Скажите пожалуйста может ли жена, имея в собственности 1/2 доли квартиры, а муж 2/3 доли,
Скажите пожалуйста может ли жена, имея в собственности 1/2 доли квартиры, а муж 2/3 доли, сдать свою долю по программе переселения из районов Крайнего Севера, если в программу включен только муж, а она указана в программе как член семьи?
Добрый день!
В соответствии с законодательством РФ, жена имеет право на свою долю в квартире, если она была приобретена в браке. Таким образом, если жена имеет 1/2 доли квартиры и муж - 2/3 доли, то общая совместная доля составляет 5/6.
Если только муж указан в программе переселения из районов Крайнего Севера и он является участником программы по переселению из этих районов, то он может получить компенсацию за свою часть квартиры. Однако это не означает автоматического отказа от прав на другую часть квартиры.
Таким образом, если жена хочет сдать свою половину квартиры по программе переселения из районов Крайнего Севера или продать её кому-то другому без участия мужа (при условии что это не противоречит заключенным ранее брачным контрактам), то она может это сделать.
Однако степень её ответственности перед государством будет зависить от того какие услуги предоставлены через эту самую программу. Если жена не является участником программы, то она может продать свою долю квартиры кому-то другому или сдать её в аренду без участия мужа.
Надеемся, что данная информация будет полезной для Вас!
Спросить
Мы с мужем 3 года назад приобрели в ипотеку комнату в общежити. Кредит и право собственности оформлены на мужа. Сами мы в это время проживали у моих родственников. Год назад муж ушел жить к другой женщине, в феврале 2010 г. у них родился ребенок. Муж говорит, что он прописал в эту комнату и женщину с ребенком тоже (он, я и наша дочь тоже там прописаны). Сейчас муж подал на развод. Как мне поступить, чтобы получить от него денежную компенсацию за совместно приобретенное жилье? Ведь комната еще в ипотеке и числится в собственности банка.
Мария, вы можете получить только половину, выплаченных по кредиту денежных средств в период брака, так как денежные средства выплачивались из семейного бюджета. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьПри разводе как делится квартира (в собственности три доли: жена, муж,старший ребенок) достанется ли часть квартиры младшему ребенку?
Раздел имущества осуществляется в судебном порядке (если стороны не решили вопрос раздела мирно). Для этого заявляется соответствующий иск. В Вашем случае квартиры разделу не подлежат, т. к. уже у всех есть равные доли.
Спросить
Между женой, его детьми (если они умерли, то внуками по праву представления за своих умерших ранее родителей) и родителями умершего (если живы).
Спросить
Здравствуйте!
1-я очередь - супруг, дети, родители;
2-я очередь - братья и сестры, дедушка и бабушка;
3-я очередь - дяди и тети;
4-я очередь - прадедушки и прабабушки;
5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
6-я очередь - двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянницы и племянники, двоюродные дяди и тети;
7-я очередь - пасынки и падчерицы, отчим и мачеха;
8-я очередь - нетрудоспособные иждивенцы.
СпроситьИмею ли я право получить налоговый вычит, не имея доли в квартире. Доли имеют жена и дочь. Новая квартира декабрь 2012 год.
Услышал что если разделить квартиру на доли (муж, жена) и оформить субсидии, муж отдельно жена отдельно, то общая сумма субсидий будет больше чем если бы оформил собственник до раздела на доли. Это правда? Спасибо.
В квартире 3 доли; (муж. жена совершннолетнийсын.) родители разведены продать 2 доли безсогласия бывшего мужа.
Можете продать
Предварительно нужно предложить другому собственнику выкупить их, если не сделает это в течение месяца, можете продать любому покупателю
Спросить, дочь. Что нужно сделать? Куда обратиться? Собственник не против.
Заключить какую-нибудь сделку, например, дарение, зарегистрировать ее в Управлении федеральной регистрационной службы. Порядок регистрации и перечень необходимых документов, а также требования к ним, узнаете в этой службе (там есть консультанты).
СпроситьВ квартире прописаны и имеют равные доли - муж, жена и общая единственная дочь. Муж умер - на его долю претендует его мать. Как будет распределена доля мужа в квартире, будет ли учитываться что мать и дочь прописаны и проживают в данной квартире, а мать - нет.
