пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили?

597₽ VIP

Здравствуйте,

В 2023 году на территориях садоводств действует свод правил СП 53.13330.2019 (Пересмотр СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения")

Если в старой редакции про септик не было ни слова, то в пересмотренной появился следующий пункт:

6.3 На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной ямы или ящика, а при отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы.

Рекомендации от забора соседа до септика понятны - 2 метра, но в этом же СНиПе другие пункты:

8.7 На участке следует предусматривать размещение одно-и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка.

8.8 Сбор и обработку хозяйственных сточных вод следует проводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.

Также СНиП содержит правила по расстоянию до туалета: при отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца или артезианской скважины) – от 30 до 50 метров.

Пункт 5.4.3 Стандарта гласит: «Минимальное расстояние от септика до жилого здания следует принимать 5 м»[/u]

Расстояние от септика до забора соседа в СНТ 1 - 2 метра;

Расстояние от септика до жилого дома – 5 метров;

Сан защитная зона вокруг септика – 15 метров.

СНиПы, СанПиНы, СП, ГОСТы, нормативы по септикам 2023

СП 53.13330.2019 (СНиП 30-02-97)

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

СТО НОСТРОЙ 2.17.176-2015

ГОСТ Р 55072

СП 32.13330.2018

Бурение проводится в том месте, где найдена вода, но для подъезда техники должно быть расстояние не менее 3 метров от забора. По действующим санитарным нормам – 4 м.

Добрый вечер, Алла еще раз.

1)Лучше всего установить септик на периферии участка, к примеру, с северной стороны, где плохо растут садовые посадки. Также его можно расположить между жилым зданием и ограждением, однако в этом случае дистанция должна быть 3 и более метров.

Прежде чем начинать выкапывать котлован для септика, следует выяснить, как расположены водопроводные трубы, электрические кабели и другие коммуникации.

2)С 1 января 2020 года вступили в силу требования о лицензировании скважин по добыче подземных вод для хозяйственно-бытовых нужд СНТ и ОНТ

Заключительная часть 217-ФЗ вносит изменения в ряд законодательных актов, в частности в закон «О недрах».

Недрами является все то, что находится ниже почвенного слоя, и принадлежит данное богатство государству. Следовательно, если иное лицо захочет воспользоваться недрами, ему придется получать у государства соответствующее разрешение – лицензию.

217-ФЗ внес в список участков недр местного значения, участки, используемые для целей хозяйственно-бытового водоснабжения СНТ и ОНТ (не в коммерческих целях), а значит добыча подземных вод в подобных целях теперь подлежит обязательному лицензированию.

При этом в законе «О недрах» существует Статья 19, в которой давно и четко прописано, что:

Правообладатели земельных участков имеют полное право использовать в собственных (не коммерческих) целях общераспространенные полезные ископаемые и подземные воды (в объеме не более 100 м 3/сутки), которые находятся в границах их наделов.

3)В соответствии все с тем же 217-ФЗ лицензия на скважину в СНТ и ОНТ оформляется в упрощенном порядке. Т.е. в данном случае для добычи подземных вод не требуется:

Геологическое изучение вод;

Проведение госэкспертизы запасов;

Геология участка недр;

Согласование и утверждение проектной документации на проведение работ;

Доказательства, что товарищества обладают профильными специалистами, финансовыми и техническими средствами для должного проведения работ.

Оформление лицензии на скважину в СНТ и ОНТ осуществляется посредством подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган государственной власти субъекта (например, в Московской области это Министерство экологии и природопользования). Заявление также можно подать в электронном виде на региональном портале госуслуг.

Срок оформления лицензии на скважину в СНТ и ОНТ не должен превышать 60 рабочих дней.

4)КАСАЕМО СКВАЖИНЫ:

Существующие нормативы требуют строгого соблюдения следующих правил территориального месторасположения:

Удалённость от источника питьевой воды – 20-50 м.

Отступ от границы с соседским участком – 3 м.

Расположение относительно пруда, озера, иного водоёма с непроточной водой – 30 м. До реки – 10 м.

Расположение у дома – не менее 4 м.

Удалённость от дороги (вне зависимости типа покрытия: асфальт, грунт, бетон) – 5 м.

СП 53.13330.2019 (Пересмотр СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения")

Алла Борисовна, существуют правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2019).

"СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и

застройка территории ведения гражданами

садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97

Планировка и застройка территорий садоводческих

(дачных) объединений граждан, здания и

сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 618/пр)

Документ введен в действие с 15.04.2020.

По границе территории ведения садоводства следует предусматривать ограждение высотой

1,5 - 2,0 м. Материал ограждения принимается с учетом местных условий. Допускается не

предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др

------------------------------------------------

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

- от садового (или жилого) дома - 3 м;

- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с

помещениями для содержания скота и птицы - 4 м;

- других хозяйственных построек - 1 м;

- стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м;

- кустарника - 1 м.

Расстояние между садовым или жилым домом, хозяйственными постройками и границей

соседнего участка измеряется от цоколя или стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если

элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на

50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от

выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго

этажа, расположенные на столбах, и др.).

