Спор с ЖЭКом - Жильцы требуют денежную компенсацию за протекающую крышу, но сталкиваются с условиями от директора
Живём на 5 этаже, в сильный дождь протекла крыша. Заставили работников ЖЭКа составить акт сразу после протечки, потом ещё один акт после проведённого ремонта крыши. После чего инженер сказала дальше все вопросы решать с директором жэка. Директор сначала поинтересовался что предлагаем мы. Мы хотим получить деньги, ремонт сейчас делать не можем, поскольку недавно родился ребёнок. ЖЭК соглашается выплатить деньги, при условии, что в договоре будет прописано, что мы сами обязуется сделать ремонт в комнате и отчитаться перед ними. Нас это тоже не устраивает. Кроме того, директор открыто заявляет, что наш дом старый и крыша побежит в любой момент снова. Можем ли мы настоять на денежной выплате без навязанных условий?
Это не обязательно, но желательно . Можно и в суде просить назначить экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Спросить
Ещё один момент: я правильно понимаю,что если испорчены обои в углу комнаты,то ущерб должен оцениваться как стоимость обоев во всей комнате?
СпроситьПрежде чем обращаться в суд нужно заранее провести независимую экспертизу для определения ущерба?
Спросить
Живем в хрущевке на последнем этаже. 2 года назад остеклили балкон и установили крышу. Несколько дней назад силами ЖЭКа чистилась крыша дома. После этого балконная крыша стала протекать. В ЖЭКе не признают, что это связано с очисткой крыши. Как заставить ЖЭК возместить ущерб (починить крышу)? Может ли предъявление нами претензий и требований к ЖЭКу о починке крыши вызвать их ответные претензии к нам, что мы без разрешения остеклили балкон и установили крышу? Чем это нам грозит?
Установка крыши и остекление должно быть согласовано и на него должно быть разрешение. Узаконить "по факту" можно в судебном порядке.
С другой стороны, ЖЭК при проведении работ должен проявлять осторожность и не наносить вред чужому имуществу. Так что вы вправе требовать от ЖЭКа компенсации, если докажете, что повреждение произошло по их вине.
СпроситьКупила квартиру в многоквартирном двухэтажном доме без УК и ЖЭКа, т. е. все вопросы по ремонту дома должны решать сами собственники. После сильного дождя оказалось, что крыша сильно течет и вся вода через потолок попадает в квартиру, потолок обвалился. Сделала ремонт крыши. Должен ли сосед с первого этажа тоже оплатить ремонт на равне со мной?
Здравствуйте. У вас должно быть ТСЖ или ЖСК. От кого вы получаете квитанции за содержание и текущий ремонт МКД?
Текущим ремонтом должна заниматься управляющая организация. Это не ваша обязанность.
Спросить
Никого и ничего нет, все сами по себе. Управляющие организации у нас такие дома не берут под свою опеку, т.к. дома старые и их надо обслуживать.
Спросить
В доме до 30 квартир может решением общего собрания собственников быть избрано непосредственное управлением домом. Расходы на содержание и текущий ремонт собственники несут по общему согласию и солидарно соответственно своей доле в праве собственности на общедомовое имущество. Если и взыскивать часть расходов на ремонт крыши, то не с какого-то одного соседа с первого этажа, а со всех собственников помещений МКД. Сначала направьте каждому собственнику письменно предложение возместить Вам расходы на ремонт общедомового имущества (крыши), откажутся или проигнорируют - обратитесь в суд.
СпроситьВ результате протечки крыши залило квартиры 5, 4 и 3 этажей. Сосед с 3 этажа подает на меня (4 этаж) суд за протечку в его квартире. При этом срок протечки указывает не тот, при котором протекла крыша. То есть считает, что это другая протечка. Акт составили через 2 недели после протечки крыши и неделю после указания срока протечки на 3 этаже по сухому результату заливки, где не указали дату протечки. Кто выигрывает дело в суде? Спасибо.