Статья 1142. Наследники первой очереди
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1142]
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Уважаемая Татьяна г. Омск !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому супруга, дочь и мать наследодателя будут наследовать долю наследодателя в РАВНЫХ долях, независимо от наличия регистрации в данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.01.2015г
СпроситьУ нас квартира куплена под мат капитал (подчи куплена) .у продавцов долевая-4 доли-жена, муж и двое детей-16 и 8 лет... у нас тоже 4 доли-я, муж, дети 6-3 лет... как у нас должно быть с расписками?
Здравствуйте! Каждый собственник, в отношении несовершеннолетних законный представитель, а вообще попробуйте путем перечисления на расчетные счета в Сбербанке такой оборот намного практичнее и безопаснее (составление предварительного договора купли-продажи необходимо).
СпроситьСупруги в разводе. Имеется совместное имущество: 3-комн. Квартира на осн. договора купли-продажи на 4 доли (жена, муж, двое совершеннолетних детей). Дача в собственности жены на осн. договора купли-продажи (куплена в браке). В квартире проживает жена и 1 ребенок. У бывшего супруга есть квартира по наследству. Бывший муж требует 1-комнатную квартиру либо её стоимость и 1/2 дачи. Может ли суд удовлетворить его требования? Как справедливо разделить квартиру и дачу?
Пусть требует, однокомнатная квартира+1/2 дачи не получится. Лучше договориться. В квартире у него только 1/4 доли, даже на комнату не вытягивает. Считайте стоимость долей - сразу все встанет на места.
СпроситьПри покупке жилья делим жильё на 4 доли жена, муж, и 2 детей. Если муж свою долю отпишет детям и заверит у нотариуса. При разводе как поделится квартира.
Умер папа, мама просит, отказаться от доли отца и стать квартиросъемщиком квартиры. Какие у меня права, потому что мама бывает неадекватна. И я боюсь, что она может продать потом половину квартиры и уехать к родственникам. У меня маленький сын, я воспитываю его одна.
Ирина, не отказывайтесь от наследства, а принимайте его наравне с мамой. Доля будет поделена напополам между Вами.
Статья 1142 ГК РФ. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
С Уважением,
Спросить
Ирина. если квартира государственная, не приватизированная, то она никак не делится. Из Вашего вопроса понять это не возможно. Поэтому никаких долей в ней нет и быть не может. Если она приватизирована, то доля отца будет делиться на Вас с матерью. Ваш ребёнок наследником не является, никакого представления даже быть не может.
СпроситьНам нужно разделить на доли дом и землю. Что для этого нужно? Сейчас все на жене. Планируется поделить на следующие доли: жена, муж и двое детей.
Если ваше имущество было нажито в совместном зарегистрированном браке, то данные отношения регулируются статьями 34 Семейного Кодекса РФ и 256 Гражданского Кодекса РФ. Раздел осуществляется в добровольном или принудительном порядке.
Вам понадобится
— заявление в БТИ;
— технические и кадастровые документы;
— заявление в суд;
— правоустанавливающие документы на имущество.
Обратитесь в БТИ с заявлением об оформлении отдельных документов на доли жилплощади, если все собственники согласны на раздел и кубатура квартиры или дома позволяет выделить отдельные доли в натуре. Такой раздел возможен лишь в том случае, если каждый собственник сможет получить отдельную изолированную комнату равную своей доли собственности, указанной в свидетельстве. Чаще всего свидетельство о собственности оформляется в равных долях на всех и при разделе доли каждого равны.
СпроситьМожет ли жена продать преватезированною квартиру, паделенную на три доли (муж, жена, сын)без согласия супруга.
Может продать только свою часть квартиры и как представитель ребенка и его,но вначале обязана предложить выкупить другому участнику совместно долевой собственности, т.е. мужу, а всю квартиру продать не сможет, т.к. не является собственницей всего имущества!
СпроситьНет вы свою долю продавть в любом случае не сможете, так как супруг наверное если против продавать свою долю не даст и вам согласия продать вашу долю, а без его согласия вы никаких действий с имуществом недвижимым сделать не сможете пока вы в браке. А долю сына можно после уведомления всех собственников.
СпроситьДакументы (на долю квартиры) супруга забрала. Через суд говорит продаст квартиру.
Уважаемый Сергей!
