Как принудить УК провести дезинсекцию
597₽ VIP
Недавно переехал в квартиру на последнем 17 этаже. С наступлением тепла заметил на окнах большое количество насекомых (фото прилагаю).
Явно лезут с крыши или тех. этажа (ранее жил в квартире на 19 этаже в двух кварталах от этой, там такой проблемы не было).
Как заставить УК провести дезинсекцию? Понимаю, что можно в МЖИ написать жалобу (уже неоднократно это делал), но надо сослаться на какие-то нормативные документы? На какие?
Алексей, да это не сложно. В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила).
В силу подп. «а», «ж» п. 2 Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Согласно п. 10 Правил, ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, защите прав потребителей.
Удачи ВАМ.
СпроситьАлексей, не поможет обращение, жалобу на УК в прокуратуру. А это обоснование. Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Порядок оформления письменных обращений регламентирован Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 № 59-ФЗ, Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации, введенной в действие приказом Генерального прокурора РФ от 30.01.2013 № 45
Открываете сайт прокурора, заполняете форму и отправляете жалобу. Ответ вам дадут в течении 30 дней.
Спросить
Здравствуйте, Алексей! Подавайте не жалобу, а заявление об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ за нарушение Правил содержания жилых домов, а именно Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г., согласно которым это обязанность УК осуществлять работы по дезинсекции, и если их не проводят, то это нарушение правил содержания жилых домов.
Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещенийНарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении обжалуется в соответствии с правилами, установленными главой 30 КоАП РФ согласно ч.4 статьи 30.1 КоАП РФ.
Также Вы не лишены права обжаловать бездействие государственного органа в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
Ну и наконец Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы понудить выполнить действия по дезинсекции УК в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер, Алексей.
1)если речь идёт о наличии насекомых именно в доме, то УК должна проводить сезонные работы по дератизации и дезинсекции общедомового имущества (проще говоря, периодически уничтожать появляющихся в доме тараканов, мышей и прочих грызунов и насекомых), пишите заявление на имя руководителя и просите потравить эту нечисть.
2) а вот если насекомые появились в отдельно взятой квартире, то с ними должны бороться сами собственники этой квартиры
3)Однако, вам тут нужно доказать, что именно из тех этажа или крыши они лезут, а для этого вызывать нужно эксперта либо что бы зафиксировал представитель УК!
4)Обращайтесь в УК или в ЖСК. Они, в свою очередь, должны вызвать СЭС. Коммунальные службы обязаны регулярно травить крыс и насекомых. Об этом сказано в пункте 3.4.8 Правил и норм тех. эксплуатации жилого фонда. Это входит в КУ в строку «Плата за содержание и ремонт». Контроль за коммунальными службами лежит на Госжилинспекция и др. госорганы.
В КоАП есть статья 7.22 «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов». Штраф до 50.000 рублей.
5)Если от них реакции не будет, то тогда нужно жалобу в прокуратуру, а после уже в суд.
6)По другому вопрос не решить вам.
ст. 39, 161 ЖК РФ,Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)СпроситьСтатья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
Здравствуйте,
Если тараканы, клопы, мыши и иная подобная живность массово заселись в многоквартирный дом, то обязанность по их уничтожению лежит на управляющей компании и ТСЖ.
Это предусмотрено подпунктом 2 пункта 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.
Ежемесячно управляющая компания и ТСЖ взимают денежные средства с жильцов многоквартирных домов за содержание и текущий ремонт. Но мало кто вникает, из включает в себя этот платёж.
Содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается, в том числе:
соблюдением характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома;безопасностью для жизни и здоровья граждан (подпункты «а», «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).
В целях своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан обслуживающая организация должна дважды в год (весна очень) проводить плановые осмотры общего имущества (пункты 11 и 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
То есть, при эксплуатации многоквартирных жилых домов, обслуживающая организация обязана проводить мероприятия, по предупреждению и распространению инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого дома, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация). И как вы уже поняли, оплата за дезинсекцию и дератизацию входит в состав ежемесячной оплаты за содержание и ремонт.
Если жильцы многоквартирного дома столкнулись с проблемой совместного проживания к клопами, тараканами, мышами необходимо:
1. Обратиться с письменным коллективным заявлением (желательно, чтобы были подписи большинства жильцов многоквартирного дома) в управляющую организацию с требованием о проведении дезинсекция (по уничтожению насекомых) и/или дератизация (по уничтожению грызунов – обычно они массово поселяются в жилых домах в осенний период).
