с продавцов?

Читать ответы (2)

Продажа комнаты - как вернуть недополученные деньги после несоблюдения сделки

В конце мая я продал комнату, принадлежащую мне на праве собственности. Комната была приобретена в период брака. Жена дала нотариальное согласие на продажу за 850 т.р. Договор был составлен именно на эту сумму. В договоре купли-продажи было указано, что продавец получил деньги до подписания договора. Мы сдали документы в юстицию на регистрацию. Покупатели дали мне 560 т.р., о чем я им дал расписку. Остальные деньги они обещали отдать после получения регистрационных документов. 25 июня они получили документы, но деньги так и не отдали. Могу ли я как-то забрать свои деньги? Ведь по факту я получил только 560 т., о чем у них есть расписка.

Читать ответы (3)

Отказ в регистрации квартиры после покупки в 1999 году - правомерность и возможные действия

Была куплена квартира в 1999 г., есть договор купли-продажи, заверенный нотариусом. Обратилась в ФРС на регистрацию квартиры только сейчас. Получила отказ в регистрации, затребовали продавца, продавец умер уже. Но при этом мой договор заверен нотариально. Правомерен ли отказ, и мои дальнейшие действия.

Читать ответы (1)

Какой судовой инстанции следует обращаться для решения спора о расторжении договора купли-продажи квартиры при

У нотариуса был заключен договор купли-продажи квартиры. Покупатель по доверенности подал документы на регистрацию в МФЦ. на следующий день покупатель сообщил, что передумал покупать, написал заявление о прекращении регистрации в МФЦ и предложил расторгнуть договор купли-продажи документы росреестр вернул без рассмотрения продавец не хочет расторгать договор купли-продажи, хочет зарегистрировать договор и получить свои деньги (лежат на депозите нотариуса) в какой суд нужно подавать иск? есть ли госпошлина? Ответчик по иску - покупатель? Какие исковые требования?

Читать ответы (7)

Требования к нотариальному удостоверению и государственной регистрации при покупке дачи с земельным участком - анализ случая

Я решил купить у знакомого дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах. Правомерен ли отказ? В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок? В каких случаях требуется гос регистрация договора, предметом которого является земельный участок? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи - договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка.

Читать ответы (2)

Как оспорить договор купли-продажи на дом, если документы оформлены на другое лицо и требуется выселение?

Мой отец дал деньги на покупку дома женщине с которой он проживал. Она дом купила, но документы оформила на свою внучку. Теперь после смерти этой женщины её внучка хочет моего отца выселить и дом продать. Можно ли оспорить договор купли продажи на дом. Свидетели того, что дом куплен на деньги моего отца есть.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59