Собственник вправе распоряжаться только своей долей. Продать всю квартиру могут только все собственники,при наличии их согласия и суд не вправе обязать собственника продавать свою долю. Подарить свою долю собственник вправе любому лицу по своему усмотрению и может даже не сообщать об этом другим сособственникам.
Также собственник вправе продать свою долю.В тексте вопроса Вы не указываете,является ли Ваш сын несовершеннолетним.Если сун не достиг 18 лет, то продать долю супруга не сможет до достижения сыном 18 лет,поскольку и Вы и сын имеете преимущественное право покупки,а в силу ст.37 ГК РФ близкие родствненнники-родители не вправе совершать сделки купли-продажи со своими детьми(возможно только дарить свою долю н/л ребенку).Если сын достиг совершеннолетия, то супруга вправе продать свою долю,однако в силу ст.250 ГК РФ она должна первоначально письменно предложить Вам и сыну (если он не продает долю совместно с нею) выкупить ее долю,указав цену продажи. .Если в течение 1 месяца с момента получения уведомления сособственники не выкупят долю,она вправе продать ее любому третьему лицу,но по цене, предложенной Вам.Если совершеннолетний сын продает долю совметсно с супругой или самостоятельно,то и он должен письменно предложить выкупить долю.Цену на продаваему долю устанавливает ее собственник по своему усмотрению.
СпроситьИмеется дом, являющийся совместно нажитым имуществом в официальном браке. Один из супругов имеющий 1/3 доли дома (доли: муж, жена, сын) написал у нотариуса завещание на совершенно постороннего человека. Правомерно ли данное завещание? Возможно ли его оспорить?
Собственник имущества вправе распоряжаться им, имуществом по собственному усмотрению. Завещание может быть составлено в пользу любого лица.
Вы, как наследники по закону, вправе оспаривать действительность такого, как и любого другого, завещания, однако, для этого необходимы веские доводы, например, наличие психического заболевания у наследодателя.
Спросить
Почему при дарении согласие другого супруга должно быть, причем нотариально заверенное. А при наследстве мнение супруга ни как не учитывается?
СпроситьСогласие супруга необходимо только на распоряжение общим имуществом супругов.
В вашем случае речь идет о распоряжении личным имуществом.
Завещать общее имущество невозможно, из такого имущества подлежала бы выделу супружеская доля.
Спросить
По общим правилам вообще квартира не положена.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ собственнику положены деньги в виде выплаты рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием.
По соглашению с администрацией может быть представлено другое жилье с зачетом стоимости (с доплатой разницы рыночной стоимости). т.е. если и собственники и администрация согласны на все условия. Заставить администрацию представить жилье нельзя.
Если дом включен в региональную программу расселения, то собственник выбирает сам что получить жилье (без доплат, площадью аналогичной имеющейся) или деньги.
В обоих случаях предоставление жилья не предполагает предоставление нескольких жилых помещений (квартир, комнат). т.е. администрация не обязана предоставлять отдельную квартиру (комнату) дочери.
Спросить
Квартира в собственности на четверых по 1/4 доли: муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Могу ли я переоформить квартиру только на себя-мужа, если детей пропишу у свекрови в квартире и там определю им также доли в 1/4 каждому. Нужно ли обращаться в опеку для этого. И какой алгоритм действий мне надо совершить. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. В опеку нужно, но сомневаюсь, что они Вам разрешение на такое дадут
СпроситьКвартира приватизированна, три доли муж, жена, дочь. Как поступить, чтобы после смерти супруга на его долю не претендовали его родная сестра и внук его покойного сына от первого брака.
Куплена квартира в 2013 г в общую долевую собственность по 1/3 доли муж, жена, несовершеннолет. Ребенок за 1600 т. р. (собст. Средств-1040 т. р, за счет соц. выплаты-560 т. р.) В 2014 г. квартира продана за 2175 т. р. и куплена новая за соб. средства 2600 т. р.в общую долевую собственность в строящемся доме (акт будет в 2015 г подписан). Какие налоги придется заплатить и какие налоговые вычеты выгодно применить в этих сделках? Какие налоги будут с доли ребенка?
нужно будет платить налог 13% с разницы 2175т.р. и 1600т.р. всем собственникам. Родителя платят за детей
Спросить