2. Если управляющая организация ответила отказом либо вообще не дала ответ (письменный), пишите жалобу в территориальный орган Роспотребнадзора, приложив к ней копию ответа управляющей организации. Жалоба также должна иметь отметку о регистрации в приёмной или направьте по почте с описью вложения.
За нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий статьёй 6.4 КоАП РФ предусмотрена ответственность в виде штрафа:Спросить- должностных лиц - от 1 000 до 2 000 рублей;
- лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от 1 000 до 2 000 рублей или административного приостановления деятельности на срок до 90 суток;
- юридических лиц - от 10 000 до 20 000 рублей или административного приостановления деятельности на срок до 90 суток.
Здравствуйте, Алексей!
1. Все мероприятия по дезинсекции и дератизации обязана взять на себя именно управляющая компания.
2. Ответственность за надлежащее санитарное состояние в жилых многоквартирных домах несет УК.
3. Процедура дезинсекции и дератизации входит в перечень обязательных работ и предусмотрена Правилами содержания общего имущества № 491, а также утвержденному Минимальному перечню работ и услуг № 290. Отказ от уничтожения насекомых и грызунов не допускается.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Можете направить обращение не в ГЖИ (государственная Жилищная Инспекция), а сразу в Прокуратуру, если УК на основании вашего заявления бездействует.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.
Никаких подозрительных насекомых нигде быть не должно.
За неисполнение этого требования ст. 6.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, а ст. 236 УК РФ – и уголовная ответственность.
Кроме того
В судебной практике встречаются примеры, когда по искам органов Роспотребнадзора или прокурора в защиту прав неопределенного круга потребителей выносятся решения о возложении на ответчика обязанности по устранению нарушений, возмещению потребителям причиненных убытков и пр.из-за неисполнения предписания, об обязании ответчика устранить нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства.
Спросить
Все очень просто.
Так как крыша, как и весь дом это общедомовое имущество, а значит зона ответственности непосредственно УК, она обязана проводить все работы.
Обратитесь с претензией к УК и потребуйте проведения дезинфекции дома.
В случае отказа или игнорирования обращения, жаловаться в прокуратуру и в ГЖИ.
В таком случае у УК могут отобрать вообще лицензию на деятельность.
На основании договора с МКД, УК целиком и полностью несет ответственость за жилой дом.
- см. ст. 20, 36, 162 ЖК РФ, ст. 10 «О прокуратуре РФ», Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, ст. 7.22 КоАП РФ
Спросить
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать правила пользования жилыми помещениями (п.4 ст.30 ЖК РФ).
Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ч.3 ст.23 закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения").
Поэтому за дезинсекцию жилых помещений отвечает его собственник.
В то же время общими требованиями по управлению МКД установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (п.1.1 ст.161 ЖК РФ).
В частности, п.23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) предусмотрены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, чрезмерное скопление насекомых на внешней поверхности окон вашей квартиры именно в весеннее время при отсутствии их там зимой позволяет сделать вывод, что источником их скопления является ненадлежащее санитарное состояние мест общего пользования жилого дома.
В связи с невыполнением указанных работ вам целесообразно направить жалобу в ГЖИ, просить провести проверку выполнения минимального перечня работ (в части дезинсекции) и выдать предписание об устранении нарушений правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, а также привлечь управляющую организацию к административной ответственности за ст.7.22.2 КоАП РФ.
Спросить
Алексей, добрый день!
Можно заставить УК провести дезинсекцию, пока рано писать жалобу в ГЖИ.
_____
1. Составить заявление в УК
Ссылаться обязательно не только на нормы ЖК РФ, которые Вам здесь уже перечислили, но и на Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24 декабря 2020 г. № 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678 - 20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"
2.Не реагируют - тогда уже жалоба в ГЖИ.
_____
За помощью всегда можете обратиться к любому юристу в личные сообщения
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте.
Тут спасает один метод, как показала практика - нужно обжаловать бездействие в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным.
Спросить
Я купил частный дом, который подлежит сносу. После сноса останется общая с соседями канализация, которая проходит по моему участку. Я буду проводить новую и старая мне не нужна.
Могу ли я заставить соседей провести новую на своей территории?
По ночам от соседей сверху бегут клопы. Соседи дверь не открывают. Как обязать их провести дезинсекцию и привлечь к ответственности за ущерб? Какие документы и доказательства следует собрать? В какие инстанции обращаться?
В квартире муравьи. Травим. Приглашали фирму. Эффект не надолго. Муравьи во многих квартирах. Кто-то травит. Кого-то не нервируют. Главный инженер управляющей компании утверждает что мы должны ликвидировать источник (как в жилой квартире, где люди питаются можно ликвидировать источник?). Как заставить УК провести дезинсекцию во всем доме? По одиночке с заразой не справляемся.