зависит от квалификации юриста и правильно поставленных вопросах при назначении экспертизы. До экспертизы ответить на данный вопрос - не возможно. у вас есть отличная возможность хорошо подготовиться и нанять грамотного специалиста.
СпроситьМы живем в ярославле! Зимой купили квартиру на 9 этаже, сделали дорогой ремонт! Сегодня прошли дожди и у нас протекла крыша, промок потолок о часть стены! Вызвали аварийку, они сказали, что подставят поддоны на тех. этаже, в жэке сказали, что наш дом не стоит даже на очереди на кап. ремонт крыши. Что нам делать, скоро осень, дожди! Посоветуйте пожалуйста!
Здравствуйте, Оксана Романовна!
Сообщите о случившемся в управляющую компанию, потребуйте составления акта. Если будут отказываться пригласите соседей, составьте акт с ними, сделйте фотографии протечек. Обращайтесь в УК с письменной претензией, требуйте ремонта крыши и возмещения нанесенного ущерба. Укажите, что будете вынуждены обратиться в суд, если требования не будут исполнены, что и придется сделать, если УК откажет или не ответит.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьПротекает крыша пяти этажного дома. Отдал заявление на ремонт крыши. Сказали что в течение 10 дней скажут решение начальника. Вопрос: в течение какого времени должны решить протечку на крыше? И куда лучше жаловаться на бездействие жэка.
Сегодня протекла крыша, живу на последнем этаже. Позвонила в УК, сказали через три дня придёт комиссия и составит акт. Ремонт крыши планируют сделать летом. Как мне быть до лета? Собирать после каждого дождя воду?
Это неправомерно - пишите им претензию. Если не исправят - обращайтесь в суд. Можно сразу еще написать жалобу в прокуратуру.
СпроситьОт таяния снега, протекла крыша в глубину на 3 этажа. Я живу на 4-м этаже, промокли и пожелтели потолок и обои в углу у наружной стены комнаты. Необходим косметический ремонт комнаты. Работник ЖЭК составила акт без свидетелей, Сказала, что ремонт делать все равно не будут.
Галина, если Вы обратитесь в суд, то суд скорее всего назначит независимую экспертизу.
СпроситьРабочие ремонтировали крышу в гараже, в итоге крыша недоделана, в дожди крыша бежит, в гараж зайти нельзя, целое озеро (до ремонта крыша не бежала). они требуют деньги за ремонт крыши. Что мне делать?
С момента заселения дома не проводился ремонт мягкой кровли крыши. Более 15 лет. Живу на верхнем этаже. Крыша протекла и подтопила квартиру. После проведённого ремонта. Испорчены полы, стены и т.п.
Составлен акт с представителями УК с фиксацией факта и подписями сторон.
Как взыскать ущерб, порядок действий?
Как заставить провести капитальный ремонт крыши?
Наш 16 - квартирный дом построен в 1964 году. В 2007 году в рамках нацпроекта была отремонтирована крыша. С момента ремонта крыша течёт во многих квартирах. Я стала сама собирать деньги на ремонт крыши. С мая 2014 года Администрация нашего сельского поселения заставила всех жильцов участвовать в ременте крыши и перечислять взносы на счёт регионального оператора. По проекту ремонт крыши запланирован через 50 (!) лет. Из всего дома одна я плачу взносы и собираю деньги на ремонт себе. Не могу же я 50 лет жить под дождём? Как нам юридически правильно оформить отказ от ремонта крыши в рамках капремонта и самим отремонтировать крышу?
Согласно закона, все собственники проживающие в многоквартирных домах обязаны оплачивать затраты на капитальный ремонт, координаторов сроков проведения работ и ценой является региональный оператор. Если у \Вас бежит кровля обратитесь в Вашу управляющую компанию или ТСЖ с требованием о ремонте, если откажут обратитесь в жилищную инспекцию, управляющая компания или ТСЖ обязаны за собственные средства произвести текущий ремонт.
Спросить