При возведении на садовом земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на

расстоянии 1 м от границы соседнего садового земельного участка, скат крыши следует

ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

6.8 Минимальные расстояния между постройками должны быть, м:

- от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной

уборной - 8;

-от колодца до надворной уборной и компостного устройства - 8.

На территории ведения садоводства расстояния от окон жилых помещений до стен дома и

хозяйственных построек (сарая, гаража, гаража-стоянки, бани), расположенных на соседних

садовых земельных участках, должны быть не менее 4 м. При отсутствии централизованной

канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не

менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца или артезианской скважины) - согласно пунктам

8.1 и 8.2 настоящего свода правил.

Примечания

1 Допускается блокирование хозяйственных построек на смежных земельных участках по

взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности СП 4.13130.

2 Требования СП 4.13130 также распространяются и на пристраиваемые хозяйственные

постройки к существующим жилым домам на садовых земельных участках.

6.9 В случае примыкания хозяйственных построек к садовому или жилому дому расстояние до

границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокирования, например:

- дом с гаражом (или гаражом-стоянкой) - от стены дома не менее 3 м, от стены гаража не

менее 1 м;

- дом с постройкой для скота и птицы - от стены дома не менее 3 м, от стены постройки для

скота и птицы не менее 4 м.

Что касается отступа от красной линии внутрь участка, на ваше усмотрение.

Всего хорошего.

Я отвечу проще: дом вам поставят на кадастровый учет и зарегистрируют право независимо от соблюдения стандартов по септику и скважине – они не влияют и не относятся к строению. Тем более в порядке "Дачной амнистии" (п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

А вообще желательно соблюдение вышеуказанных стандартов СП 53.13330.2019 и метров от строения и границ участка, дабы не получать предписания администраций и Роспотребнадзора о переносе объектов

Здравствуйте Алла Борисовна!

В продолжении нашего разговора о расстояниях

По септику

Его устройство регулируется сразу несколькими строительными нормами и правилами:

а) СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Здания и сооружения»;

б) СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» (ранее СНиП 2.04.03-85);

в) СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»

г) СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод»

Для строительства септика желательно получить разрешение санэпиднадзора. В принципе, при монтаже достаточно иметь на руках техпаспорт на очистное сооружение, чтобы, в случае чего, проверка не смогла выявить нарушений в его монтаже.

Как указано в СНиП 30-02-97

«6.8 Минимальные расстояния между постройками должны быть, м:

- от садового дома или жилого дома до душа, отдельно стоящей бани (сауны), надворной уборной — 8;

- от колодца до надворной уборной и компостного устройства — 8.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м».

Отступ от своего дома до уборной до 8 метров, а вот до стен соседского жилого дома требование такое же, как в ИЖС — 12 метров.

По скважине

Особых ограничений по устройству скважины нет.

Главное, чтобы в радиусе 4 м до скважины не должно быть никаких жилых или хозяйственных построек

Санитарные нормы, которые надо соблюдать при этом расписаны в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"

Как рекомендуют специалисты минимальное расстояние до подземных вод, считающихся защищенными, должно составлять не менее 30 метров

Бурение в непосредственной близости к дому можно произвести только в том случае, пока идут строительные работы на самых ранних этапах освоения фундамента, необходимость подъезда тяжелой техники для бурения может ослабить почву и фундамент.

pronormy.ru

Бесплатная консультация юриста

Клиентам

Задать вопрос

Заказать документ

Решить мою ситуацию

Заказать услугу

Вопросы

Наши юристы

Частые вопросы

О проекте

Юристам

Блог

Этому вопросу уделяют большое значение, поскольку при неправильном нахождении септика, может произойти попадание неочищенных стоков в питьевую воду.

Важно! Загрязнение колодца хозяйственными отходами может привести к развитию серьезных заболеваний опасных для человека. Какова вероятность выхода стоков из очистительной системы? Если вы используете заводской септик, то они имеют герметичный корпус и защиту от проникновения отходов в грунт.

Но нельзя исключать аварийные ситуации: разгерметизацию швов, соединений системы или прорыв трубы. При установке самодельных емкостей, процент загрязнения почвы возрастает в несколько раз. Неправильный монтаж, плохое соединение деталей станции, негерметичный корпус приводят к выходу неочищенных отходов.

Важно! Поэтому важно соблюдать расстояние от очистительного изделия до скважины. Согласно установленным нормам оно определяется в зависимости от наличия фильтрующей почвы между водоносными слоями и землей, которая применяется для фильтрации очищенных стоковых вод.

При отсутствии взаимодействия между ними минимальное расстояние от септика до колодца составляет 20 м.

Чтобы определить присутствие на участке фильтрующих площадок, следует провести гидрогеологические исследования. Они дают оценку качества и состава почвы на территории вокруг дома.

Максимальное расстояние в 50-80 м осуществляется, если недвижимость находится на грунтах с отличной фильтрующей способностью: песок, супесь.

Не менее 15 м. от петевого колодца или скважены, минимум 5 м. от окон и дверей, не бли 2 м от дороги, миниму 2 м. от границы участка. При строительстве септика необходимо учитывать расположение водопроводных труб. Минимальный разрыв между резервуаром и трубами должен составлять 10 м.