Обратилась в Управляющую компанию с просьбой о дезинсекции моей квартиры, т.к. уже 3 месяца у меня размножаются желтые муравьи (насекомые, которые обитают не выше 4 этажа и только в домашних условиях, при определенной температуре и влажности). Но прежде, я обратилась в центр эпидемиологии и гигиены, где мне сказали, что это обязанность УК и в случае отказа я могу обратиться в прокуратуру на бездействие УК. Посоветуйте пожалуйста, есть ли у меня такое законное право? Кто обязан провести дезинсекцию - я или УК, если муравьи только в моей квартире, как утверждает УК.
Я живу в угловой квартире на 1 ом этаже. В квартире очень холодные полы из-за негерметичных швов снаружи дома. Можно ли каким то образом заставить ЖЭУ провести ремонтные работы или придется обходиться своими силами?
Живём на 5 этаже, в сильный дождь протекла крыша. Заставили работников ЖЭКа составить акт сразу после протечки, потом ещё один акт после проведённого ремонта крыши. После чего инженер сказала дальше все вопросы решать с директором жэка. Директор сначала поинтересовался что предлагаем мы. Мы хотим получить деньги, ремонт сейчас делать не можем, поскольку недавно родился ребёнок. ЖЭК соглашается выплатить деньги, при условии, что в договоре будет прописано, что мы сами обязуется сделать ремонт в комнате и отчитаться перед ними. Нас это тоже не устраивает. Кроме того, директор открыто заявляет, что наш дом старый и крыша побежит в любой момент снова. Можем ли мы настоять на денежной выплате без навязанных условий?
Могут ли принудить провести генетическую экспертизу? Ситуация такова, человек от которого я родила ребенка оставил меня еще беременную, в браке мы не состояли, ребенок зарегистрирован без отца, в свидетельстве о рождении. Теперь ему вздумалось подать иск в суд на признание отцовства, я против, ребенку два месяца, просто физически нет сил и времени заниматься судебными тяжбами.
Весь дом перешёл на индивидуальное отапление, но соседка сверху нет. Могут ли меня принудить провести стояки центрального отпадения через мою квартиру?
Как принудить Россельхозбанк провести рефинансирование ипотечного кредита, если дом не строится, а я являюсь обманутым дольщиком. Хотя Россельхоз банк выдавал ипотечный кредит на стадии строительства дома. Так как объект проблемный Россельхоз банк отказывает по рефинансировании ипотечного займа.
Является ои психологическим насилием, то что моя сестра предъявляет мне притензии что я не так здороваюсь с её мужчиной. Со мной он вежлив, но мне он просто не нравиться и точка. Она в подвыпившем состоянии пыталась со мной выяснить данный вопрос, на что я сказала что не желаю обсуждать эту тему. Повторила раз пятнадцать, но она не восприняла это. Только когда я начала уже орать она обозвав меню долбанутой отстала. Разве меня могут принудить к беседе если я не даю своё согласие? Разве закон не даёт мне право разговаривать (здороваться в том числе) с теми с кем я хочу? Куда мне обратиться что бы поставить её на место и впредь градить себя от подобного? Живём в одной квартире.
Здравствуй я девушка двух полая гермафродит не хотят платно расписать гармони терапию по женскому полу по каким статьям могу привлечь врачей?
Пристав-исполнитель при посещении должника не застал его дома и составил акт посещения должника со слов соседей о том что имущества у должника нет! Законный ли такой акт и как принудить пристава провести опись имущества должника по факту?
Мне удалили зуб, но десна очень болела. При повторном осмотре врач сказала, что все хорошо и нужно просто промывать, но десна продолжает болеть. К кому мне можно обратится, чтоб её принудили нормально провести осмотр? И могу ли я привлечь её к ответственности? У нас маленький город и всего два стоматолога.
Как принудить управляющую организацию провести корректировку расходов на содержание и текущий ремонт общедомового имущества многоквартирного дома, согласно актов выполненных работ за период 2008-2012 г. г. и отнести эти расходы (работы выполнялись в квартирах собственников) на конкретных владельцев квартир!
Могу ли я провести провести прокурорскую проверку на УФМС г. Севастополя на специалиста по вопросам гражданства по выданному им заключению в котором умышленно не принимаются факты моего подтверждения в суде с положительным решением и не обжалованным УФМС в апелляционном суде и отказе мне в гражданстве РФ после 6 мес. проверки? Спасибо за внимание!