Эта норма установлена с целью защиты источника питья от проникновения стоковых вод, в случае разрыва водопроводных труб. Очистительная система должна находится всегда ниже по естественному уклону, чем скважина или колодец.

Существуют установленные нормативные документы, которые содержат свод правил, по монтажу септического устройства.

Для определения оптимального расстояния следует руководствоваться такими документами:

СНиП 2.04.02 – 84. Информация по водоснабжению, наружным сетям и сооружениям;

СНиП 2.04.01 – 85. Описаны правила по размещению внутреннего водопровода и канализации зданий.

Согласно этим документам, при установке септика следует придерживаться следующих расстояний:

для полей подземной фильтрации 15 м при производительности оборудования до 15000 л в день;

для песчано-гравийных фильтров и траншей принято соблюдать следующие цифры, в зависимости от возможности септика принимать количество отходов в день: 1000 л – 8 м, 2000 л – 10 м, 4000 л – 15 м, 8000 – 20 м, 15000 – 25 м;

для фильтрующих колодцев 8 м;

для септического изделия 5 м;

для оборудования биофильтрации, производительностью в 50 м 3 в день – 110 м;

для конструкций по биологической очистке с возможностью подсушки осадка, образовавшего на дне иловой площадки – 150 м при производительности 200 000 л в сутки;

для аэрационных установок, выполняющих полное окисление, расстояние составляет 50 м при обработке отходов 700 000 л в день.

Помимо размещения канализационной станции по отношению к источникам воды, учитываются еще следующие моменты:

постройки. Расстояние от них должно составлять не менее 7-15 м. Соблюдается правило для исключения размыва фундамента зданий и подвальных помещений. При влажной среде происходит быстрое разрушение любых сооружений или их подтапливание;

откачка септика. Располагая изделие на участке, следует позаботиться о подъезде ассенизаторской техники, которая будет выполнять очистку оборудования. Транспорт имеет немалые размеры, но может осуществлять работу на расстоянии в 50 м, посредством опускания шланга в канализационную систему;

выбор грунта. Современные емкости можно размещать в любой почве. Но лучше выбрать для этого территорию с сухой и мягкой землей. Это значительно облегчит работы, связанные с копкой котлована и траншей;

дом. Оптимальное расстояние между жилым помещением и резервуаром должно составлять 5-7 м. Более дальнее размещение чревато образованием засоров. Если разрыв между домом и системой более 15 м, тогда потребуется установка промежуточного колодца;

прокладка трассы. Трубопровод, тянущейся от жилого строения до емкости должен быть прямым. Если это невозможно, тогда в местах поворота, следует устанавливать поворотные колодцы. Такой монтаж снижает надежность системы и усложняет ее;

растительность. Чтобы корни деревьев не сгнили, нужно отступить от них на расстояние в 4 м. Особенно это касается культур с развитой корневой системой. Цветники наоборот можно смело размещать на фильтрационных площадках и на любом расстоянии от септика;

водоемы. Расстояние между септиком и ручьем, озером должно быть не менее 10 м и не более 30 м. Важно! Нахождение очистительной станции обязательно нужно согласовать с соседями, она не должна быть близко расположена к забору и их колодцу. По установленным нормам это — 2 м от забора и 5 м от общественной дороги. Несоблюдение этих правил может привести к неблагоприятным ситуациям на участке, а также к проблемам с СЭС.

Проверяющие органы вправе требовать демонтировать неправильно расположенную установку. Такие работы повлекут за собой большие финансовые расходы, поэтому лучше с первого раза все сделать правильно.

Согласно установленным правилам, разрыв между системой канализации и фильтрующим устройством должен составлять 8 м. Соблюдение этого правила может исключить размыв земли под этими двумя конструкциями.

Также следует учитывать такие правила:

разрыв между фильтрующим колодцем и водопроводной станцией (колодцем, скважиной) должен составлять: 30 м – если для получения жидкости используются водоносные горизонты, имеющие сплошную водоупорную поверхность. При этом исключается возможность добычи воды из поверхностных или незащищенных подземных источников; 50 м – при применении других водоносных горизонтов;

согласно документации СНиП 2.04.03-85 при формировании выхода из септика в фильтрующий колодец нужно организовывать его согласно расчетному уровню жидкости в емкости. Уровень должен быть ниже черты промерзания почвы, если оборудование не утеплено и не менее 30-40 см, если утеплено. При формировании выходной трубы учитывают расстояние между септиком и колодцем фильтрации с соблюдением обязательного уклона трубопровода в 2%.

При организации дренажного колодца следует соблюдать следующие правила:

разрыв между очистительной конструкцией и дренажной системой составляет 10-15 м;

от жилых зданий, забора, деревьев должно быть расстояние не менее 3 м;

дренажный колодец должен быть удален на 25 м от скважин, колодцев и других источников воды;

расстояние между траншеями дренажной системы должно быть не менее 1,5 м;

разрыв между дренажной трубой и уровнем грунтовых вод должен составлять 1-1,5 м.